Мой адрес не дом и не улица. Часть № 2, «Элементы планировочной структуры: поводы, причины и следствие включения их в адрес»
- Город и проблемы
- 5 906
- 18
Начало здесь.
Как и обещал ранее, речь пойдет об элементах планировочной структуры. О поводах, реальных причинах и правовых последствиях включения в адрес земельного участка или здания элементов планировочной структуры.
Так что же это такое - элемент планировочной структуры?
Согласно пункту 35 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ элемент планировочной структуры - часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы).
Как бы и ничего плохого, если заботливая администрация укажет нам микрорайон в качестве адресообразующего элемента в адресе земельного участка или здания. Но не все так просто.
Что же является поводом для включения в адрес объекта адресации такого адресообразующего элемента планировочной структуры как «территория Садоводческого Некоммерческого Товарищества»?
Мой адрес не дом и не улица
- Город и проблемы
- 2 495
- 3
Бродя по улицам нашего города в поисках нужного адреса, практически каждый задавался вопросом: посмотреть бы на того, кто эту улицу адресовал. Сегодня речь пойдет о нем, точнее о ней и о том, как земельным участкам присваиваются адреса.
Итак, знакомьтесь: Согрина Анна Александровна возглавляет ЦЕЛЫЙ ОТДЕЛ по адресации земельных участков и зданий в департаменте архитектуры и градостроительства администрации Сочи.
И вот построили мы дом или приобрели пустой участок. И их нужно адресовать, чтобы вместо никому не понятных ориентиров получить адрес - по нему вас легко смогут найти пожарные, «скорая» ну и, конечно же, почта.
И любому домовладельцу кажется, что при присвоении адреса специально обученный сотрудник администрации (напомню, целый отдел трудится) найдет ту заветную улицу, которая проходит мимо его участка, и определит какой номер необходимо присвоить. Эх мечты, мечты…
На самом деле все гораздо проще: отдел во главе с Анной Александровной сидит и просто переписывает информацию о местоположении земельного участка из ЕГРН.
Если слово «СНТ» или «СТ» есть в описании местоположения земельного участка - получится территория СНТ в адресе.
Есть номер земельного участка - его и получим в адрес. И не важно, что нечетный номер участка расположен по правой стороне улицы.
Смотрит отдел только на наличие элемента улично-дорожной сети (улицы), но и тут (наберите воздуха в грудь) - по контурной карте. Да-да, именно по карте, где сама улица не начерчена, только земельные участки с кадастровыми границами.
И тут начинается самое интересное.
О бедной Мацесте хочу замолвить слово
?Сочинский конкурс «Арт-батл-СкульптУРА» был объявлен в феврале 2021 года на тему: «Мацеста – огненная вода. Огонь. Вода». Организатором мероприятия выступили сочинское городское отделение «Союза Дизайнеров России» и мэрия Сочи.
На конкурс подали заявки 20 художников из разных регионов страны. Жюри, в число которых вошли искусствоведы из России, Филиппин, США и Египта, на первом этапе отобрали восемь скульптур. И уже из них была выделена работа мастера по металлу из Ленинградской области Ивана Жданова под названием «Волнение».
— Все скульптуры выполнены на высоком уровне, любая из них может стать великолепным парковым украшением. «Волнение» же было выбрано потому, что эта работа по мнению компетентного жюри лучше всего вписалась в новый, после реконструкции, ансамбль набережной реки Мацеста, — рассказал почетный президент Союза Дизайнеров России, профессор искусствоведения Юрий Назаров.
?Победитель конкурса прежде, чем приступить к работе побывал на месте, где планировалось установить арт-объект. Проникся атмосферой набережной.
— Меня вдохновила стремительно бегущая вода реки Мацеста. Скульптура выполнена в виде взволнованной женщины. В ней чувствуется энергия, которую она желает направить на помощь людям. Скульптура выполнена методом горячей ковки «мятый металл» из обычной стали, — пояснил Иван Жданов.
?На отреставрированной набережной Мацесты скульптура «Волнение» заняла центральное место.
Турбаза Южная - последний островок природы или кость в горле?
Начало
Открытое письмо главе Сочи Копайгородскому А.С. от жителей Хосты
По инициативе общественности микрорайона Хосты, при поддержке ОНФ, была организована встреча с представителями администрации г Сочи и застройщиком ИСК "Еврострой", планирующем возвести огромный гостиничный комплекс на месте, сплошь покрытым здоровым лесом и краснокнижными растениями площадью 13 ГА. Встреча была инициирована жителями Хосты и общественниками, но застройщик зачем-то позвал аффилированных жителей, выступающих в защиту этой стройки, которым много пряников наобещал, а некоторым уже и раздал... и которые попытались сорвать эту встречу!
Северный склон Бытхи: дома растут, деревья исчезают...
- Город и проблемы
- 3 256
- 0
Несмотря на воскресенье (24.10.2021), как на стройплощадке ЖК "Кислород", так и на стройплощадке ЖК "Сочи Парк" вовсю работает техника и снуют рабочие...
Железобетонный монстр на месте "Приморской" обретает очертания
- Городские новости
- 6 117
- 8
В конце 2020 гостиницу купил питерский застройщик ЛСР.
В июне на ПМЭФ Губернатор подписал с новым собственником гостиницы соглашение о реализации масштабного инвестпроекта реконструкции
Тогда же озвучили предварительную площадь нового строительства - 70 000 кв.м.
Площадь существующего здания - 20 000 кв.м (включая и"историческую" часть, и послевоенные пристройки).
В августе в сетевых СМИ застройщик запустил джинсу с рендерами от Юры Григоряна
Стало очевидно, что рядом с морем появится очередной монстр:
Но конкретики (общая площадь, количество этажей) ещё не было.
О своевременности принимаемых решений или дорога ложка к обеду
- Город и проблемы
- 2 501
- 10
Техническое задание содержит массу откровенных ляпов::
Открываем Устав города Сочи:
Муниципальное образование городской округ город-курорт Сочи состоит из 4 внутригородских районов, в которые входят 78 сёл, аулов и посёлков, а также два посёлка городского типа. В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 апреля 2020 года № 4268-КЗ «Об установлении границ муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и о наделении его статусом городского округа» муниципальное образование городской округ город-курорт Сочи состоит из 81 населённого пункта, которые и образуют 4 внутригородских района и посёлок городского типа Дагомыс.
Открытое письмо главе Сочи Копайгородскому А.С. от жителей Хосты
- Город и проблемы
- 5 676
- 40
Комплексное развитие Северного склона Бытхи: ситуация на сегодня
- Город и проблемы
- 4 588
- 3
Строят два жилых комплекса: ЖК "Кислород" - 15 двадцатиэтажных домов и ЖК "Сочи парк" - 9 двадцатиэтажных домов. Итого получается 24 дома по 20 этажей - 6 850 квартир или примерно 8 тысяч жителей.
Помимо домов, строят два пятиэтажных паркинга, один в ЖК "Сочи парк" там помимо паркинга будут коммерческие и торговые площади, второй в ЖК "Кислород" там же обещают поликлинику, правда это пока обещает только кадастровая карта.
Девушка без адреса, но с «генеральным планом СНТ». Администрация, жги ещё!
- Город и проблемы
- 2 137
- 0
Но за её топонимическими злоключениями мы с интересом наблюдаем уже как бы не год. А может и дольше.
Дело в том, что у неё есть дача. На участке, полученном ещё в прошлом веке.
За прошедшие десятилетия семейством на нем был построен небольшой дом, посажены деревья… ну и прочая «радость садовода».
Постепенно семья, как и положено, отмежевалась, зарегала право и т.п. И когда ручки дотянулись до получения адреса, началась веселуха.
А суть вот в чем: никак невозможно объекту присвоить адрес, руководствуясь желаниями левой пятки – процедура адресации четко регламентирована Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221.Но «правило левой пятки» в департаменте архитектуры всегда побеждает любые постановления Правительства.