Возвращаясь к генеральному плану города-курорта Сочи

В городе до сих пор не приняты изменения в генеральный план городского округа Сочи. Многие интересующиеся этим вопросом жители в недоумении. Мы все помним как это было в конце 2017 года: как давила администрация города, как ей вторили некоторые городские архитекторы - генеральный план нужно было принять буквально срочно полдвенадцатого ночи 31 декабря, иначе... Что иначе? Мы так, честно говоря, и не поняли, что должно было произойти, если иначе. Хотя протащить то ли публичные слушания, то ли сбор пожеланий жителей им всё-таки удалось, слушания не пойми чего, но точно не генерального плана признаны состоявшимися. Правда, Анатолий Николаевич Пахомов клялся и божился, что генеральный план после всех доработок, будет выставлен на всеобщее обсуждение ещё раз, но как это будет выглядеть неясно, процедуры повторных слушаний - нет. Посмотрим, думаю, что не решаемых проблем не бывает, было бы что выставлять)))

Мы решили подвести, так сказать, промежуточные итоги нашей работы с инстанциями за этот период времени.

Во-первых, как оказалось, заклинание Главы города о том, что изменения в генеральный план подразумевали только поиск мест для школ, детских садов и кладбищ, мягко говоря, оказалось не совсем соответствующим действительности, а если сказать честно - то совсем не соответствовало истине.

Во-вторых, по процедуре проведённых общественных слушаний, которые проводились с БЕСПРЕЦЕДЕНТНО огромным количеством нарушений, прокуратура города нас поддержала и внесла представление Главе города.


Когда мы стали детально знакомиться с  нанесёнными на генеральный план координатами объектов культурного наследия и памятников природы, нашлись вопиющие (!) несоответствия между утверждённым управлением по охране памятников Краснодарского края перечнем объектов культурного наследия и перечнем объектов культурного наследия включённым в Правила Землепользования и Застройки (не все объекты отражены в ПЗЗ), так и простейшее несовпадение координат (разбежка составляла порой до трёх (!) километров, говорить о такой "мелочи" как охранные зоны памятников истории вообще не приходилось. У двух площадных памятников природы не совпадали площади.

На наше обращение в управление по охране культурного наследия Краснодарского края был получен ответ, что администрации города Сочи отказано в согласовании проекта изменений генерального плана.

До министерства природных ресурсов Краснодарского края наш проект генплана на сегодняшний день не дошёл вообще.

Но эти проблемы существенные, конечно, но не глобальные. Когда мы стали разбираться дальше, то выяснилось, что согласно Правил действующих с далёкого 2008 года на кадастровом учёте должно стоять буквально всё, вплоть до каждого изменения Правил Землепользования и Застройки,не говоря уже о границах муниципального образования и границ внутригородских районов. 

В результате поднятой общественностью города "волны" администрация города постановлением от 18.04.2018г № 592 внесла изменения в программу "Разработка градостроительной и землеустроительной документации муниципального образования город-курорт Сочи, согласно которой в декабре 2018 года должны быть поставлены на кадастровый учёт границы внутригородских районов в следующем объёме:
- карта-план объекта землеустройства;
- землеустроительное дело по описанию границ;
- землеустроительное дело по установлению границ.

А ещё прокурор Краснодарского края Табельский успокоил нас: пока не будет разработан «предмет охраны исторического поселения регионального значения г. Сочи» (для чего сейчас в муниципальную программу «Обеспечение разработки градостроительной и землеустроительной документации муниципального образования город-курорт Сочи» снова вносятся соответствующие изменения) ни о каких проектах генеральных планов говорить не приходится. Потому что пока этим проектам просто нечему соответствовать, вот.


В настоящее время мы предпринимаем определённые действия для того, чтобы в генеральном плане наконец-то появились городские леса.
Надеемся, что всё получится.

Только вместе мы - сила!