Объявлены публичные слушания по Каскаду

В газете "Новости Сочи" от 06.10.2018г №174 (3157) опубликовано информационное сообщение от 04.10.2018 № 10-ОП-2018/Ц-2 о проведении 19 октября 2018г в 10:00 в актовом зале администрации Центрального района по адресу: Навагинская 18 по вопросу предоставления ИП Байрамович В.Е. предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204026:9 площадью 8500 кв.м в части увеличения коэффициента использования территории с 0,6% на 1,7%


Как показала кадастровая карта это земельный участок Каскада..




Демонстрационные материалы доступны с 06.10.18 по 19.10.18г с 10:00 до 17:00 (кроме субботы и воскресенья) в здании администрации Центрального района, у архитектора Центрального района.

+5

Сейчас обсуждают

Комментарии   16

  1. Victor-Hill от 11 октября 2018 19:40
    В апреле этого года госпожа Клеймёнова в интервью "Макс Портала" говорила следующее:
    "Нужно признать этот именно объект - объектом культурного наследия,памятником, памятником советского модерна. 
    Таких зданий не много в городе Сочи. 
    И их конечно нужно беречь и деликатно относиться к реставрации или каким-то вкраплениям нового строительства"

    Так что же: работа по признанию "Каскада" объектом культурного наследия ведётся, или это была очередная демагогия от Департамента архитектуры Сочи ?..


    1. fire-fly от 11 октября 2018 21:49
      Конечно демагогия.
    2. Eisner от 12 октября 2018 09:00
      присоединяюсь к вопросу
  2. timofeitselovalnikov1962 от 11 октября 2018 23:17
    Под рестораном "Каскад" проходит стена античной римской крепости первого века нашей эры, разрешать там какое либо строительство-преступление.
    Источник: "Средневековый Сочи как градообразующее ядро современного города".
    --------------------
    Тимофей
    1. fire-fly от 11 октября 2018 23:53
      Значит это должно быть отражено в документах
  3. proff от 12 октября 2018 14:50
    Вера Евгеньевна - супруга Нино Байрамовича, менеджера "ALK++" и родственника владельца этой компании Нумана Байрамовича.
  4. proff от 12 октября 2018 15:48
    Объект изначально принадлежал "Ванту", после его банкротства отошёл к Сбербанку.
    С 2015 г. Сбербанк пытался его продать, постепенно понижая цену.
    Всех покупателей отпугивало расположение в зоне ОЦ-1 (КЗ 40%, КИТ 0,6 и высота 12 м).
    Наконец, в марте этого года, когда цена упала до 216 млн., нашёлся покупатель. Скандально известный частный застройщик Виктор Анатольевич Рыбин (который вместе с сестрёнкой Софьей Анатольевной кинул много народу в самостроях на Рабочем пер.).
    Рыбин в итоге покупать объект отказался (то ли из-за финансовых проблем, то ли не смог договориться с чиновниками об изменении параметров застройки).
    Соответственно, объект отошёл второму участнику торгов - ИП Байрамович, которая купила его за 215 млн.
    Сейчас семья Байрамовичей, как видим, пытается увеличить коммерческий потенциал актива, меняя регламенты.
    При этом строить что-то они там вроде бы не намерены - объект уже выставлен на продажу, только теперь за 321 млн.р. - в цену, очевидно, заложили новый КИТ, в его согласовании они не сомневаются :)
    Хороший бизнес - заработать 100 млн (50%) прибыли за год исключительно на административном ресурсе :)
    В общем, пока речь идёт о банальной спекуляции. Что и когда там будет (или не будет) построено - решит новый покупатель.
    1. Yabeda от 12 октября 2018 22:28
      Хороший бизнес - заработать 100 млн (50%) прибыли за год исключительно на административном ресурсе

      в цену, очевидно, заложили новый КИТ, в его согласовании они не сомневаются

      Если бы "согласователям" каждый объект сваливался в ручки с такими "аргументами", в зоне их досягаемости не осталось бы ни одного несогласованного культурного памятника... 
      Впрочем, их и так практически не осталось... 

    2. fire-fly от Вчера, 20:51
      Ссылку на объявление о продаже можно?
  5. proff от 15 октября 2018 18:50
    На сайте администрации выложили материалы к слушаниям: https://www.sochi.ru/upload/iblock/0a8/0a82407695d0a05f041e8284624b0056.zip
    Там визуализация, планировки, пояснительная записка.
    Судя по этим материалам - ресторанный комплекс полностью под снос.
    На его месте нарисована гостиница, довольно убогая и на вид, и по планировкам. Вряд ли какой-нибудь вменяемый застройщик будет ЭТО строить, тем более АЛК++.
    Хотя - в Сочи и не такое уродство ляпали, в т.ч. в историческом центре.
    Проект делал Козинский.
    1. fire-fly от 15 октября 2018 19:22
      В каком разделе? Найти не могу

      Открылось.. Три памятника в сто метровой охранной зоне о каком новом строительстве может идти речь?
      1. proff от 16 октября 2018 12:01
        Для строительства в защитной зоне памятника (охранные зоны для сочинских памятников не установлены в соответствии с требованиями законодательства) достаточно получить заключение управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.
        Обычная рутинная процедура, на моей памяти управление ещё никому не отказывало :)
        1. fire-fly от 16 октября 2018 20:28
          если не установлены - 100 метров по закону, ещё как отказывало
          1. proff от 18 октября 2018 18:51
            Не в этот раз.
            Максик отписался сегодня: "По оценке управления охраны объектов культурного наследия Краснодарского края «застройка квартала, в котором расположен рассматриваемый земельный участок, не имеет четкой структуры и единого архитектурного замысла, то есть исторической ценности не представляет. Возведение нового объекта не окажет негативного влияния на сложившуюся градостроительную ситуацию исторического поселения», - конец цитаты."
            http://maks-portal.ru/obshchestvo-sochi/v-sochi-na-meste-byvshego-restorana-kas
            kad-postroyat-otel-i-spa-centr
            Рассчитано, взвешено, предопределено (с)
            1. Yabeda от 18 октября 2018 19:05
              Рассчитано, взвешено, предопределено (с)

              Ну шо ж вы такой пессимист...))) первые замы нашего бескорыстного мэра тоже думали, что взятки - это не больно...

              А максам можно верить через слово... а лучше - через два...)
            2. fire-fly от 18 октября 2018 20:49
              Не, управление по охране памятников "забыло" про охранную 100 метровую зону трёх памятников в границах которых вообще запрещено разрытие.

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.