Арбитражный суд отказал местной религиозной организации Приход собора Архистратига Михаила в Сочи - что будет дальше?

4 апреля 2022 года арбитражный суд Краснодарского края вынес решение по делу А32-55338/2021. Об этом спорном деле в сочинских социальных сетях много писали. Общественность города и его жители возмущались требованием церковной организации Приход собора Архистратига Михаила отдать им под застройку единственный не застроенный земельный участок в историческом центре города.

Ничто человеческое нам не чуждо и представителям духовенства в том числе. А им, порой, даже больше чем обычным гражданам.

Эта история началась в далёком 2006 году с лёгкой руки тогдашнего мэра г. Сочи Виктора Колодяжного. Хорошо помню как им раздавались под застройку ценнейшие городские земли в самом центре города. До сих пор отбиваем сквер Кооперативный и другие городские зелёные зоны.

Но вернёмся к церковной горке. Об исторической ценности этого маленького пятачка земли хорошо рассказано в публикации сайта Сочивед "СРЕДНЕВЕКОВЫЙ СОЧИ КАК ГРАДООБРАЗУЮЩЕЕ ЯДРО СОВРЕМЕННОГО ГОРОДА. АНАЛИТИЧЕСКИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ АРХЕОЛОГИЧЕСКИХ, ДОКУМЕНТАЛЬНЫХ И ТОПОГРАФИЧЕСКИХ СОПОСТАВЛЕНИЙ. (авторы Кизилов С., Глазов К.)".
Да и что говорить, когда на площади чуть больше гектара сосредоточено в шаговой доступности восемь (!!) памятников истории и архитектуры. Видео К. Бредников

1. «Здание городской поликлиники № 1» поставлен на учет как памятник решением Центрального райисполкома г. Сочи  от 13. 05. 1990 г. №287. Законом Краснодарского края от 17.08.2000 «О перечне объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения, расположенных на территории Краснодарского края» (в ред. Закона Краснодарского края от 02.12.2009 №1872-КЗ) подтвержден статус памятника истории и культуры регионального значения. Номер по госсписку 9223. Приказ УГО ОКН КК от 09.11.2015 № 156. Радиус (от границ памятников) временных зон охраны (по Законам №487-КЗ и № 514_КЗ от 2002 г.): 100 м

2. «Остатки крепостной стены с выездными воротами Навагинского укрепления, построенного по указанию адмирала М.П. Лазарева», 1838–1854 годы, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Москвина, 7, во дворе 1-й городской поликлиники». Номер по госсписку 3146. Приказ УГО ОКН КК от 09.11.2015 № 156. Радиус (от границ памятников) временных зон охраны (по Законам №487-КЗ и № 514_КЗ от 2002 г.): 100 м

3.Учетная карточка объекта «Стена квадрической каменной кладки (два фрагмента)» от 12.03.2014 г., представляющего собой историко-культурную ценность. Регистрационный номер учетной карты 23144070003 единого государственного объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

4. Здание Сочинского телеграфа, 1910 г. (Здание Индо-Европейского телеграфа и Русско-Азиатского банка, после 1910 г.). Номер по государственному списку 3180. Охранное обязательство №157/2013 от 25.06.2013 УЗАГС Краснодарского края. Приказ УГО ОКН КК от 09.11.2015 № 156. Радиус (от границ памятников) временных зон охраны (по Законам №487-КЗ и № 514_КЗ от 2002 г.): 100 м. Ныне здесь расположен городской ЗАГС (фотография из интернета)

5. Казначейство, 1912 г., архитектор А.Я. Буткин. Центральный район, ул. Орджоникидзе, 2. Номер по государственному списку 4798. Охранное обязательство № 38/2010. от 05.04.2010г  с РКЦ г. Сочи, главное управление банка России по Краснодарскому краю). Приказ администрации Краснодарского края от 22.05.2018 № 120-КН «Об утверждении предмета охраны, границ, зон…». Приказ УГО ОКН КК от 09.11.2015 № 156. Радиус (от границ памятников) временных зон охраны (по Законам №487-КЗ и № 514_КЗ от 2002 г.): 100 м. (фотография из интернета)

6. Ансамбль, 1874—1891 годы, архитектор С.И. Каминский: собор Михаила Архангела с интерьером; Ограда. Центральный район, ул. Москвина, 12/1. Номер по государственному списку 3187. Приказ администрации Краснодарского края от 22.05.2018 № 123-КН «Об утверждении предмета охраны, границ, зон…». Радиус (от границ памятников) временных зон охраны (по Законам №487-КЗ и № 514_КЗ от 2002 г.): 200 м. (Фотография из интернета)
7. Дача Воронова. Центральный район,ул. Москвина, 8. Номер по государственному списку 9231. Приказ администрации Краснодарского края от 13.09.2017 № 61-КН «Об утверждении предметов охраны, границ территории, объединенной зоны охраны…». Радиус (от границ памятников) временных зон охраны (по Законам №487-КЗ и № 514_КЗ от 2002 г.): 100 м. Собственником дачи является приход, здесь расположена воскресная школа. В настоящее время здание реставрируется за государственный счёт, сайт "Архитектура Сочи".



8. Комплекс зданий Сочинского маяка, 1891 г.: главное здание с маячной башней; здание склада горючего; ограда; оптическое оборудование. ул. Москвина, 10. Номер по государственному списку 3185. Приказ администрации Краснодарского края от 13.09.2017 № 61-КН «Об утверждении предметов охраны, границ территории, объединенной зоны охраны…» (фотография из интеренета)

Общественность города выступила с предложением к главе города Копайгородскому А.С. организовать на спорном участке тематический исторический сквер и прогулочную зону.

А что же предлагает на этой территории сделать приход? Церковные служители не оригинальны: очередное здание почему-то в мавританском стиле.. 




В арбитражном деле А32-55338/2021 указана ещё одна сторона не заявляющая отдельных требований, но от этого не ставшая менее интересной. ООО "Планета-Юг" из Ставрополя, более 50 % которой находится в собственности у Компании Барони Юниверсал продакс плс (Шотландия). Именно этой компании переуступила свои права по договору инвестирования небезызвестная когда-то в городе Сочи  ООО "Совлинк", заключившая при Колодяжном несколько инвестиционных договоров, один из которых был как раз на здание поликлиники № 1, эллинский спуск, и участки которые прибрали к руками наши "бессеребренники - батюшки" из прихода собора Архистратига Михаила.

В 2011 году по арбитражному делу А32-22383/2010 эта фирма вернула себе из городского бюджета 150 миллионов, как раз по этому инвестиционному договору. А вот с инвестиционным договором заключённым с церковью они решили по другому и переуступили свои права той самой ООО "Планета-Юг" .

Как оказалось (картотека арбитражных дел помнит всё!)))  по делу А32-44750/2015 Главное управление строительства Краснодарского края, обращалось в арбитражный суд как раз к ООО "Планета-Юг", ООО "Совлинк", к администрации Сочи и к приходу собора Архистратига Михаила с иском о признании недействительным договора уступки прав и обязанностей как раз по тем земельным участкам.

Однако иск был отозван. Неисповедимы пути...

У сторон по делу есть месяц на обжалование решения. Считаю, что жителям расслабляться рано. Нужно обращаться в Росимущество Российской Федерации с требованием создания в историческом центре города - сквера.

Необходимо раз и навсегда закрыть историю с застройкой этого места. 
+3

Сейчас обсуждают

Комментарии   1

  1. proff от 15 апреля 2022 13:39
    Там, кстати, рядом ещё одна беда намечается: Слушания
    Участок на Орджоникидзе,6, за который прежняя администрация несколько лет судилась (вплоть до ВС), чтобы сделать там сквер - новая администрация решила пустить под застройку.
    Такая вот история...
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.