Ликбез для чайников: Как я искала «красные линии» на своем (и не только) участке. Часть вторая, познавательная
Ещё только готовясь перетрясти муниципальную ИСОГД мы с головой погрузились в судебную практику. Надо же было провести анализ и уловить хоть какое-то единообразие, чтобы создать для себя дорожную карту.
Как ни странно, первое «единообразие» обнаружилось очень быстро: НИГДЕ, кроме Сочи, не обжалуются «красные линии», НЕ УТВЕРЖДЕННЫЕ в установленном порядке. Таких дел просто нет.
Неопубликованные – есть. Обжалованные и признанные судами незаконными, поскольку «Опубликование текста постановления без картографического материала фактически лишает заинтересованных лиц возможности ознакомления с местоположением красных линий» (отсюда).

Есть опубликованные, но в мелком масштабе. И тоже признаны незаконными, потому что «заинтересованные лица не смогли рассмотреть» интересующие их подробности о своих участках.
(Хотя это тоже удивительно, так как из п. 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15 ноября 2017 года следует, что «суд был вправе истребовать указанные документы от органов местного самоуправления в необходимом для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, виде, а также привлечь специалиста для получения соответствующих разъяснений»).
Верховный Суд РФ в своей практике исходит из того, что наличие красных линий должно подтверждаться соответствующими документами.
Поэтому основное «единообразие» таково: везде оспариваются только «красные линии» проектов планировки территорий, утвержденных в установленном законодательством Российской Федерации порядке, по которым проведены публичные слушания, с учетом всех замечаний и предложений.
Для примера, как это выглядит в постановлении ФАС Поволжского округа:
А вообще понять – правомерны ли «красные линии» или нет на вашем участке – очень просто:
если ничего про ваш участок нет, кроме генплана, посмотрите в генплан и если не увидите там никаких планируемых «объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения», значит, и изъятие участка вам не светит.
Шлите администрацию лесом или пусть докажет вам, что вы ошиблись.
Архив судебных актов мы собрали обширнейший. С огромным удовольствием поделимся им с прокуратурой.
Потому что про то, что сочинская прокуратура даже нос не сунула ни разу в муниципальную ИСОГД, и говорить излишне.
Она его туда отказалась сунуть даже после жалобы ОГД «За Сочи!», в которой мы указали на несоответствие друг другу карты генплана и кадастровой карты Росреестра и потребовали прокурорскую проверку, поскольку:
Отпиской за подписью заместителя прокурора города Анны Иванченко нас успокоили:
Господи, радость-то какаяяяя… спасибки, Анна Григорьевна!
То-то мне на личном приеме вместо копий документов был предложен компромисс: я соглашаюсь потерпеть, а за это незаконные «красные линии» с моего участка уберут. Потом, когда выполнят проект планировки территории.
Про умственные способности человека, предложившего такое, ничего не скажу. Мне удалось сохранить самообладание (горжусь собой), не расхохотаться и только брякнуть: «Лет 50 потерпеть? или сколько?» (о личном приёме - в следующей части).
Продолжение здесь.
Похожие темы
-
Ликбез для чайников: Как я искала «красные линии» на своем (и не только) участке. Часть первая, интимная
-
Росреестр: с 2019 года на садовых участках можно будет размещать жилые дома
-
Прокуратура пошла в суд по самоволке. Ура, товарищи!
-
Адлер: Взгляд со стороны
-
Сматывайте удочки! В центре Сочи больше нет мест, подходящих для рыбалки
Сейчас обсуждают
Новогодний сюрприз от Копайгородского
Ничего не предвещало. Ничего не советую, но подлежащее в именительном падеже я здесь написал быЕвгений 18 января 2023 19:44
Северный склон Бытхи: Песец подкрался незаметно, хоть виден был издалека
Высотки построены на яблоневом, персиковом и сливовом села Раздольное до оползневого участка горыtimofeitselovalnikov1962 2 января 2023 13:41
Северный склон Бытхи: Песец подкрался незаметно, хоть виден был издалека
Комментарий скрытtimofeitselovalnikov1962 2 января 2023 13:35
Открытое письмо президенту РФ Владимиру Путину. О расширении федеральной территории "Сириус"
Согласна. Ответом является то, что принятие закона ГД в первом чтении отложеноfire-fly 14 декабря 2022 20:15
Открытое письмо президенту РФ Владимиру Путину. О расширении федеральной территории "Сириус"
Если бы президентом был я, то попросил бы исправить заголовок! ИМХО "обращение к президенту", ноЕвгений 9 декабря 2022 21:36
Вопрос: ожидает ли Хосту очередная стройка?
22 апреля 2022 годаvrp76 8 декабря 2022 10:40
Вопрос: ожидает ли Хосту очередная стройка?
Комментарий скрытvrp76 26 ноября 2022 13:39
-
Хм, очень интересно, спасибо...) Только как же "нецелевое использование"? хотя... нынешние
Yabeda 22 сентября 2022 22:18
-
На участке расположено здание 888,2 кв.м, принадлежащее на праве собственности ОАО "РЖД" (с 2006
proff 22 сентября 2022 19:45
-
Ещё один пример качественной архитектуры от жителей: Резиденция в японском стиле Просят разрешения
proff 22 сентября 2022 19:07
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.