Жители города Сочи: и снова о наболевшем

Ранее в публикации Застройка оползневых склонов Бытхи продолжается говорилось о том, что в репортаже "Вести Сочи" от 11.01.2018 "Мэр Сочи потребовал быстрее сносить аварийные бараки и строить на их местах парковки" было указано, что на планёрном совещании в администрации Сочи наш мэр А.Н. Пахомов потребовал как можно быстрее переходить к демонтажу ветхих бараков, а на освободившихся территориях строить автомобильные стоянки, поскольку, как считают в муниципалитете, именно в парковках город нуждается наиболее остро.

25.04.2019 в эфире программы “Станция Сочи” на радио “Макс FM” прошёл очередной выпуск, в котором принял участие наш мэр – "На вопросы в прямом эфире отвечает глава города Анатолий Пахомов".

В данном выпуске принимались звонки от жителей Сочи по наиболее важным вопросам, в т.ч. - в преддверии летнего сезона.

И, в том числе, был звонок от жителей микрорайона Бытха:



Анатолию Николаевичу задали вопрос о том, были ли обустроены парковки на месте снесённых бараков в спальных микрорайонах Сочи, застроенных и страдающих от нехватки парковок (за последние 1,5 года, после поручения на совещании в администрации от 11.01.2018), и запланирована ли эта работа в 2019/2020 гг. 

На данный вопрос Анатолий Николаевич ответил, что эта работа ведётся, и за это время были обустроены парковки в микрорайоне Макаренко и в Центральном районе.

Наш мэр также ответил, что в 2019 году запланирован снос бараков на 20.000.000 рублей, в т.ч. – на Бытхе, и сообщил, что администрация планирует привлечь предпринимателей, живущих на Бытхе, к тому, чтобы они поработали над созданием парковки, там, где это возможно в связи со сносом домов.

Анатолий Николаевич, кроме того, 25.04.2019 г. сообщил, что в ближайшее время к данному вопросу подключит депутатскую группу на Бытхе.


23.05.2019 г. ОГД "За Сочи!" сделало обращение в администрацию г. Сочи, в котором были заданы следующие вопросы:

1. По каким адресам запланирован снос ветхих и аварийных домов в микрорайоне Бытха в 2019-2020 гг. ?

2. Дано ли поручение мэром города Сочи А.Н. Пахомовым о привлечении предпринимателей и депутатской группы микрорайона Бытха к созданию парковок (стоянок) на месте сносимых ветхих домов на Бытхе ?


20.06.2019 был получен ответ от администрации Хостинского района, за подписью П.П. Клопотовского:


Как следует из данного ответа, подготовлен реестр многоквартирных домов, расположенных на территории Хостинского района г. Сочи, признанных аварийными и подлежащими сносу в приоритетном порядке по следующим адресам:
ул. Аллея Челтенхэма 17,
ул. Мацестинская 8, Мацестинская 26,
ул. Курортный проспект 110-11, Курортный проспект 110-7, Курортный проспект 103-4, Курортный проспект 99-8,
ул. Есауленко №№ 1, 3, 5, 7,
ул. Измайловская 135, 
пер. Калиновый 8,
ул. Чекменева 25.

В ответе от администрации Хостинского района указано, что согласно плану работ, выполнен снос многоквартирных домов №1, 3, 5, 7 по ул. Есауленко:


Земельные участки под снесёнными домами по ул. Есауленко 5 и 7 в настоящее время, судя по сведениям кадастровой карты, не имеют установленных границ:

Далее в ответе указано, что учитывая сложившуюся плотную застройку и отсутствие свободных муниципальных территорий, организация новых парковочных мест в микрорайоне Бытха в большей степени направлена на организацию благоустроенных придомовых автомобильных парковок.

Остаётся открытым вопрос: каким образом администрация Хостинского района считает возможным увеличить число парковочных мест на придомовых территориях домов, построенных в советские годы.


Мэр нашего города-курорта А.Н. Пахомов на планёрном совещании от 11.01.2018 поручил переходить к демонтажу ветхих бараков, а на освободившихся территориях строить автомобильные стоянки.

Именно на месте снесённых аварийных домов (на муниципальных земельных участках) возможно размещение полноценных парковок/стоянок, в которых остро нуждаются чрезмерно застроенные микрорайоны Хостинского района, в частности - Бытха и Есауленко.


Однако, в микрорайонах Бытха и Есауленко, при имеющейся плотной высотной застройке, продолжается возведение многоквартирных домов, и планируется строительство новых.

Как ранее сообщалось в публикации от 13.05.2019, на юго-западном склоне Бытхи от 25.04.2019 поставлен на кадастровый учёт новый земельный участок (площадью 5130 кв.м.) с кадастровым номером 23:49:0302021:2853 и видом разрешённого использования “Для многоквартирной застройки”, “Для размещения многоквартирного дома”:

На земельном участке в настоящее время находится двухэтажный 16-квартирный барак 1935 г. постройки и сараи.


Ниже, в 100 метрах, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302021:2855 (ныне - площадью 2502 кв.м.), по разрешению на строительство, выданном через суд, возводится 13-этажный ЖК “Атлантис”:


Примечательно, что ещё месяц тому назад, площадь участка составляла 2004 кв.м., и он имел кадастровый номер 23:49:0302021:291:

Таким образом, его площадь уже после начала строительства возросла на 5 соток, за счёт соседнего муниципального лесопокрытого участка с кадастровым номером 23:49:0302021:121 (23:49:0302021:123) (ныне - площадью 17017 кв.м.) и видом разрешённого использования "Для проектирования и строительства многоквартирных жилых домов" (!?) :




В микрорайоне Есауленко, по состоянию на конец июня 2019 г., дома по ул. Есауленко 1, 3, 5 и 7 снесены, грузовики осуществляют вывоз строительного мусора:

На соседних заборах расклеены объявления следующего содержания:

Однако, ввиду того, что полноценных, обустроенных парковок в микрорайоне НЕТ, а придомовые территории ничтожно малы, люди вынуждены оставлять свои автомобили на обочинах дороги, и на объявление они не обращают особого внимания:

Через дорогу от снесённых аварийных домов ведётся строительного многоквартирного жилого комплекса:

Весь микрорайон застроен новостройками - многоквартирными домами различной этажности (в том числе - и на участках с видом разрешённого использования "Для ИЖС"):

Имеются и многоквартирные дома меньшей этажности, построенные в советские годы:

Выше здания суда и администрации Хостинского района, вплотную к дороге расположен недостроенный объект капитального строительства (безусловно, вносящий курортный колорит):

Помимо этого, по дороге (в направлении Курортного проспекта) течёт поток воды:

Кроме того, сразу выше недостроенного здания расположен оползневоопасный склон, на котором относительно недавно были проведены разрытие грунта и прокладка коммуникаций:

Оказывается, что это участки "для ИЖС" (с кадастровыми номерами 23:49:0302037:2503 , 23:49:0302037:2502 , 23:49:0302037:2504 , поставленные на кадастровый учёт 08.05.2018 г.) .
Также с ними граничат участки с кадастровыми номерами 23:49:0302037:2500 и 23:49:0302037:2501 (поставленные на кадастровый учёт 04.05.2018 г.) :

Имеется участок с кадастровым номером 23:49:0302039:84, площадью 1,4 гектара (!?) и видом разрешённого использования "Для объектов жилой застройки", "Многоквартирные жилые дома":

За последние годы в микрорайонах Бытха и Есауленко резко возросла численность населения (за счёт строительства высотных многоквартирных домов, в т.ч. - самовольно возведённых и узаконенных), при этом, помимо отсутствия полноценных парковок, в Есауленко нет школы, детского сада, и фактически - зелёных зон общего пользования.

В микрорайоне Бытха имеется две гимназии - №9 и №16 (переполненных свыше норматива), несколько детских садов (с уплотнёнными группами) и отсутствуют полноценные парковки.

Однако, новые многоквартирные дома, с разрешения администрации, строятся ежегодно.