Сквер на вокзале: Привет из прошлого

Сегодня разговорились в одной из групп ФБ о сквере расположенном между ЦУМом, бывшей гостиницей "Чайка" и вокзалом.. А поводом для разговора послужила эта фотография.
Взята отсюда. (1980г).

Я обещала рассказать что там сейчас на публичной кадастровой карте.
Рассказываю..
А по публичной кадастровой карте сквера там нет..
Первый участок знаменитая олеандровая аллея и прилегающая к ней территория




Второй участок напротив остановки


Третий участок оставшаяся территория вплоть до улицы Московской

Ну и вишенка на торте.. Остальное: с центральной клумбой и зелёными насаждениями, отдано для эксплуатации ЦУМа..





С территорией относящейся к ЦУМу была одна история в 2015 году, о ней я тогда рассказывала в публикации Зелёные зоны у Цума собираются благоустраивать...
Тогда общими усилиями зелёные зоны удалось отстоять от застройки. 
И снова в бой.. Покой нам только снится.
Город и проблемы / Благоустройство и инфраструктура   12   fire-fly
+6

Похожие темы

Сейчас обсуждают

Комментарии   12

  1. proff
    proff от 16 сентября 2019 16:09
    При всём уважении, Вы ошибаетесь: сквер там по ППК есть.

    Участки 23:49:0204008:1394, :1395, :1396, :1397 имеют статус "временные", они не являются объектами прав.
    Эти участки поставлены на учёт (кем и зачем - уже неважно) в октябре 2014, и прекратят своё существование в октябре 2019, поскольку за 5 лет права на участки никто так и не зарегистрировал. Теоретически они могут зависнуть на ПКК до 01.01.2022, но это вряд ли.

    Де-юре и де-факто существуют земельные участки 23:49:0204008:13 и 23:49:0204008:65 с разрешённым использованием "Для размещения скверов, парков, городских садов - сквер". Участки в муниципальной собственности, свободны от прав третьих лиц. В октябре 2014 по этим участкам ПЗЗ были изменены с ОД-1 на Р-2 (http://sochi.regnews.org/doc/bq/3j.htm), в таком статусе и остаются.

    История у этих участков непростая, но с хорошим концом (во всяком случае, пока).
    В 2006 (:13) и 2007 (:65) администрация отдала эти участки по инвестиционным соглашениям структурам жасминового мужа Семендуева "для строительства многоуровневой подземной автостоянки и торговых помещений" в качестве второй очереди его ТК "Квартал". Были заключены договоры аренды, Семендуев сделал проект и получил разрешения на строительство. Оставалась одна небольшая проблема: на участках продолжала действовать  барахолка из 90-х, и разогнать её никак не получалось (у нескольких мэров подряд).
    Потом обозначилась олимпиада, пришёл новый (уже бывший) мэр, который с поддержкой федералов барахолку таки разогнал. А вот инвестиционные соглашения, заключённые прежним мэром, исполнять отказался. Как сказано в решении суда: "В январе 2010 г. вышеуказанный земельный участок администрацией был освобожден от посторонних пользователей и в одностороннем порядке был изъят в пользу города для размещения городского сквера." Осенью 2010 были подписаны соглашения о расторжении договоров аренды.
    История в документах:
    http://kad.arbitr.ru/Card/96e0b587-fe13-406e-bbaa-960fc712bdd0
    http://kad.arbitr.ru/Card/cb4a4bd1-262c-47ed-b290-04c78ee846dd

    С тех пор оба участка остаются муниципальными, на них появился сквер, который радует (и, надеюсь, будет ещё долго радовать) горожан и гостей курорта.
    В топике на Привете, посвящённом уходу Пахомова, ликвидацию барахолки и создание сквера вспоминали многие, как пример того хорошего, что он сделал для города и что останется в памяти.

    В общем, паника Ваша - излишняя, бросаться в бой с мельницами повода нет :)
    1. fire-fly
      fire-fly от 16 сентября 2019 19:32
      Я в курсе.. Мы обращались насчёт этих временных участков, но они продолжают висеть...

      А то что отошло к ЦУМу?
      1. proff
        proff от 16 сентября 2019 19:40
        По закону они "висят" ровно 5 лет, если тот, кто их поставил на учёт, не аннулирует раньше.
        Компании Семендуева (если на учёт ставили они) давно ликвидированы, снять участки с учёта объективно некому, только через суд (с туманной перспективой). Проще дождаться "естественной" смерти.
        1. fire-fly
          fire-fly от 16 сентября 2019 20:42
          А по естественной смерти дополнительно обращаться нужно или это происходит автоматически? Просто у нас проблемы были, если помните по зелёным зонам у Зимнего, да и Верхний и Нижний приморские парки пощипаны были изрядно...
          1. proff
            proff от 17 сентября 2019 10:53
            По-всякому бывает.
            Как правило, исчезают автоматически.
            Но иногда "зависают" и после 5 лет.
            После изменений в законодательство 2017 г. "временные" участки больше не формируются. Существовавшие на момент внесения изменений участки могут существовать ещё 5 лет, т.е. до 2022. Происходит "продление" автоматически, или в заявительном порядке - не знаю, не разбирался.
            Предлагаю дождаться октября, если после участки не исчезнут - проявлять инициативу.
            1. fire-fly
              fire-fly от 18 сентября 2019 18:35
              Я не стала ждать, обратилась в администрацию, чтобы они приняли меры.. пять лет уже истекают через месяц. Пусть пошевелятся)
  2. proff
    proff от 16 сентября 2019 20:20
    Участок ЦУМа в аренде с 2007, и по Генплану, и по ПЗЗ это зона ОД (по проекту изменений в генплан - тоже). В реестре зелёных зон не числится.
    Формально ничего не мешает построить вместо(вместе) ЦУМа другой объект, с соблюдением регламентов (в т.ч. площади застройки, озеленения, КИТ)
    1. fire-fly
      fire-fly от 16 сентября 2019 20:41
      А то, что кадастровый участок включает часть зелёной зоны общего пользования?
      1. proff
        proff от 17 сентября 2019 10:55
        Почему Вы решили, что это зелёная зона общего пользования?
        В реестре зелёных зон этой территории нет, в генплане и ПЗЗ - тоже.
        То, что она де-факто озеленена - не делает её зелёной зоной общего пользования.
        1. fire-fly
          fire-fly от 18 сентября 2019 18:36
          С другой стороны.. как она может использоваться для обслуживания ЦУМа? У него есть своя территория.. Каким образом сформирован этот участок именно в этих границах..
          1. proff
            proff от 19 сентября 2019 17:53
            Нужно заказывать из архива межевое дело, из него будет видно - как.
            В любом  случае, дело слишком давнее, оспорить уже вряд-ли что-то получится.
            1. fire-fly
              fire-fly от 19 сентября 2019 18:08
              Возможно, но попробовать-то..
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.