Упорные граждане продолжают самовольно строить многоквартирники "на огородах". Администрация города возражает

 Уж сколько их упало в эту бездну...
М. Цветаева 


Самовольное строительство многоквартирных домов на земельных участках предназначенных для садоводства давно стало бичом нашего города. Начиная с 2015 года, когда пошёл просто вал таких строек.

При этом администрация города вроде бы как самоволки выявляла, шла в суд и... проигрывала дела.
Помню в 2018 году на первой и единственной встрече депутатов Городского Собрания Сочи с общественностью города посвящённой этой теме, г-ном Филоновым были озвучены совершенно удручающие цифры: 

 за 2017 год муниципальными юристами в суды подано 341 исков, из них проиграно
- в судах первой инстанции - 62,2% дел
- в апелляции – 81%
- в кассации – 88%.

Круглый стол в Городском Собрании Сочи: Самострои как «строительный мусор» - результат бездействия надзорных органов.

За прошедшие четыре года ситуация несколько улучшилась, хотя строить самоволки на огородах так и не прекратили. В январе этого года мы рассказывали о том, что происходит в городе с самовольным строительством в настоящее время: Самовольное строительство многоквартирных домов в Сочи: КТО РАЗОРВЕТ ПОРОЧНЫЙ КРУГ?

Большую роль в борьбе за прекращение незаконных строек "в принципе" играет позиция правового департамента администрации города в суде и те первичные материалы которые готовит для них управление муниципального земельного контроля.

Одно дело, когда юристы приходят в суд с иском на снос незаконного строения по основаниям просто превышения параметров строящегося объекта (мало ли, строил человек себе индивидуальный домик, тем более практически у всех есть уведомление именно о строительстве ИЖС и слегка увлёкся) и совершенно другое дело когда в иске администрации прямо указано что человек построил не индивидуальный жилой дом, а многоквартирный: без документов, без разрешений, без строительного надзора и что немаловажно - без коммуникаций. Только в Сочи есть такое ноу-хау: многоквартирные дома на ЛОСах и я знаю даже многоквартирный дом на скважине...

Такая длинная преамбула мне понадобилась чтобы рассказать о трёх победах правового департамента города администрации в нелёгкой борьбе с самоволками в судах.

Подробнее
+4

Самовольное строительство в Сочи: Прокуратура открыла глаза?

В январе после публикации Самовольное строительство многоквартирных домов в Сочи: КТО РАЗОРВЕТ ПОРОЧНЫЙ КРУГ?, собрав воедино все факты самовольного строительства по которому мы обращались в органы прокуратуры города, мы обратились в прокуратуру Краснодарского края.

Единственным вопросом который мы задали был следующий: если даже районный суд в гражданском процессе узаконил дом, при этом не указывая в решении, многоквартирный он или нет, а также, когда в суд со встречным иском идут граждане, подтверждающие факт приобретения помещений в таких домах, построенных без разрешения как многоквартирные, почему застройщика не привлекают к ответственности за явное мошенничество?

Ответом на наше обращение стали многочисленные уведомления посыпавшиеся на  почту движения ogdzasochi@gmail.com из УВД МВД по г. Сочи.

Честно говоря, мы отнеслись к такому рвению с известной долей скептицизма..
Подробнее
+5

Ресторан "Светлана" снесут окончательно?

Эпопея с незаконным строительством на месте ресторана "Светлана" вышла на финишную прямую.
В сентябре 2021 года Суд отказал застройщику ресторана "Светлана".


Но отказать в выдаче разрешения это одно, другое - что делать с коробкой которую под шумок застройщик уже слепил?

По факту выход только один, подать в суд на застройщика.
Что администрация и сделала    М-554/2022.

Продолжаем осуществлять общественный контроль за ситуацией.

Подробнее
+4

Самовольное строительство многоквартирных домов в Сочи: КТО РАЗОРВЕТ ПОРОЧНЫЙ КРУГ?

Главная задача прокуроров в том, чтобы результаты надзора положительно сказывались на жизни людей. К этому нас в полной мере обязывают уже отмеченные мною доверие и уважение российских граждан, поддержка Главы Государства.  
Из поздравительной речи Генерального прокурора РФ Краснова И.В. к 300-летию органов прокуратуры

Начиная с 2018 года Общественное Гражданское Движение "За Сочи!" многократно - письменно и устно - обращалось в контролирующие и надзорные органы с требованием принять меры к прекращению массового строительства незаконных многоквартирных домов "на огородах".

В Городском Собрании Сочи состоялся круглый стол на эту тему, после которого участниками движения совместно с жителями города от Магри до Весёлого была сделана ревизия незаконных многоквартирников "на огородах". Тогда по самым скромным подсчётам вышло более 1800 домов.


После массовых арестов муниципальных чиновников в 2018 году, когда стало понятно, что на муниципальном уровне никто ничего делать не будет, было направлено Открытое письмо жителей города-курорта Сочи к Москальковой Т. Н. уполномоченному по правам человека.
И ситуация начала меняться к лучшему - то ли места для строительства стало меньше, то ли действительно стали приниматься реальные шаги к пресечению строительной вакханалии.

А потом в мэрию пришла новая команда.
За год были выданы ВСЕ разрешения на строительство многоквартирных комплексов, на которые не поднималась рука даже у Пахомова. И больше того - в больших количествах стали выдаваться разрешения на таунхаусы, которые мало чем отличаются от жилых гаражей, разве что площадь больше.

Подробнее
+7

Турбаза Южная - последний островок природы или кость в горле?


Начало 

Открытое письмо главе Сочи Копайгородскому А.С. от жителей Хосты



По инициативе общественности микрорайона Хосты, при поддержке ОНФ, была организована встреча с представителями администрации г Сочи и застройщиком ИСК "Еврострой", планирующем возвести огромный гостиничный комплекс на месте, сплошь покрытым здоровым лесом и краснокнижными растениями площадью 13 ГА. Встреча была инициирована жителями Хосты и общественниками, но застройщик зачем-то позвал аффилированных жителей, выступающих в защиту этой стройки,  которым много пряников наобещал, а некоторым уже и раздал... и которые попытались сорвать эту встречу!
Подробнее
+12

Суд отказал застройщику ресторана "Светлана"

Окончания этой долгоиграющей истории по застройке апартаментами участка где ранее находился ресторан "Светлана" наблюдали не только жители микрорайона, донельзя забитого и убитого напрочь высотками, но и весь город.
Хронология событий кто забыл или не в курсе:

Разрешение на строительство ресторана "Светлана" отменено

Решение по ресторану Светлана отменено - 2

Перетягивание судебного каната длилось довольно долго, застройщику в один из моментов даже удалось отменить предыдущее решение, но по итогу победа всё-таки досталась горожанам)

С чем нас всех и поздравляю!

Решением по делу 2а-1391/2021 судья Хостинского районного суда Ткаченко А.А. отказал застройщику по его административному иску к администрации города в выдаче разрешения на строительство.
Краснодарский суд оставил решение в силе.



Подробнее
+6

Борьба против точечной многоэтажной застройки Бытхи продолжается

В 2019 году на сайте ОГД “За Сочи!” вышел ряд статей о точечной хаотичной застройке микрорайона Бытха Хостинского района г. Сочи. 
С того времени в городе многое поменялось.  
Администрация г. Сочи, в чьи функции входит территориальное планирование для проживания людей в благоприятных условиях, не всегда активно защищает действующие правила застройки и в целом интересы жителей. Как и городская прокуратура, которая не замечает очевидных фактов. Но ни администрация, ни прокуратура не услышали криков о помощи. Поэтому жителям Бытхи пришлось самостоятельно защищать свои права.

Речь пойдет о строящемся 14-этажном жилом доме по ул. Бытха на участке с кадастровым номером 23:49:0302021:2855 - так называемый ЖК “Атлантис. Его застройщиком является ООО “Специализированный застройщик “Югтехтранс”, а подрядчиком - ООО “Югтехинвест”. В обоих организациях до недавнего времени директором являлся небезызвестный в определенных кругах Зурнаджян Ваник Ерчаникович.
Подробнее
+7

Строительство незаконных многоквартирных домов в Сочи продолжается

В нашем городе недавно в очередной раз сменился директор управления земельного контроля об этом я рассказывала в публикации Смотрите кто пришёл! Касачёв Андрей Николаевич новый начальник управления земельного контроля.

Раньше я считала, что расстрельная должность в администрации города это директор департамента городского хозяйства, но теперь думаю, что этих должностей две...
Сегодня на почту Общественного Гражданского Движения "За Сочи!" ogdzasochi@gmail.com поступило письмо:  

Просим помощи в проверке законности строительства многоквартирного дома на ИЖС в Адлерском районе село Орел-Изумруд ул.Лазурная долина (конечная остановка 56 и 115 автобуса.
На участке ИЖС, который находится на опорной стене, с явными следами начала обрушения, строится многоквартирный дом. Стена подмывается несколько раз в год во время разлива и наводнений рекой Хирота.


Подробнее
+7

Опустим "Кто виноват", ибо вопрос давно не риторический, спросим "Что делать?"

Знакомьтесь, ЖК "Вивальди", новый атракцион
"Мой знакомый лоханулся – купил квартиру в строящемся ЖК «Вивальди» на Соболевке по улице Лизы Чайкиной. Застройщик и риелторы его уверяли, что все законно. Недавно он прочитал в интернете информацию о том, что ЖК «Вивальди» строится незаконно, на этом участке администрация города разрешила строить только ИЖС. И более того, администрация города уже подала иск в суд на снос дома. Знакомый в панике – как вернуть деньги. Я ему посоветовал потребовать деньги у застройщика и если он откажет, то срочно бежать в полицию и писать заявление на застройщика за мошенничество и требовать возврата денег."


Подробнее
+5