Опустим "Кто виноват", ибо вопрос давно не риторический, спросим "Что делать?"

Знакомьтесь, ЖК "Вивальди", новый атракцион
"Мой знакомый лоханулся – купил квартиру в строящемся ЖК «Вивальди» на Соболевке по улице Лизы Чайкиной. Застройщик и риелторы его уверяли, что все законно. Недавно он прочитал в интернете информацию о том, что ЖК «Вивальди» строится незаконно, на этом участке администрация города разрешила строить только ИЖС. И более того, администрация города уже подала иск в суд на снос дома. Знакомый в панике – как вернуть деньги. Я ему посоветовал потребовать деньги у застройщика и если он откажет, то срочно бежать в полицию и писать заявление на застройщика за мошенничество и требовать возврата денег."


Подробнее
+4

По следам наших обращений: Незаконное строительство на Соболевке

Администрация города Сочи и лично её глава, Анатолий Николаевич Пахомов постоянно убеждают контролирующие органы и жителей города в том, что с таким позорным явлением как самовольное строительство многоквартирных домов на участках, не предназначенных для этих целей, покончено.


Новый первый заместитель главы города К. Михальков в этом просто таки уверен.
Более того, непосредственно ему подчиняющееся управление с трудно запоминающимся названием, а по простому : управление земельного контроля продолжает отпихивать от себя обязанности по пресечению незаконного строительства в городе.
И даже идёт для этого в суд. Об этом было рассказано в публикации Молчание сирен. Почему прокуратура и суд против.

Общественное Гражданское Движение "За Сочи!" только за август месяц этого года отправило в управление по строительному надзору шесть обращений по ведущемуся без разрешительных документов строительству. Часть обращений Стройнадзор перенаправляет в администрацию города, которая отбрыкивается от исполнения обязанностей (даже несмотря на решение суда).
Есть объекты (с ЯВНЫМИ нарушениями) по которым уже получены ответы от обоих организаций, что контроль за ними лежит на противоположной стороне.

По нашему обыкновению, Общественное Гражданское Движение "За Сочи!" обратилось к третейскому судье - прокуратуре города Сочи. Пусть рассудит, поскольку наступает День Сурка. Нужно полностью проводить переаттестацию сотрудников администрации, занимающихся земельным контролем. Надеемся, что этим в первую очередь займётся новый директор правового департамента Григорий Артамонов.

Но вернёмся к нашей истории...
05 августа 2019г на нашем сайте была размещена публикация  И снова здорово! Незаконное строительство многоэтажки на Соболевке.
Мы обратились в отдел строительного надзора по г. Сочи, те почему-то не стали ждать положенный месяц и вчера мы получили ответ...
Подробнее
+5

И снова здорово! Незаконное строительство многоэтажки на Соболевке

На участке СНТ по адресу ул. Л. Чайкиной, 9 уже третью неделю активно ведется бурение под сваи. По всем признакам - будет многоэтажка! Даже для стандартного 5-этажного садового домика с жилыми помещениями свай явно многовато, и больно уж мощная буровая машина используется.

Куда можно пожаловаться, чтобы провели проверку и приняли меры? 

Подробнее
+6

ТЦ "Атриум": Позиция департамента по надзору в строительной сфере

Наконец стали приходить ответы по существу наших обращений в контролирующие инстанции в связи с незаконным строительством развернувшимся на крыше торгового центра "Атриум".
Об этой истории я рассказывала в публикации Лёгким движением руки ТЦ "Атриум" превращается в апартаменты.. Несмотря на возмущение жителей и собственников помещений торгового центра, и даже созданную петицию, а также ТРИ исполнительных листа, стройка продолжается - уже закрыт фасад со стороны улицы Навагинской.

 Очень оперативно ответил департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края, сообщив, что никаких извещений в адрес департамента о начале реконструкции от застройщика не поступало. Сотрудниками департамента с 13.06.2019г по 19.06.2019г была проведена внеплановая проверка . И о - Чудо! В отличие от беспомощных приставов и сотрудников администрации города сотрудники департамента по надзору в строительной сфере на запретный этаж, видимо, попали...
Подробнее
+7

Молчание сирен. Почему прокуратура и суд против


Помните Кафку, «Молчание сирен»?
«Но у сирен есть оружие более страшное, чем пение, а именно — молчание».

Вообще-то основная работа сирен – завораживающе петь.
Именно эта работа особенно удается главной «сирене» сочинской администрации. И вполне естественно, что пример с начальника берут подчиненные.
В данном случае речь идет о муниципальном земельном контроле.

Завораживающее пение применяется ими и вместе, и порознь.
Долгие годы жители наблюдают эти сеансы публичного шулерства, когда сегодня - «здесь всё от мене зависит» и выпяченная грудь, а завтра - «нету никаких полномочий» и губки скорбно уголками вниз.

Верить нельзя ни тому, ни тому. А болезненно доверчивым, знающим за собой подобную слабость, следует затыкать уши воском и привязывать себя к мачтам бежать со всех ног, не оглядываясь.

Но есть кое-что пострашнее сладкоголосого пения. И это «пострашнее» твАрят молча.

Свеженький пример – САМОВОЛЬНОЕ строительство на крыше торгового центра ЖИЛОГО нежилого этажа. На глазах целого мира. В самом сердце южной столицы президента России. 
При этом весь город роптал, а сирены молчали администрация безмолвствовала. А самовольный этаж «Атриума» под их молчание построен практически полностью. 

Радует, что сладкоголосое пение пахомовских сирен завораживает не всех. А точнее - мало кого. А ещё точнее –  только их самих.

А прокуратуру Центрального района города Сочи и Арбитражный суд Краснодарского края оно не заворожило настолько, что первая внесла им представление «об устранении нарушений законодательства о муниципальном земельном контроле», а второй отказался признать представление недействительным.

Подробнее
+6

Лёгким движением руки ТЦ "Атриум" превращается в апартаменты..

На глазах изумлённой публики уже четыре месяца творится строительный беспредел и не абы где, а в самом центре города, центрее и не бывает: на улице Навагинской, где расположено столько контролирующих организаций, что плюнуть ступить без контроля не дадут..

А тут на тебе.. Уже есть и два исполнительных листа от собственников торговых помещений на запрет ведущегося без разрешения строительства шестого этажа, и никак.
СПРАВИТЬСЯ не могут!!! Приставов на крышу не пускают видите ли.. 

Подробнее
+6

К вопросу строительства на землях СНТ

Изменение ВРИ по отдельным садовым участкам с 01.01.19 прямо запрещено законодательством.
Но администрация Сочи, похоже, не в курсе.
Поводом для написания сего послужили свежие документы от администрации:- о предоставлении разрешения на ВРИ для участка в СТ "Южное"
-о публичных слушаниях по предоставлению аналогичного разрешения для участка в СТ "Дружба-1"
Между тем, с 1 января сего года действует Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
В п.24 статьи 54 этого закона русским по белому сказано:
"24. Изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается."

Вот и интересно, на каком таком основании администрация Сочи позволяет менять ВРИ по отдельным садовым участкам?
И куда смотрит Росреестр, Прокуратура и прочие государственные органы, призванные блюсти закон?

П.С. Кстати, какую ООПТ на этот раз собрались уничтожить в Сочи, никто не в курсе?

Подробнее
+7

Самострою при церкви на Дагомысской дали индульгенцию

Опубликовано постановление о предоставлении разрешения на условно разрешённый ВРИ

Пахомов подписал постановление о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования по участку рядом с церковью на Дагомысской: https://www.sochi.ru/upload/iblock/925/9255efd39f63d5ec29a4c8161e5f95a0.pdf
Напомню, участок был предоставлен в аренду церкви для благоустройства (для целей, не связанных со строительством).
Попы вместе с ушлыми предпринимателями построили на участке коммерческое здание, которое в итоге на 60% принадлежит ушлым, на 40% - попам.
Здание-самострой узаконили по суду, по суду же на участок было оформлено право собственности (судья "не заметил" собственников-бизнесменов, и обязал предоставить землю в собственность по "церковной" статье).
Теперь Пахомов де-факто узаконил самострой, изменив ВРИ участка.

Раньше церковь выписывала индульгенции грешникам, которые могли заплатить.
Теперь грешники выписывают индульгенции церкви, вполне возможно - тоже не за просто так :)
Подробнее
+5

Самовольно построенный многоквартирник на Бытхе идёт под снос по решению суда

В выпусках сочинских новостей в последние месяцы достаточно регулярно появляются репортажи о начатых сносах самовольно построенных многоквартирников, возведённых на участках "Для ИЖС".

Однако, сносы в настоящее время практически осуществляются лишь в Адлерском районе, территориально - в Имеретинской низменности (посёлок Мирный, в частности).

В то же время, на официальном сайте администрации Сочи в разделе Перечень наиболее крупных объектов самовольного строительства указан перечень из 54 (на момент составления) многоквартирных домов на участках для ИЖС, ЛПХ или садоводства.

*****

Тем временем, жители микрорайона Бытха Хостинского района обнаружили, что один из самовольно построенных домов (возведённый на участке для ИЖС) в селе Краевско-греческое, также запланирован под снос (хотя он и отсутствует на данное время в вышеупомянутом перечне на сайте сочинской администрации).


Подробнее
+3

Жители Бытхи заняли круговую оборону

Все горожане наверняка помнят как в марте этого года жители микрорайона Бытха подняли шум в связи с начавшейся вырубкой многолетних деревьев ценных пород. 

Даже была создана петиция, которую подписало уже почти полторы тысячи человек. Если кто-то ещё не подписал - подпишите, пожалуйста, этим самым вы поможете не только жителям микрорайона, но и всем сочинцам!

Жители Бытхи вообще молодцы, они в течение пяти лет отстаивали (и отстояли!) от застройки земельный участок на котором теперь расположен сквер.

Беспокойство жителей ул.Лесной на Бытхе, начавших в марте бить тревогу по поводу наглой вырубки ценных пород деревьев в лесопарке выше их домов, оказались небеспочвенными.
По настоянию общественности микрорайона (было собрано более 800 подписей) Министерством природных ресурсов Краснодарского края по поручению администрации Краснодарского края совместно с администрацией г.Сочи по вопросам незаконной рубки зеленых насаждений были установлены факты нарушений, в результате чего размер ущерба, причиненного зеленым насаждениям составил 2507047 руб. Материал проверки по данному факту направлен в полицию Хостинского района г.Сочи для возбуждения уголовного дела по ст.260, 262 УК РФ.

Также было установлено, что земельные участки №23:49:0302029:2163, №23:49:0302029:2164, №23:49:0301017:16 принадлежат супруге депутата Городского собрания Сочи. Сам депутат не раз появлялся на этих участках, а затем всем говорил, что он только убирал сухостой. Но официальные ответы компетентных органов опровергли оправдания депутата.

Кроме того, проверкой, проведенной прокуратурой Хостинского района г.Сочи по жалобам жителей микрорайона Бытха, установлено, что документы, на основании которых выделялись данные земельные участки, отсутствуют, в связи с чем информация для проведения проверки в порядке ст.ст.144-145 УПК РФ направлена в отдел полиции по Хостинскому району УВД г.Сочи. После установления следственными органами факта мошенничества, земельный участок в судебном порядке должен быть возвращен в муниципальную собственность.


Подробнее
+3