Начисления по СОИ управляющей компании и реальная жизнь часть 3

Расчет по СОИ — как он делается. Берем счет квитанцию и смотрим в графе МУП " Сочитеплоэнерго" — есть все что надо. Относительно моего дома. общая площадь 2992,4 м2, Площадь общедомовых помещений 248 м2, норматив 0,031 куб.м./кв. метр. Площадь квартиры 43,9.

Формула расчета очень проста и используется при расчете по нормативу, это тоже должно быть указано в квитанции:
Это выписка и ПП 354 «17. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
V1ОДН = Nодн *Sон * (S1/S);где:
Nодн- норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;


(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
Sон — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;


S1- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
S — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.»
Подробнее
+5

Кошмарить управляющие компании можно даже ещё более лучше

То, что управляющие компании наши враги, я знала всегда. 
Это аксиома. Солнце встает на востоке, лучше быть здоровым, но богатым, управляющая компания - враг.

До тех пор, пока не попала на эту ЖКХ-сейшн…


А всё «мон женераль» - пинком отправила в Торгово-промышленную палату на мероприятие со словами: «Очень важная тема, ЖКХ. Чай не чужая нам всем».

Вышла оттуда одуревшая. Мысленно повторяла как героиня Чуриковой из «Ширли-Мырли»: «Прости меня, Васенька, дуру грешную…» ой, то есть: «Простите меня, люди добрые, гадину неблагодарную…»
Потому что ни за какие деньги не стала бы работать ту работу, про которую сегодня просто слушала (всего-то два часа). Да ещё с таким «режимом благоприятствования», который умеет создать родное государство…

Скажу коротко: всё плохо. 
С этого года управляющие компании будут вынуждены лицензироваться не один раз, а каждые 5 лет. 
Штрафы по любому поводу и они вполне разорительны. 
Жаловаться на УК могут все, а они – ни на кого.
Контролирует их много кто и при определенной настойчивости измотать, лишить лицензии и уничтожить – раз плюнуть.
И не исключено, что через некоторое время обслуживать многоквартирные дома будет некому.
Подробнее
+6

Начисления по СОИ управляющей компании и реальная жизнь

Потребления данных ресурсов в таких объемах физически невозможно.

Для примера, «Канализация холодной воды СОИ» на сумму 33,12 рубля при тарифе 28,52. Получается что на СОИ было мною израсходовано 1,16 куб. метра. Доля моей квартиры в общем имуществе дома составляет 1,452%. Исходя из этого получается, что весь дом потребил данного ресурса 78,89 куб. метров. Это то что не попало в канализацию, а грубо говоря было вылито на общедомовую территорию. Почти 79 тонн дерьма было вылито на территорию вокруг дома.
Странно пока ни каких посторонних запахов нет.
Подробнее
+6