Кошмарить управляющие компании можно даже ещё более лучше

То, что управляющие компании наши враги, я знала всегда. 
Это аксиома. Солнце встает на востоке, лучше быть здоровым, но богатым, управляющая компания враг.

До тех пор, пока не попала на эту ЖКХ-сейшн…


А всё «мон женераль» - пинком отправила в Торгово-промышленную палату на мероприятие со словами: «Очень важная тема, ЖКХ. Чай не чужая нам всем».

Вышла оттуда одуревшая. Мысленно повторяла как героиня Чуриковой из «Ширли-Мырли»: «Прости меня, Васенька, дуру грешную…» ой, то есть: «Простите меня, люди добрые, гадину неблагодарную…»
Потому что ни за какие деньги не стала бы работать ту работу, про которую сегодня просто слушала (всего-то два часа). Да ещё с таким «режимом благоприятствования», который умеет создать родное государство…

Скажу коротко: всё плохо. 
С этого года управляющие компании будут вынуждены лицензироваться не один раз, а каждые 5 лет. 
Штрафы по любому поводу и они вполне разорительны. 
Жаловаться на УК могут все, а они – ни на кого.
Контролирует их много кто и при определенной настойчивости измотать, лишить лицензии и уничтожить – раз плюнуть.
И не исключено, что через некоторое время обслуживать многоквартирные дома будет некому.

Законодатели придумали ещё такую иезуитскую вещь: те УК, у которых на территории края обнаружатся «однофамильцы», обязаны «фамилию» поменять (это такая борьба с «клонами», но как всегда плохо просчитанная).
То есть вы черт знает когда придумали себе имя, раскрутили его, заработали репутацию (как прокомментировала этот бред руководительница УК «Лидер»), а у вас в крае существуют тезки и будьте любезны переименоваться, сменить бланки, печати, логотипы и т.д.

Но даже этим неприятности не ограничиваются: сначала вы должны открыть бескрайний реестр управляющих компаний края, скрупулезно прошерстить его САМОСТОЯТЕЛЬНО и выявить «однофамильцев». Сколько вы на это убьёте времени, никого не... хм… это ваши проблемы, в общем.
«Фамилию» сохранит тот, условно, кто раньше встал и влез в тапки.
Что с этим делать, не понимает пока никто.

Капремонт.
Капремонт – это вариант ада для всех УК. Рулит капремонтом край, он назначает даты и подрядчиков.
Даты почему-то всегда совпадают с поздней осенью, а ещё лучше, чтоб прям ближе к Новому году. А подрядчики подбираются такие одаренные, что разобрав крышу и срезав трубы отопления вдруг соображают, что надо попить водки. И исчезают, чаще всего навсегда.
Поэтому, как рассказывала одна управляющая, люди в капремонтируемом доме сидели в новогоднюю ночь без отопления, поскольку труб уже не было, но водка уже была.
Другая управляющая рассказала, что по капитально-отремонтированным в 2016 и в 2017 годах домам им до сих пор не передано ни одного документа. Даже за 2016 год – ни одной бумажки. В домах потихоньку проклёвывается ренессанс упадка, а бумаг нет. И УК вынуждены интуитивно устанавливать причинно-следственные связи и латать упадок.

Почти все управляющие недоумевали – по какому принципу приговаривают к ремонту дом. 
Убитые общаги, указанные в очереди на ремонт в 2017 или в 2019 году, вдруг оказались отброшены в 2030 год. А означает это одно: можно уже начинать признавать их аварийными и расселять людей. Без капремонта у них никаких шансов.
Авторы загадочного «принципа» сидят в бывшем кинотеатре «Стерео». А администрация формально ни при чём, это всё ГСС.

Лифты.
Лифты – это проклятие. Часто выясняется, что старые лифты были намного лучше новых. Присутствующие даже попросили представителя фонда капремонта не закупать могилёвские лифты, прозванные в народе «могила». Через год эксплуатации «могилу» можно предавать погребению.
Поскольку заменой лифтов рулит фонд, он один решает – кто, как и кому. В результате УК после нескольких месяцев волокиты и простоя лифта получает собранный черт знает из чего конструктор, который признавать лифтом отказываются и технадзор, и обслуживающие организации.
(В моем доме перед олимпиадой была та же история – кто-то неплохо нажился на этой афере, собрав нам «новенький» лифт из чудовищного старья. Новыми в нем были только кнопки, поэтому принимать его на обслуживание отказывались все).

Забыла сказать, не всё так плохо.
Есть и хорошее: все нововведения и тяготы никак не коснулись наших любимых РСО. 
Особенно повезло Теплоэнерго – про бесполезные ОДПУ постарались не вспоминать. Хотя нас всех ждет в недалеком будущем необходимость устанавливать новые теплоузлы – вместо той халтуры, которую сочинцам всучило МУП СТЭ.
 
Короче, несъедобного было столько, что я отравилась. 
Выйдя на яркое солнце дала себе слово, что больше никогда не буду звонить диспетчеру своей УК и шипеть, когда же они, наконец, перестанут забывать включать обратку после восстановления горячего водоснабжения.
А буду теперь молча и терпеливо сливать еле живую воду до температуры хотя бы выше комнатной. Стану начинающим «моржом». 
Одна проблема: говорят, что «моржи» терпеть не могут купаться в одиночку…
+6

Сейчас обсуждают

Комментарии   1

  1. grigory от 10 мая 2018 16:45
    Кроме того УК обязана раскрывать данную информацию по каждому дому на своем сайте Вот примерно вот так www.uk27.ru/page/ColdWater.html ст. 13.19.2 КоАП РФ, которая предусматривает ответственность для УО, ТСЖ, ЖСК и индивидуальных предпринимателей за неразмещение информации в ГИС ЖКХ или нарушение законного порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо неполное ее размещение или умышленное ее искажение. Обязанность организаций, управляющих МКД, обеспечить свободный доступ к информации об их деятельности посредством ее размещения в ГИС ЖКХ установлена ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, а также ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ
    В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ УО обеспечивает беспрепятственный доступ к основным показателям ее финансово-хозяйственной деятельности, информации о ее услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядке и условиях их оказания и выполнения, их стоимости, ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации.

    Неразмещение информации – это нарушение лицензионных требований. По этому поводу готовлю письмо в Жилинспекцию для принятия мер административного воздействия. Деятельность по управлению МКД с нарушением лицензионных требований согласно ст. 14.1.3 ч. 2 КоАП РФ влечет за собой наложение административного штрафа на должностных лиц в размере 50 тыс. – 100 тыс. руб. или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей – 250 тыс. – 300 тыс. руб. или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридические лица – 250 тыс. – 300 тыс. руб. 
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.