Железобетонный монстр на месте "Приморской" обретает очертания

Градостроительные регламенты меняются в угоду застройщику.

В конце 2020 гостиницу купил питерский застройщик ЛСР.
В июне на ПМЭФ Губернатор подписал с новым собственником гостиницы соглашение о реализации масштабного инвестпроекта реконструкции

Необходимо сохранить архитектуру и парковую территорию такими, какими их помнят многие поколения сочинцев и гостей курорта. При этом создать новый современный комплекс на 1400 мест, который тоже станет украшением города...

Тогда же озвучили предварительную площадь нового строительства - 70 000 кв.м.
Площадь существующего здания - 20 000 кв.м (включая и"историческую" часть, и послевоенные пристройки).

В августе в сетевых СМИ застройщик запустил джинсу с рендерами от Юры Григоряна
Стало очевидно, что рядом с морем появится очередной монстр:

Но конкретики (общая площадь, количество этажей) ещё не было.

И только в сентябре администрация города вынесла на общественные обсуждения проект градостроительных регламентов - для "реконструкции" гостиницы решили создать специальную территориальную зону в ПЗЗ

Параметры будущей застройки впечатляют:
высота - 98 м (больше 30 этажей)
КИТ - 7,0 (надземная площадь зданий - более 97 000 кв.м)
процент озеленения - 12% (что там Губернатор вещал про "парковую территорию"?)

Радует "последовательность" в позиции краевой администрации и лично Губернатора в ограничении высотной застройки в прибрежной зоне курорта  stuck_out_tongue_winking_eye Напоминаю, от гостиницы до моря - 130 метров.

Интересно, что скажет по этому поводу краевое управление государственной охраны объектов культурного наследия? Зона охраны ОКН и режимы её использования утверждены в 2018 г.: https://admkrai.krasnodar.ru/upload/iblock/0d9/0d99e92086d47b41f8c51db30c069673.pdf

Согласно режиму охраны, в зелёной и сиреневой зоне строить запрещено вовсе, в голубой зоне предельная высота застройки ограничена 14 метрами.

Замечательно соотносится с картинками от застройщика и новыми регламентами ПЗЗ, не находите?

Понятно, что заявленных инвестиций в 21 миллиард хватит на всех - и на администрацию Сочи, и на управление госохраны, и даже, боюсь предположить, на губернатора.

Только город жалко.
+6

Сейчас обсуждают

Комментарии   6

  1. fire-fly от 19 октября 2021 11:07
    Управление по охране памятников как водится промолчит. Всё расставит по своим местам только землетрясение. 
  2. Yabeda от 19 октября 2021 11:18
    высота - 98 м (больше 30 этажей)

    КИТ - 7,0 (надземная площадь зданий - более 97 000 кв.м)

    Этттташтааа??? flushed  scream 
    Зону "Ж-7" в ПЗЗ будут вносить? или как?
    1. fire-fly от 19 октября 2021 11:28
      А там сейчас верхний предел не обозначен, можно как в Эмиратах строить..
      1. Yabeda от 19 октября 2021 11:30
        Какэта? верхний предел был ограничен 72 м
        1. proff от 19 октября 2021 11:40
          Сейчас конкретно этот участок в зоне ОЦ-1, для неё установлена максимальная высота 12 м и КИТ 0,6. 
          1. Yabeda от 19 октября 2021 11:45
            Как с "Каскадом"... хотя он даже не в прибрежной зоне
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.