Как может управляющая компания снизить расходы на вывоз мусора

С 01 января 2019 года вступает в силу Федерального закона  от 89-ФЗ от 24.06.1998 «Об отходах производства и потребления» (далее – Закон   № 89-ФЗ), определен поэтапный запуск новой системы регулирования в области обращения с твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) 

Данным нормативным актом установлен переходный период, позволяющий субъектам Российской Федерации по мере готовности переходить на новую систему обращения с ТКО, при которой обращение с ТКО может осуществляться только по договорам с региональным оператором по обращения с ТКО.

При этом, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу  по обращению с ТКО наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 01.01.2019.

В соответствии с Законом № 89-ФЗ региональный оператор обеспечивает сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, размещение ТКО в зоне деятельности регионального оператора на территории субъекта РФ   в соответствии с региональной  программой в области обращения с отходамии территориальной схемой обращения с отходами.

Собственники ТКО обязаны заключить договор на оказание услуг   по обращению с ТКО с региональным оператором.Прямой договор в обязательном порядке заключают юридические лица  и индивидуальные предприниматели. Собственникам жилых помещений  в многоквартирных домах и частных домовладений услуга может предоставляться в рамках договора публичной оферты или путем совершения конклюдентных действий, когда договор считается заключенным, если стороны без заключения письменного договора фактически совершают обусловленные согласием сторон действия: жители складируют ТКО в установленных местах накопления,  а региональный оператор осуществляет вывоз ТКО из этих мест накопления. Порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО и текст типового договора утвержден постановлением Правительства РФ   от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2008 №641».

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах коммунальная услуга по обращению с ТКО может быть оказана на основании прямого договора  с каждым из собственников (если такое решение принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме) либо через управляющую организацию, которая обязана заключить договор с региональным оператором.  

А как сможет и сможет ли вообще снизить оплату за вывоз мусора и обслуживание контейнерной площадки управляющая компания?

С момента определения регионального оператора и размещения информации в СМИ в течении 15 дней любая управляющая компания вправе предложить при заключении договора  свои условия региональному оператору:договор с оплатой по фактически вывезенному объему отходов или по установленному по региону тарифу.    

При заключении на условиях с оплатой за фактически вывезенный объем можно использовать раздельный сбор вторичного сырья для снижения объема. При этом управляющая компания сможет передавать заготовителям вторичного сырья пластик,картон,бумагу,стекло,отходы дерева,мебели и т.д., а не перерабатываемые отходы будет забирать региональный оператор.