Конец эпохи публичных слушаний...

Начало эпохи общественных обсуждений, снятие табу на локальные изменения Генплана и другие новости.

С этой недели публичные слушания уходят в прошлое. Теперь важные вопросы градостроительной деятельности, бюджета, охраны окружающей среды и т.д. будут легитимизироваться в формате общественных обсуждений. Которые не предусматривают совместного присутствия граждан, экспертов и власти, не фиксируются протоколом и много чего ещё НЕ.

Первые постановления о проведении обсуждений подписаны и опубликованы на специально созданном разделе сайта администрации: https://sochi.ru/zhizn-goroda/gradostroi/arkhitektura/obsh-obsuzhd/
На сайте пока не опубликованы сами материалы, которые будут общественно обсуждаться. Правда, установленный срок для публикации ещё не истёк, будем надеяться, что после 22 июня все материалы появятся.

Другая знаковая для города новость - снят мораторий на локальные изменения Генплана.
Напомню, что с момента его принятия в 2009 году Генплан не менялся ни разу (за исключением уточнения границ населённых пунктов в 2012). И это - огромное достижение города, при всех прочих.
В том же Краснодаре в Генплан ежегодно вносятся десятки изменений, меняется функциональное зонирование отдельных участков, кромсаются под застройку перспективные дороги и рекреационные зоны и т.п. Практически все изменения - в интересах застройщиков, и тарифы на услуги чиновников и депутатов с пониженной социальной ответственностью давно известны.

Поскольку идея протащить разработанные в 2017 г. корректировки Генплана окончательно похоже похоронена, команда нового мэра (архитектуру в которой возглавляет выходец из Краснодара) решила перенять опыт краевого центра - печальный для жителей, но весьма прибыльный для чиновников. Теперь изменения в Генплан будут вноситься по заявкам (платёжеспособных) застройщиков в отношении отдельных участков.

"Пионером" стал многострадальный участок бывших очистных на пластунской, зонирование которого предлагают поменять на зону общественного назначения: https://sochi.ru/upload/iblock/930/930135e1dd82a0b5b9875501bbc797d1.pdf

Практика локальных изменений Генплана будет определять градостроительную ситуацию в городе как минимум до 2022 года. 20 мая губернатор утвердил роспись бюджетных субсидий края на подготовку генпланов (https://admkrai.krasnodar.ru/upload/iblock/de6/de645d9a48fdcd69214c4a3e2eb2ef63.pdf), в соответствии с которой на новый Генплан Сочи выделены очередные 100 млн.руб. (с учётом муниципального софинансирования) со сроком освоения 2020-2022 г. 

Мэр спустя два месяца подписал постановление о разработке нового Генплана: https://sochi.ru/upload/iblock/cc3/cc374bed26a9690434f308cba448156c.pdf

Как думаете, разрабатывать будет старый конь Гипрогор, или найдут "более лучших"? :) Бюджет вырос в разы (против 30, выделенных Гипрогору в 2017), можно и на забугорных звёзд градостроительства замахнуться :)

Очень тревожит, что на сайте администрации до сих пор не опубликованы (в нарушение всех нормативных сроков) сведения о разрешениях на строительство, выданных в марте, апреле и мае 2020 г.
Что они там такого понавыдавали минувшей весной (помимо Каскада), что стесняются рассказать об этом горожанам?

Чтоб закончить чем-то хорошим (относительно) - город наконец-то привёл Правила землепользования и застройки в соответствие с классификатором видов разрешённого использования земельных участков. 

Эти изменения должны были быть формальностью и не проходили публичных слушаний и общественных обсуждений (по закону этого не требовалось), но в итоге регламенты по отдельным зонам де-факто поменялись: исчезли отдельные ВРИ, ранее разрешённые, добавились другие, которых не было.

Желающие могут "поискать 10 отличий" в новой редакции ПЗЗ: https://www.gs-sochi.ru/dokumenty-resheniya/resheniya/856/20617/