Начиная с 2018 года Общественное Гражданское Движение "За Сочи!" многократно - письменно и устно - обращалось в контролирующие и надзорные органы с требованием принять меры к прекращению массового строительства незаконных многоквартирных домов "на огородах".

В Городском Собрании Сочи состоялся круглый стол на эту тему, после которого участниками движения совместно с жителями города от Магри до Весёлого была сделана ревизия незаконных многоквартирников "на огородах". Тогда по самым скромным подсчётам вышло более 1800 домов.


После массовых арестов муниципальных чиновников в 2018 году, когда стало понятно, что на муниципальном уровне никто ничего делать не будет, было направлено Открытое письмо жителей города-курорта Сочи к Москальковой Т. Н. уполномоченному по правам человека.
И ситуация начала меняться к лучшему - то ли места для строительства стало меньше, то ли действительно стали приниматься реальные шаги к пресечению строительной вакханалии.

А потом в мэрию пришла новая команда.
За год были выданы ВСЕ разрешения на строительство многоквартирных комплексов, на которые не поднималась рука даже у Пахомова. И больше того - в больших количествах стали выдаваться разрешения на таунхаусы, которые мало чем отличаются от жилых гаражей, разве что площадь больше.

В конце 2021 года на территории отеля "Оркестра Кристалл" (бывший пансионат "Кристалл") работала передвижная буровая установка.


 

А в новом 2022 году передвижная буровая установка работает на территории санатория "Волна". В парке санатория.

В январе 2022 года исполнилось 5 лет, как наше Движение начало войну за освобождение площади у железнодорожного вокзала станции Сочи и проезжей части дороги улицы Железнодорожной у станции Хоста от уродливых павильонов, доставшихся городу в наследство от Олимпиады.
Об истории борьбы можно почитать:

О транспортной прокуратуре, заборах, сараях и вокзале - визитной карточке Сочи

Павильоны на привокзальной площади Сочи будут демонтированы

Сочинская транспортная прокуратура: игра в одни ворота..

Сочинская транспортная прокуратура: На страже интересов монополиста

Сочинская транспортная прокуратура: Очевидное невероятное

Нам казалось, что снос этого павильона решится мгновенно...

О парке Ривьера в 2018 году у нас была публикация Парк культуры и отдыха "Ривьера" (опрос), после которой мы обращались и в прокуратуру города, и в муниципалитет. Без особого успеха. Потом произошла смена городской власти повлекшая за собой смену руководства и в МУП "Парки отдыха "Ривьера-Сочи".

Сегодня на почту Общественного Гражданского Движения ogdzasochi@gmail.com пришло письмо от жителей города Сочи:



Отступление. С сайта парка "Ривьера".

«Кто так строит, ну кто так строит?!»

            За несколько сот метров от места, о котором пойдет речь, городские власти установили баннер с говорящей надписью «Умный город».

Не так давно в микрорайоне Бытха (одноименным с горой Бытха, являвшейся до недавнего времени зеленым оазисом в городе Сочи, но переставшей быть таковым из-за массовой застройки и вырубки леса) на улице с говорящим названием Лесная, напротив домов 9/1 и 9/2 по ул. Ворошиловской началось строительство индивидуального жилого дома, площадью 480 квадратных метров и высотой 12 м (со слов застройщика). Хотя все мы знаем, что далеко не все, что начиналось строится на Бытхе, в законченном виде имело те же размеры, что декларировались в начале строительства. Строительный участок от жилых домов по ул. Ворошиловской отделяет дорога шириной 2.5 м. Участок расположен ниже по склону и, казалось бы, никаким образом не может ущемлять права жильцов домов по улице Ворошиловской. 

Не так давно, в начале года, на официальном сайте ФГБУ "Юг Спорт" была размещена радостная информация:




Жители города были рады за юбиляра, но "Почётный гражданин" - это выражение не только уважения и признания заслуг. Это ещё и ответственность перед жителями и гостями города.

Ещё в 2017 году Общественное Гражданское Движение "За Сочи!" обращалось к тогдашнему главе г. Сочи Пахомову А.Н. в связи с неразберихой, существовавшей в учёте земель садовых товариществ, и неисполнением администрацией требования Федерального закона о ревизии земель СНТ, расположенных в границах муниципального образования город-курорт Сочи. Была создана рабочая группа, принят как водится план-график по районам, который как полагается размещён на сайте администрации. Инвентаризация должна была закончится в 2020 году.

Лазаревский район, Адлерский район, Хостинский район, Центральный район.
До сих пор те графики "украшают" официальный сайт администрации города. И вовсе неважно, что с тех пор многое поменялось, нет ни Юрина, ни Малова, да и главы районов уже поменялись не один раз.


А самое главное, ревизия как таковая продолжает "буксовать"...

"Что значит имя? Роза пахнет розой, хоть розой назови её хоть нет"
У. Шекспир "Ромео и Джульетта"

Хочу рассказать историю, которая сейчас набирает в городе обороты и закончится, я уверена, большим скандалом.
В одном из самых неплохих районов города, районе санатория "Искра" по адресу Курортный проспект 98/17 стоит большой многоквартирный дом 1983 года постройки.

Пять этажей, 8 подъездов, каждый подъезд как секция. Дом стоит на крутом оползневом склоне очень своеобразно: не поперёк склона, как обычно тогда строили, а вдоль. Видимо поэтому подпорной стены или свай у дома нет.


Последний блок дома выходит уже на относительно ровную площадку, на которой находится небольшой магазинчик (150 кв.м), с которого и началась эта, типичная для Сочи, история.

Для четкого понимания «бизнеса» вернемся в март 2015 года.

Тогда по неведомым причинам, по инициативе министерства энергетики в Правила технологического присоединения энергопринимающих Устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (утв. постановлением правительства от 27.12.2004 № 861) были внесены изменения.

Суть данных изменений - в утверждении особого порядка присоединения членов СНТ, а также лиц, расположенных на территории СНТ. Да-да, на той самой территории, которой нет (автор сейчас злобно потирает ручонки).

Мотивом было то, что электрически небезопасно сетевой организации строить вторую ВЛИ в СНТ – т.е. абсурд, возведенный в силу закона. 

А далее всем членам СНТ предлагалось подключаться к сетям СО (сетевой организации) через сети СНТ. А есть ли технологическая возможность для этого и за чей счет она должна быть - в изменениях естественно ни слова. 

Дальше больше - с граждан требовали согласие СНТ на эту это самое опосредованное подключение. Что противоречило самим же Правилам, исходя из которых ВСЕ вопросы, в том числе с 3-ми лицами, должна решать Сетевая Организация.

В течение этих «веселых» 6 лет пункт 8.5 Правил претерпевал различные изменения, суть которых сводилась к усложнению технологического присоединения для «дачников» и «садоводов». А самое главное, выбор типа присоединения был отдан на откуп сетям. Иным садоводам даже пытались впихнуть (а по-другому и не скажешь) опосредованное присоединение через сети ДРУГОГО СНТ (ну не было у их СНТ своих сетей).

А если есть свобода выбора СО, то за выбор в сторону Заявителя заявителю придется платить. Вот так и был создан очередной, весьма выгодный коррупционный барьер или, проще говоря, БИЗНЕС.

Начало здесь.

Как и обещал ранее, речь пойдет об элементах планировочной структуры. О поводах, реальных причинах и правовых последствиях включения в адрес земельного участка или здания элементов планировочной структуры.

Так что же это такое - элемент планировочной структуры?

Согласно пункту 35 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ элемент планировочной структуры - часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). 

Как бы и ничего плохого, если заботливая администрация укажет нам микрорайон в качестве адресообразующего элемента в адресе земельного участка или здания. Но не все так просто.

Что же является поводом для включения в адрес объекта адресации такого адресообразующего элемента планировочной структуры как «территория Садоводческого Некоммерческого Товарищества»?