В 2019 году на сайте ОГД “За Сочи!” вышел ряд статей о точечной хаотичной застройке микрорайона Бытха Хостинского района г. Сочи. 
С того времени в городе многое поменялось.  
Администрация г. Сочи, в чьи функции входит территориальное планирование для проживания людей в благоприятных условиях, не всегда активно защищает действующие правила застройки и в целом интересы жителей. Как и городская прокуратура, которая не замечает очевидных фактов. Но ни администрация, ни прокуратура не услышали криков о помощи. Поэтому жителям Бытхи пришлось самостоятельно защищать свои права.

Речь пойдет о строящемся 14-этажном жилом доме по ул. Бытха на участке с кадастровым номером 23:49:0302021:2855 - так называемый ЖК “Атлантис”. Его застройщиком является ООО “Специализированный застройщик “Югтехтранс”, а подрядчиком - ООО “Югтехинвест”. В обоих организациях до недавнего времени директором являлся небезызвестный в определенных кругах Зурнаджян Ваник Ерчаникович.

Назначены общественные обсуждения по внесению изменений в ПЗЗ:
Предложенными изменениями предполагается установить запрет на строительство многоквартирных жилых домов в Сочи, Красной Поляне и некоторых прилегающих сёлах без разработки и утверждения документации по планировке территории - самостоятельной, либо в рамках КРТ.
Идея здравая: при разработке ДПТ необходимо проверить и обеспечить соблюдение нормативов по социальной, инженерной и транспортной инфраструктуре, озеленению и т.п.

Однако на практике такой подход не работает сам по себе, без деятельной воли местной власти.
Во-первых, запланированные в ДПТ и договоре о КРТ социальные и транспортные объекты зачастую не строятся, и привлечь за это к ответственности никого невозможно - ни чиновников, ни застройщиков.
Во-вторых, действующая нормативная база по градостроительству несовершенна и противоречива. Застройщики и чиновники пользуются этим, подгоняя нормативы расчёта общей и жилой площади, количества и половозрастного состава жителей  и т.п., чтобы запланировать социальные объекты по минимуму и ниже минимума.
В-третьих, предлагаемый запрет будет касаться только МКД. Апартаменты, общежития и прочие "объекты размещения" как строят сейчас точечно и массово, так и будут строить и продавать.

В целом в рамках общественных обсуждений предлагаю изменения в ПЗЗ поддержать, но направить предложения о дополнении их аналогичными запретами по общежитиям, апартаментам, гостиницам, "домам рыбака" и всем прочим объектам размещения, под которые обычно маскируют строящееся на продажу жильё.

Прошло три месяца и снова замена руководителя управления земельного контроля. Касачёв А.Н. ушел тихо, видно тяжелая доля земельный контроль в нашем городе.. а пришёл - заместитель директора департамента внутренней политики администрации Краснодарского края Свириденко Александр Павлович. Фотографии, как всегда на сайте администрации нет, в интернете нашла - второй слева..
Департамент внутренней политики Краснодарского края - прямо кузница кадров для администрации муниципального образования город-курорт Сочи... И главное какие разносторонние люди работают в этом департаменте - и швецы, и жнецы..

Несколько последних дней в соцсетях шли горячие обсуждения планов неизвестного, но Очень Могущественного Застройщика по застройке оползневого участка 17-ю жилыми зданиями «комплекса апартаментов» в Хосте по улице Володарского. 
Почему могущественного? Да потому что ему удалось добиться удаления критических публикаций о себе практически отовсюду. И даже запугать отдельных авторов, «удалившихся» вместе со своими публикациями.


Для создания «позитивного отношения» «всех местных жителей» на обсуждение даже набежали свежезарегистрированные тролли застройщика. И не только.
Очень активизировалась одна «местная жительница» (она же пресс-секретарь сочинских электросетей), но не только в хоре троллей. «Местная жительница» потрудилась пройти на Советскую-40 (где размещена Экспозиция ПроЭкта) и оставить в журнале восторженный отзыв.
Но восторгаться одной ей показалось недостаточно, поэтому она вписалась за остальных местных жителей, которые ЯКОБЫ очень «позитивно относятся». Все без исключения.
Знают ли сами местные жители о своём «позитивном отношении» неизвестно...

Потому что сами местные жители и в журнале учета замечаний написали, и заявление, подписанное коллективно, приложили. И из позитивного там только одно – отсутствие непечатных выражений. Что уже большой плюс:

На земельном участке с к.н. 23:49:0302028:1008 в августе 2020 г. проведены повторная расчистка и изыскательские работы.

Ранее о нем жителями сообщалось, в частности, в публикации Ревизия земель "по-бытхински": идет огораживание лесопокрытого земельного участка.

С тех пор на участке были вырублены кустарники и многолетние деревья (в т.ч. - сосны), установлено металлическое ограждение.

Позже часть ограждения была снята, и в настоящее время сложена кучей на участке.

Буквально в паре десятков метров от данного земельного участка находится терренкур, по которому в середине октября 2019 г. проходил новый мэр Сочи А.С. Копайгородский - В Сочи остановят хаотичную частную застройку склона горы Бытха .

Также о данной территории неоднократно упоминали СМИ уже в этом году, в частности - В Сочи до конца курортного сезона завершат реконструкцию терренкура в микрорайоне Бытха .

Четыре года как один день.. В далёком уже 2017 году на волне борьбы за снос досмотровых павильонов на привокзальной площади Сочи Юрий Иванович Сомов рассказал мне историю про такой же павильон в Хосте, который, ко всему прочему, перекрывает половину проезжей части улицы Железнодорожной. Тогда, ввязываясь в эту историю, мы наивно полагали, что она не стоит выеденного яйца, поскольку нарушения настолько очевидны, что даже не требуются какие-то доказательства на этот счёт.
Как оказалось, всё не так то просто...
История :

Сочинская транспортная прокуратура: игра в одни ворота.. 

Сочинская транспортная прокуратура: На страже интересов монополиста

И вот уже снесены, казавшиеся незыблемыми, павильоны на привокзальной площади Сочи, открыта после реконструкции площадь, об этом здесь , но как только мы задаём вопрос по павильону в Хосте в ответ тишина, круглые глаза и полное непонимание на лице... Пришлось снова обращаться в транспортную прокуратуру.