В Сочи в очередной раз попытаются запретить точечную многоквартирную застройку
Назначены общественные обсуждения по внесению изменений в ПЗЗ:
Предложенными изменениями предполагается установить запрет на строительство многоквартирных жилых домов в Сочи, Красной Поляне и некоторых прилегающих сёлах без разработки и утверждения документации по планировке территории - самостоятельной, либо в рамках КРТ.
Идея здравая: при разработке ДПТ необходимо проверить и обеспечить соблюдение нормативов по социальной, инженерной и транспортной инфраструктуре, озеленению и т.п.
Однако на практике такой подход не работает сам по себе, без деятельной воли местной власти.
Во-первых, запланированные в ДПТ и договоре о КРТ социальные и транспортные объекты зачастую не строятся, и привлечь за это к ответственности никого невозможно - ни чиновников, ни застройщиков.
Во-вторых, действующая нормативная база по градостроительству несовершенна и противоречива. Застройщики и чиновники пользуются этим, подгоняя нормативы расчёта общей и жилой площади, количества и половозрастного состава жителей и т.п., чтобы запланировать социальные объекты по минимуму и ниже минимума.
В-третьих, предлагаемый запрет будет касаться только МКД. Апартаменты, общежития и прочие "объекты размещения" как строят сейчас точечно и массово, так и будут строить и продавать.
В целом в рамках общественных обсуждений предлагаю изменения в ПЗЗ поддержать, но направить предложения о дополнении их аналогичными запретами по общежитиям, апартаментам, гостиницам, "домам рыбака" и всем прочим объектам размещения, под которые обычно маскируют строящееся на продажу жильё.
Предложенными изменениями предполагается установить запрет на строительство многоквартирных жилых домов в Сочи, Красной Поляне и некоторых прилегающих сёлах без разработки и утверждения документации по планировке территории - самостоятельной, либо в рамках КРТ.
Идея здравая: при разработке ДПТ необходимо проверить и обеспечить соблюдение нормативов по социальной, инженерной и транспортной инфраструктуре, озеленению и т.п.
Однако на практике такой подход не работает сам по себе, без деятельной воли местной власти.
Во-первых, запланированные в ДПТ и договоре о КРТ социальные и транспортные объекты зачастую не строятся, и привлечь за это к ответственности никого невозможно - ни чиновников, ни застройщиков.
Во-вторых, действующая нормативная база по градостроительству несовершенна и противоречива. Застройщики и чиновники пользуются этим, подгоняя нормативы расчёта общей и жилой площади, количества и половозрастного состава жителей и т.п., чтобы запланировать социальные объекты по минимуму и ниже минимума.
В-третьих, предлагаемый запрет будет касаться только МКД. Апартаменты, общежития и прочие "объекты размещения" как строят сейчас точечно и массово, так и будут строить и продавать.
В целом в рамках общественных обсуждений предлагаю изменения в ПЗЗ поддержать, но направить предложения о дополнении их аналогичными запретами по общежитиям, апартаментам, гостиницам, "домам рыбака" и всем прочим объектам размещения, под которые обычно маскируют строящееся на продажу жильё.
Похожие темы
- Объявлены публичные слушания по внесению изменений в ПЗЗ Сочи
- Объявлены публичные слушания по проектам межевания придомовой территории многоквартирных домов
- Опубликованы Постановления о публичных слушаниях и по документации планируемой комплексной застройки
- Администрация Сочи закрепила муниципальные общеобразовательные организации за территориями города
- Публичные слушания по объекту "Многоквартирный жилой дом № 105 по улице Пионерской
Сейчас обсуждают
Создадут реестр сочинских дольменов
кладеца информацииЭта чо?Евгений 22 апреля 2024 21:06
-
ГОРОДТуда не пробиться! Жители Сочи штурмуют горгаз. Что происходит?Потребителям приходят «письма
timofeitselovalnikov1962 14 апреля 2024 23:48
Сохраним орхидеи лесов Сочинского Причерноморья!
на участке 5 гектарПочему не гектаров, буквы экономите?Евгений 14 апреля 2024 22:08
Сохраним орхидеи лесов Сочинского Причерноморья!
Между тем в 2023 году замгенпрокурора РФ обратился в суд с иском к ООО «Турьев Хутор Девелопмент» оtimofeitselovalnikov1962 14 апреля 2024 22:01
Закон защитил скульптурную композицию Мацеста от нерадивых муниципальных чиновников
В Сочи закрепили территорию исторического центра Однако В Сочи начался процесс демонтажа ротондыtimofeitselovalnikov1962 8 апреля 2024 07:24
-
В Сочи задержали 72 иностранца в частном секторе
timofeitselovalnikov1962 7 апреля 2024 00:16
Подорожает проезд в общественном транспорте
У автобусов Сочи будет новая схема движения.timofeitselovalnikov1962 6 апреля 2024 23:13
-
С весенним призывом всех новых сочинцев необходимо отправлять не зависимо от возраста на военную
timofeitselovalnikov1962 5 апреля 2024 08:15
-
Стучать надо! Каждый же знает таких соседей, которые пользуются поликлиникой, занимают места в
Евгений 4 апреля 2024 22:25
Соревнования по Поисково-Спасательным Работам -2024
Закон о передаче полномочий по аттестации инструкторов-проводников коммерческого активного туризмаtimofeitselovalnikov1962 29 марта 2024 20:12
Комментарии 19
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.