В Сочи в очередной раз попытаются запретить точечную многоквартирную застройку
Назначены общественные обсуждения по внесению изменений в ПЗЗ:
Предложенными изменениями предполагается установить запрет на строительство многоквартирных жилых домов в Сочи, Красной Поляне и некоторых прилегающих сёлах без разработки и утверждения документации по планировке территории - самостоятельной, либо в рамках КРТ.
Идея здравая: при разработке ДПТ необходимо проверить и обеспечить соблюдение нормативов по социальной, инженерной и транспортной инфраструктуре, озеленению и т.п.
Однако на практике такой подход не работает сам по себе, без деятельной воли местной власти.
Во-первых, запланированные в ДПТ и договоре о КРТ социальные и транспортные объекты зачастую не строятся, и привлечь за это к ответственности никого невозможно - ни чиновников, ни застройщиков.
Во-вторых, действующая нормативная база по градостроительству несовершенна и противоречива. Застройщики и чиновники пользуются этим, подгоняя нормативы расчёта общей и жилой площади, количества и половозрастного состава жителей и т.п., чтобы запланировать социальные объекты по минимуму и ниже минимума.
В-третьих, предлагаемый запрет будет касаться только МКД. Апартаменты, общежития и прочие "объекты размещения" как строят сейчас точечно и массово, так и будут строить и продавать.
В целом в рамках общественных обсуждений предлагаю изменения в ПЗЗ поддержать, но направить предложения о дополнении их аналогичными запретами по общежитиям, апартаментам, гостиницам, "домам рыбака" и всем прочим объектам размещения, под которые обычно маскируют строящееся на продажу жильё.
Предложенными изменениями предполагается установить запрет на строительство многоквартирных жилых домов в Сочи, Красной Поляне и некоторых прилегающих сёлах без разработки и утверждения документации по планировке территории - самостоятельной, либо в рамках КРТ.
Идея здравая: при разработке ДПТ необходимо проверить и обеспечить соблюдение нормативов по социальной, инженерной и транспортной инфраструктуре, озеленению и т.п.
Однако на практике такой подход не работает сам по себе, без деятельной воли местной власти.
Во-первых, запланированные в ДПТ и договоре о КРТ социальные и транспортные объекты зачастую не строятся, и привлечь за это к ответственности никого невозможно - ни чиновников, ни застройщиков.
Во-вторых, действующая нормативная база по градостроительству несовершенна и противоречива. Застройщики и чиновники пользуются этим, подгоняя нормативы расчёта общей и жилой площади, количества и половозрастного состава жителей и т.п., чтобы запланировать социальные объекты по минимуму и ниже минимума.
В-третьих, предлагаемый запрет будет касаться только МКД. Апартаменты, общежития и прочие "объекты размещения" как строят сейчас точечно и массово, так и будут строить и продавать.
В целом в рамках общественных обсуждений предлагаю изменения в ПЗЗ поддержать, но направить предложения о дополнении их аналогичными запретами по общежитиям, апартаментам, гостиницам, "домам рыбака" и всем прочим объектам размещения, под которые обычно маскируют строящееся на продажу жильё.
Похожие темы
- Объявлены публичные слушания по внесению изменений в ПЗЗ Сочи
- Объявлены публичные слушания по проектам межевания придомовой территории многоквартирных домов
- Опубликованы Постановления о публичных слушаниях и по документации планируемой комплексной застройки
- Администрация Сочи закрепила муниципальные общеобразовательные организации за территориями города
- Публичные слушания по объекту "Многоквартирный жилой дом № 105 по улице Пионерской
Сейчас обсуждают
-
В парке "Ривьера"" сейчас цветёт Примула. Род растений из семейства Первоцветные порядка
timofeitselovalnikov1962 Вчера, 00:36
-
Ипомея трехцветная попала под запрет: за цветочки в саду можно сесть за решётку Популярное среди
timofeitselovalnikov1962 17 марта 2024 23:31
-
Комментарий скрыт
timofeitselovalnikov1962 7 марта 2024 15:48
-
А текст Послания Президента слабо разместить в топике про теремок?
Евгений 1 марта 2024 12:19
-
Февраль 2024 года. Строители залили перекрытие для десятого этажа вместо семи этажей по проекту.
timofeitselovalnikov1962 28 февраля 2024 11:42
-
Президент России Владимир Владимирович Путин 23 января 2024 года подписал Указ о мерах социальной
timofeitselovalnikov1962 28 февраля 2024 11:23
-
Давно не было новостей от минерального источника "Пластунская", там уже первоцветы распустилсь...
Евгений 11 февраля 2024 22:12
-
Депутату Ермиловой некогда выполнять свои депутатские обязанности, некогда ей с избирателями
timofeitselovalnikov1962 10 февраля 2024 22:30
Кто будет решать проблемы микрорайона "Светлана"?
Депутату Ермиловой некогда выполнять свои депутатские обязанности, некогда ей с избирателямиtimofeitselovalnikov1962 10 февраля 2024 22:27
-
Теремок, теремок, Он не низок, невысок, Он всего два этажа, Но войти туда нельзя, Нет там окон и
timofeitselovalnikov1962 7 февраля 2024 21:19
Комментарии 19
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.