«Комплексное» и «устойчивое» развитие на оползне. Так ли оно устойчиво?

Несколько последних дней в соцсетях шли горячие обсуждения планов неизвестного, но Очень Могущественного Застройщика по застройке оползневого участка 17-ю жилыми зданиями «комплекса апартаментов» в Хосте по улице Володарского. 
Почему могущественного? Да потому что ему удалось добиться удаления критических публикаций о себе практически отовсюду. И даже запугать отдельных авторов, «удалившихся» вместе со своими публикациями.


Для создания «позитивного отношения» «всех местных жителей» на обсуждение даже набежали свежезарегистрированные тролли застройщика. И не только.
Очень активизировалась одна «местная жительница» (она же пресс-секретарь сочинских электросетей), но не только в хоре троллей. «Местная жительница» потрудилась пройти на Советскую-40 (где размещена Экспозиция ПроЭкта) и оставить в журнале восторженный отзыв.
Но восторгаться одной ей показалось недостаточно, поэтому она вписалась за остальных местных жителей, которые ЯКОБЫ очень «позитивно относятся». Все без исключения.
Знают ли сами местные жители о своём «позитивном отношении» неизвестно...

Потому что сами местные жители и в журнале учета замечаний написали, и заявление, подписанное коллективно, приложили. И из позитивного там только одно – отсутствие непечатных выражений. Что уже большой плюс:

Про «экспозицию» «проекта» необходимо сказать особо.
Вся она состоит из 2-х (ДВУХ!) листиков размером чуть больше А4:
  1. «Схема границ территории комплексного развития»
  2. Эскиз будущих апартаментов в количестве 17 штук
ВСЁ!

Уточню, что эскиз - новый. Он заменил другую картинку (так мне объяснили), более раннюю. Заменил потому, что заявителю пришлось спешно «уменьшать» этажность (поначалу-то он навтыкал в оползень высоток. Но ему указали на чрезмерность аппетитов, не проходящих по высоте).

Всего в «проектируемую территорию» вошло 6 земельных участков. Но в постановлении администрации указан только один - с КН 23:49:0000000:9737 площадью около 9 га. Про остальные 3,6 га – полная тишина.
Но самое изумительное, что документы на земельные участки в «экспозиции» ОТСУТСТВУЮТ. Совсем.

Моё требование предоставить выписки и документы, подтверждающие права на земельные участки, было встречено с изумлением. Курирующая «экспозицию» сотрудница департамента архитектуры даже не удержалась от осуждения: «А кроме вас НИКТО не требовал».
У меня отвалилась челюсть, а придя в себя, я только и смогла сообщить, что до конца общественных обсуждений осталось 2 (ДВА!) дня. И что полный пакет документов должен был лежать в свободном доступе для всех заинтересованных лиц с 27 июля! А не с сегодня.

В конце-концов, персонально для меня была распечатана выписка из ЕГРН на земельный участок с КН 23:49:0000000:9737 площадью 9 га. Который с 10.12.2019 принадлежит ЗАО турбаза «Южная:

Каким образом земельный участок перешел из федеральной собственности в частную, какие правовые основания послужили этому переходу – тайна. Пока тайна.

На мой вопрос «А что там нам говорит генплан?» было сказано, что согласно генеральному плану земельный участок с КН 23:49:0000000:9737 расположен в функциональной зоне «курортно-гостиничные учреждения» (хотя чем «апартаменты» на оползне лучше «общежития квартирного типа» на ГСО-1 и скважине минеральной воды, сказать трудно. Ну да разберемся).
 
Остальные 3,6 га вообще непонятные – в генплане о них ничего ЯКОБЫ нет. Да и никакой другой информации нет.
Поэтому у меня вопрос: можно ли считать эту, извините, «экспозицию» (2 листочка с картинкой, напоминаю!) полной и достаточной, чтобы считать «комплексное» развитие сразу и «устойчивым»?

Сочинцы, нам 17 жилых домов надо?
На оползне. Водоносном…

ОПОВЕЩЕНИЕ о начале общественных обсуждений по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи» в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:9737 по улице Володарского Хостинского района города Сочи
+6

Сейчас обсуждают

Комментарии   40

  1. Yabeda от 19 августа 2020 01:36
    Оказалось, что из остальных 5 земельных участков один, самый маленький (444 кв.м.) с КН 23:49:0000000:9738 тоже в частной собственности и тоже с 10.12.2019:


    Оставшиеся 4 земельных участка - все в муниципальной собственности:







  2. vrp76 от 19 августа 2020 08:37
    Там выше уже целый жилой район типа "садоводческого товарищества".

  3. vrp76 от 19 августа 2020 08:56
    Там же и землёй для ведения гражданами садоводства и огородничества под ИЖС торгуют (https://youtu.be/vXyFmVvINXo). Не построят 17 зданий будет сотня "ИЖС под садоводство".
    1. Yabeda от 19 августа 2020 09:46
      Там к этому "устойчивому развитию" прикладывается 35 346 кв.м. муниципальной земли... это чтобы более лучше продавались оползневые апартаменты?..
      1. proff Онлайн
        proff от 19 августа 2020 10:17
        В документах по ссылке выше вроде бы всё понятно показано - на муниципальных участках посажены детский сад и школа:
        https://sochi.ru/upload/iblock/12c/12cecb614943fb715dbe57c69d255807.jpg
        https://sochi.ru/upload/iblock/eca/eca8ca74b02d7cb2c9256aa94d62ce1f.jpg
        Параллельно с упомянутыми в теме идут общественные обсуждения по изменению назначения муниципальных участков 1556 и 1557 с ЛПХ на «дошкольное, начальное и среднее образование»: https://sochi.ru/zhizn-goroda/gradostroi/arkhitektura/obsh-obsuzhd/155371/
        По участку 9923 назначение уже "правильное", по 1561 текущего назначения нет, поэтому можно установить нужное без публички.

        По договору о комплексном развитии есть возможность "нагрузить" застройщика апартаментов вложениями в их строительство. Будет это или нет - нужно смотреть по договору о КРТ.
        Как раз этот вопрос и нужно поднимать на общественных обсуждениях, чтобы обещания администрации остались в протоколе.

        1. Yabeda от 19 августа 2020 10:28
          Нам сегодня экологи объясняли, что этот участок не оползневой - он ОЧЕНЬ ОПОЛЗНЕВОЙ!.. с этим как?..
          У нас уже есть оползень на Белых акаций, спровоцированный застройкой и в отношении которого введен режим ЧС (толку, правда)

          Кстати, о том, что участки муниципальные, жители должны были весь месяц догадываться... на ДВУХ предложенных листочках "экспозиции" информации о них - НОЛЬ
          1. proff Онлайн
            proff от 19 августа 2020 11:21
            Закрепить можно любой оползневый обводнённый склон, и построить на нём многоэтажку по самым строгим требованиям, с максимальной надёжностью и устойчивостью.
            Вопрос применяемых проектных решений и их стоимости.
            Здесь уже вопросы не к администрации, а к проектировщикам и экспертизе. К сожалению, там и с квалификацией, и с коррупцией всё даже хуже, чем у чиновников.
            У местной власти и у общества увы нет правовых инструментов, чтобы влиять на преступный междусобойчик застройщиков, проектировщиков и негосударственных экспертов.
            Только в суд идти, уже по факту, когда дом с нарушениями построен. В самый "гуманный" и "неподкупный" сочинский суд...
            1. proff Онлайн
              proff от 19 августа 2020 11:24
              В качестве примера можно привести многострадальную школу на Мамайке. Она как раз строится на оползневом обводнённом склоне. Только там была государственная экспертиза, и адекватные проектные решения. Поэтому сметная стоимость этой школы в 4 раза выше, чем у "обычной" такой же вместимости.
              1. Yabeda от 19 августа 2020 11:55
                А строительство школы на Мамайке именно в ЭТОМ месте - это вообще за пределами здравомыслия...
                Дай бог, чтобы строительство не растянулось на годы и не пришлось достраивать трижды, как новый роддом
            2. Yabeda от 19 августа 2020 11:53
              Мне как геологу даже в страшном сне не приложить эти ваши "самые строгие требования" к их реализации в Сочи - с его сейсмичностью и геологией... смысла говорить об этом нет
          2. vrp76 от 19 августа 2020 15:57
            Ещё пример в Хосте.
            Склон ползёт на дорогу
            ИЖС имени ЖК пока стоит на месте


  4. proff Онлайн
    proff от 19 августа 2020 12:04
    По поводу "неизвестного, но Очень Могущественного Застройщика".
    Застройщик особо не скрывается (достаточно посмотреть на название ЖК), он достаточно известен, но не в Сочи (пока).
    Они (группа товарищей из греческой диаспоры) начинали и продолжают работать в Геленджике, потом расширились на Новороссийск и Анапу, теперь пришла очередь Сочи - это их первый проект в городе.
    Примеры того, что они уже построили и строят, можно посмотреть тут:
    http://evrostroy-gel.ru/
    http://xn-----mlcabh2amgkdsg3g.xn--p1ai/
    https://dom-avrora.ru/
    http://st.gel-kristall.ru/
    https://erzrf.ru/novostroyki/13580941001

    Архитектура на вид довольно убогая, но по качеству строительства особых претензий к ним я не слышал. Другое дело, что с горным рельефом и оползневыми склонами они до сих пор не работали. Вопрос, кто им проектирует в Сочи.
    1. Yabeda от 19 августа 2020 12:09
      Информацию о застройщике нам давно предоставили...))
      Просто в архитектуре валяют ваньку отвечая, что застройщик - турбаза"Южная"... имеем и мы право валять дурака?..))
  5. proff Онлайн
    proff от 20 августа 2020 12:15
    Каким образом земельный участок перешел из федеральной собственности в частную, какие правовые основания послужили этому переходу – тайна. 
    Да нет никакой тайны.
    Во-первых, участок никогда не был в федеральной собственности.
    Турбаза "Южная" в советское время принадлежала Краснодарскому краевому совету профсоюзов, т.е. земля была краевой.
    10.11.1993 Президиумом Краснодарского краевого совета профсоюзов было принято постановление о преобразовании турбазы «Южная» в акционерное общество закрытого типа с внесением в его уставный капитал имущества турбазы.
    Земельный участок базы площадью 9 га (тогда он имел номер 23:49:0304016:23) был предоставлен АОЗТ в постоянное бессрочное пользование. Где-то между 2012 и 2017 право постоянного бессрочного пользования на землю было переоформлено на право собственности.
    Владельцем базы до 2019 г. были структуры "Велес-Капитала". Год назад они выставили актив на продажу за 550 млн: https://www.vestum.ru/%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0
    %BE%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%8B/%D0%B8%D
    0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D
    0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82-850779/
    В начале 2020 участок купил известный вам застройщик, сделка была закрыта в апреле.
    После этого началась движуха по согласованию застройки в формате КРТ.
    1. Yabeda от 21 августа 2020 00:16
      Где-то между 2012 и 2017 право постоянного бессрочного пользования на землю было переоформлено на право собственности

      После 2012 года юрлицо (турбаза Южная) могло переоформить право постоянного (бессрочного) пользования только на аренду... это во-первых
      Во-вторых, согласно решений многочисленных судов (а турбаза Южная беспрестанно судилась с налоговой) у турбазы было 90 000 кв.м... и у застройщика сегодня столько же... 
      Однако в ФБ администрация пишет:

      Откуда у застройщика взялись дополнительные земельные участки, чтобы ДАРИТЬ их муниципалитету???

      А кадастровую стоимость участка вы видели?..


      Как, когда и за сколько был приобретен в собственность земельный участок турбазы "Южная"?.. если судя по судам с налоговой в 2012 году участок был всё ещё в пользовании:
      И кроме того, на землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
  6. proff Онлайн
    proff от 21 августа 2020 11:22
    Откуда у застройщика взялись дополнительные земельные участки, чтобы ДАРИТЬ их муниципалитету???
    Купили на открытом рынке.
    Речь идёт об участках 1556 и 1557, которые сейчас ЛПХ и переводятся под образование.
    Раньше это был один участок 23:49:0304016:187 (поставлен на учёт в 1992), в 2019 его выставили на продажу по 280 тыс. за сотку: https://kzshow.info/watch/tY9VGW98lxs/zemel-nyj-ucastok-izs-soci-hostinskij-raj
    on.html
    В январе участок разделили на два, чтобы проще было продать, в апреле их купил нынешний застройщик, в июне подарил городу.
    Как, когда и за сколько был приобретен в собственность земельный участок турбазы "Южная"?
    Нужно спросить у Департамента имущественных отношений края, это они передавали.
    Приобретён был в 2012-2013 гг. - в 2012 в судебных решениях ещё ПБП, осенью 2013 на слушания по ПЗЗ они уже выходили с собственностью.
    А кадастровую стоимость участка вы видели?
    Если Вы внимательно прочитаете процитированное решение суда, то несомненно обратите внимание, что кадастровую стоимость в два миллиарда суд признал незаконной и не подлежащей применению.
    По результатам кадастровой оценки с 01.01.2012 стоимость участка 23:49:0304016:23 составляла 1 022 150 700 р., с 01.01.2017 -  315 813 402,55 р.
    Впрочем, это не имеет особого значения: переоформление права ПБП на собственность/аренду производится бесплатно.



    1. Yabeda от 21 августа 2020 11:34
      переоформление права ПБП на собственность/аренду производится бесплатно
      Всмыслииии???
      Мне мой земельный участок - постоянное (бессрочное) пользование с 1994 года - администрация продала по цене 2,5% от кадастровой стоимости  flushed 
      1. proff Онлайн
        proff от 21 августа 2020 13:13
        Да, был неправ.
        Выкупная цена - от трёхкратной ставки земельного налога до 2,5% кадастровой стоимости, в зависимости периода выкупа и ситуации.
        1. Yabeda от 21 августа 2020 13:18
          Ага, ну то есть с 4 000 кв.м. из 35 346 кв.м. выяснили... а что с остальными 3,1 га?
          А с запретом на рекреации "иной деятельности"?.. в виде жилого комплекса
  7. proff Онлайн
    proff от 21 августа 2020 13:43
    а что с остальными 3,1 га
    Так выше писал - это участки под ДДУ и школу. Они были муниципальными, такими и останутся. Застройщик, судя по ответу администрации, в рамках договора о КРТ профинансирует строительство этих объектов.

    А с запретом на рекреации "иной деятельности"?
    Так для этого и проводятся общественные обсуждения. Чтобы изменить ВРИ с рекреации на КРТ.
    Для зоны КРТ виды разрешённого использования определяются проектом планировки территории, утверждаемым в установленном порядке.

    Судя по балансу базы отдыха, выкупная цена земельного участка составила около 30 млн.р.
    ОС всего 32 млн, амортизация 30 тыс. в год, т.е. всё, что не земля (здания и т.п.), стоит по балансу не больше 1,5 млн.
    На землю остаётся около 30 млн. 
    Исходя из кадастровой 2012 года, 2,5% составляли 25,5 млн.
    1. Yabeda от 21 августа 2020 14:23
      Судя по информации Росреестра (выкладывала выше) остальные земельные участки "были" муниципальными с 06.07.2020 и с 07.07.2020...)

      А когда жители увидят "договор КРТ"?.. и ещё, КРТ будет по инициативе администрации или застройщика?
  8. leromaris от 21 августа 2020 14:29
    Ага, ну то есть с 4 000 кв.м. из 35 346 кв.м. выяснили... а что с остальными 3,1 га?
    А с запретом на рекреации "иной деятельности"?.. в виде жилого комплекса

    Там же не жилой комплекс будет, а коммерческий. Там же не жк строить собираются
    1. Yabeda от 21 августа 2020 14:41
      Там же не жилой комплекс будет, а коммерческий. Там же не жк строить собираются

      Дааааа???.. что вы говорите!..))))
      А по названию очень даже жилой "Комплекс апартаментов с ДОУ и СОШ, именуемый «ЖК «Черноморский-3» по ул. Володарского в Хостинском р-не Сочи"...
      И зачем тогда коммерческому "не жилому" комплексу (а по названию и по сути - именно жилому комплексу в составе 17 жилых объектов) объекты социального назначения?..  ведь комплексу гостиниц социальные объекты не нужны...
  9. proff Онлайн
    proff от 21 августа 2020 14:49
    КРТ будет по инициативе администрации или застройщика?
    Лучше уточнить у администрации/застройщика :)
    Думаю, по инициативе правообладателя (застройщика). 
    По инициативе администрации - это нужно сначала за бюджетный счёт ДПТ сделать, потом конкурс проводить, вряд ли будут так заморачиваться.
    1. Yabeda от 21 августа 2020 14:58
      Думаю, по инициативе правообладателя (застройщика)

      Спасибо... это и есть ответ на все, даже ещё не заданные вопросы...)
  10. proff Онлайн
    proff от 21 августа 2020 15:19
    остальные земельные участки "были" муниципальными с 06.07.2020 и с 07.07.2020
    Ну да, они были сформированы и поставлены на учёт только в июле.
    До сих пор это были просто неразграниченные земли, не состоящие на кадастровом учёте: https://i.multilisting.su/system/photos/entity/177/125/737/medium/img.jpg

    А когда жители увидят "договор КРТ"?
    Договор не факт, что увидят.
    Но все его существенные условия будут в постановлении о реализации проекта КРТ, которое будет официально опубликовано.
    Таких постановлений по Сочи было уже 4 или 5, проекты реализуются не первый год.
    1. Yabeda от 21 августа 2020 15:25
      они были сформированы и поставлены на учёт только в июле

      Шикарно!.. это же мы с вами оплатили их формирование и постановку на учет, да?..))
      Помню, года 2 назад, когда "инвестор" понадкусывал тротуары на улице Воровского и пер. Зеленом, формируя себе участок под застройку (увеличив его с 800 до 1300 кв.м.), мы спросили администрацию, почему под домом Воровского-34 земельный участок НИКОГДА не формировали, нам ответили: денег не было и нет... о как
      А тут-то есть, щастье какояяя!..

      По какому принципу они есть, мы так и не поняли


      1. proff Онлайн
        proff от 21 августа 2020 15:54
        На этих участках ведь муниципальная школа и детский сад будут, разве это плохо?
        Лично я не имею ничего против того, чтобы из моих налогов оплачивалось формирование участков под социальные объекты.
        1. Yabeda от 21 августа 2020 16:33
          У меня тут над головой 9 штук высоток 20-этажных УЖЕ достраивают, ЖК "Альпийский квартал"... а под обещанные школу и детский сад участки так и не наформированы...
          И даже обещанные в 2018 году на публичных слушаниях 20 000 кв.м. (напротив ГБУЗ № 4) куда-то подевались...
          Так что жизнь вокруг нас нифига не вертится... мне самой тяжело жить с этой мыслью  smirk
          1. leromaris от 22 августа 2020 15:16
            По мне так не стоит всех под одну гребенку, данный застройщик где обещал построить школы и садики, построил. Вот к примеру одна из многих статей https://www.anapa-official.ru/news/2020/02/23697/
            1. Yabeda от 23 августа 2020 01:09
              Что это за манера такая не отвечать на вопросы?..
              Я спросила: зачем коммерческому "не жилому" комплексу объекты социального назначения?..
  11. vrp76 от 24 августа 2020 10:24
    Проект развития турбазы «Южная». Что думают жители?
    http://privetsochi.ru/blog/sitiproblem/87711.html
    Возможность комментировать отключена. Скромничают.
    1. Yabeda от 24 августа 2020 16:52
      Комментарии включили, для троллей администрации... вычищают только критику
      1. vrp76 от 25 августа 2020 09:51
        СОЧИ 24 https://youtu.be/zYxRyBy9fHc
  12. Yabeda от 29 августа 2020 20:37
    Как и следовало ожидать, Заключение комиссии от 26.08.2020 года № 49ИПЗЗ - разрешить "инвестору" комплексно и устойчиво развить Хосту на улице Володарского:



    Правда, так старались, так старались, что господа Миценко В.О. и Бодров С.Е. записались дважды...
    Так дважды их и сосчитали... но у это обычная гондурасская традиция - когда один плюс один равно четыре...))
  13. mamany3 от 12 сентября 2020 16:09
    Добрый день. Очень волнует вопрос застройки высотками нашей красавицы Хосты! Подскажите, какие действия может предпринять общественность? Что теперь будет происходить, после заключения комиссии? 
  14. Jannochka от 25 октября 2020 00:19
    Привет, дорогие друзья, коренные и недавние жители, гости Хосты и Сочи и просто неравнодушные граждане, пожалуйста, посмотрите видео, мнения и комментарии людей: www.youtube.com/watch?v=3N39cmsKhcY&t=9s И, пожалуйста подпишите петицию жителей Хосты: www.change.org/p/%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D0%BD%D1%83-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%
    D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80%D1%83-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80%
    D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87%D1%83-%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8%
    D1%82%D1%8C-%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D1%83-%D0%B7%D0%B5
    %D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D0%B0-%D1%8
    1%D0%BE%D1%87%D0%B8-%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%BC%D0%B8 Мы —  жители Хосты!!! Мы проживаем под, над и в зоне планируемого преступного деяния!!! Мы, жители Хосты, категорически против этой масштабной стройки и уничтожения Хосты, уничтожения реликтового леса и нарушения нашего права на благоприятную окружающую среду!!!
  15. Jannochka от 25 октября 2020 00:25
    В строительстве жилого комплекса «Черноморский» заинтересованы ТОЛЬКО застройщики — компания Еврострой, численность которой официально — 2 человека, уставный капитал организации — 11 тысяч рублей, а юридический адрес — квартирка 85 в Восточном переулке в Геленджике. Именно из Геленджика до нас докатилась история о том, как данный застройщик карал несогласных с его застроечными планами людей. В зоне лечебно-оздоровительных учреждений стройка жилых комплексов запрещена!!! Стройка жилого комплекса под видом гостиничных апартаментов является незаконной и носит криминальный характер!!! Имеются заключения о недопустимости этой масштабной стройки на территории, являющейся частью исторического поселения и являющейся ландшафтно-формирующим объектом исторической среды с сохранившимися элементами планировочной структуры, расположенном на озелененном оползневом склоне долины реки Хосты в зоне ландшафтно-визуальных связей с морскими пейзажами. Участок имеет сложные инженерно-геологические условия, а основную часть участка занимает оползневый массив. По территории проходит тектонический разлом в районе ручья. Данная застройка является не только губительной для природы, экосистемы и жизни людей, но и подвергает всех нас огромной опасности в связи с многократным увеличением вероятности оползней и наводнений при уничтожении реликтового леса!!! Хоста осталась единственным оазисом в Сочи с уникальными горными зелеными пейзажами лесных массивов и уникальным хостинским воздухом!!! Мы находимся как раз напротив Кавказского заповедника — Тисо-Самшитовой рощи, где, в связи с событиями 6-летней давности были уничтожены ВСЕ реликтовые самшиты! Но Хоста всё ещё остаётся зелёной жемчужиной курорта, высоко ценимой её жителями и гостями! Если мы не предотвратим безжалостные планы застройщиков, реликтовый лес напротив заповедника с многовековыми краснокнижными деревьями будет безжалостно уничтожен!!! И вид со стороны рощи будет прямо на это каменное гетто!!! А все мы будем наблюдать многолетнюю стройку в действии!!! Мы будем глотать строительную пыть и вдыхать бензин строительной техники вместо любимого нами чистейшего хостинского воздуха!!! И понимать, что даже не попытались спасти наш Дом!!! А некоторые даже приложили руку, за жалкие копейки, к уничтожению нашего милого Дома, участвуя в создании и распространении заказной дезинформации в сми — заказным репортажам и статьям, к которым даже КОММЕНТАРИИ ЗАПРЕЩЕНЫ!!! Обратите на это внимание, друзья!!! Потому что если бы комментарии были разрешены, заказные статейки с искаженной позицией жителей имели бы обратный эффект после высказывания РЕАЛЬНОГО мнения людей!!!
  16. Jannochka от 25 октября 2020 00:31
    После окончания многолетней стройки мы будем иметь бетонный ад, перенаселённое каменное гетто с множеством человейником с видом из окон на окна соседей, как во множестве подобных неприглядных районов. Наша Хоста будет стоять в ВЕЧНОЙ ПРОБКЕ, страдать, от отсутствия воды и перегрузки инженерных сетей, а также медицинских учреждений. Не забываем про опозни и наводнения!!! Возможно всё будет ещё хуже, и мы будем иметь огромные недострои — дома-призраки, потому что строительство жилых комплексов в зоне лечебно-оздоровительных учреждений ЯВЛЯЕТСЯ НЕЗАКОННОЙ! Недострои рано или поздно снесут, но нам останется лишь пустырь изуродованных гор!!! Наш реликтовый лес будет безвозвратно уничтожен, а место его произрастания безжалостно закатано в бетон!!! За это застройщики обещают дать денег властям на то, чтобы где-нибудь когда-нибудь взамен огромных многовековых реликтовых краснокнижных деревьев высадили саженцы, наслаждаться видом и воздухом от которых будут через множество лет совсем другие поколения и не здесь! А Хоста погибнет!!! Хосте конец!!! Нам конец!!! Когда начнут рубить деревья, что-либо делать и предпринимать будет абсолютно поздно!!!


    Уважаемых жителей барака после многих лет скитаний во время стройки не факт, что переселят именно в это обещанное каменное гетто! На обещанном одном гектаре парка из целых тринадцати уничтоженных гектаров леса вряд ли смогут уместиться все жители жилого комплекса вместе с жителями барака, даже стоя на одной ноге, а дети жителей барака вряд ли будут ходить в обещанную школу, да и какое формальное отношение школа может иметь к формально гостиничным комплексам? В Сочи и даже в Хосте существует огромный, в т. ч. пустующий жилой фонд, в прекрасные квартиры которого жителей данного барака почему-то никто переселять не собирался и не собирается! Им просто навешивают обещания, чтобы просто избавиться от них, чтобы они безропотно ушли и пустили на свой дом и лес бульдозеры! Весь бред о том, что деревья там не живые, могут кушать только те, кто не имеет никакого отношения к Хосте, кто никогда не был на этой территории и никогда не видел этого потрясающего сочно-зеленого склона, от красоты которого дух захватывает!!! Фото и видео подтверждения этому выкладывают в сеть неравнодушные хостинцы! Обратно этому, в заказных проплаченных статейках могут выложть только валяющийся на земле шприц, и чтобы убрать шприц предлагают уничтожить лес, чтобы прогнать непонравившегося наркомана предлагают запустить бесчисленное количество строителей и жителей со своими наркоманами и ненаркоманами, показывают мусор и бардак, для уборки которого опять-таки предлагают уничтожение всей природы и закатывание её в бетон!!! Красоту многовекового субтропического леса с видом на море продажные авторы подобных заказных статеек, конечно же, не покажут!!!
  17. Jannochka от 25 октября 2020 00:37
    Немногочисленные сторонники указанной застройки приводят два основных аргумента: — возможность получения нового жилья людьми, живущими в бараках; — ликвидация руин, оставшихся от турбазы «Южная». С нашей точки зрения, проблемы людей, живущих в аварийных зданиях, должны решаться по программе аварийного жилья, а не за счет уничтожения уникальной природы в интересах стороннего инвестора. А на остатках турбазы, которая некогда была популярным и красивейшим местом отдыха, можно создать новый комплекс, что никоим образом не нарушит природу, если действовать методом настоящей реновации, то есть восстанавливать корпуса, лестницы и прочие объекты в их старых границах, не вырубая деревья и не разрушая почвы. Мы уверены, что такое решение увеличит поток отдыхающих и вполне себя окупит. А вот превращение Хосты в очередной человеческий муравейник наверняка снизит ее привлекательность для отдыха. Друзья, мы должны спасти наш Дом!!! Иначе они разрушат его и спокойно улетят, например, на курорты Индийского океана, забыв и о Хосте, и о Сочи, и не интересуясь, как Вас звали. Дорогие, уважаемые застройщики, если Вы читаете мой комментарий, неужели именно без этой сверхприбыли Вам абсолютно никак не обойтись??? Неужели Вам настолько мало остальных сверхприбылей, что так необходимо уничтожить наш зеленый, уютный, маленький мир? Неужели никак нет возможности оставить нам нашу красивейшую вечнозеленую Хосточку? Подобного курорта больше нет и никогда не будет! Хоста уникальна! Уважаемая администрация Сочи, жемчужина курорта при реализации данного бесчеловечного плана лишится не только культурной, природной и экологической ценности, она лишится прибылей, и своей материальной ценности, т. к. ни отдыхать, ни жить, даже проезжать мимо больше не захочется. Зачем туристам оставлять деньги в спальном районе человейников вроде Хоста-Сити и ему подобным. Это тоже аргумент для тех, кого прибыли интересуют в первую очередь. Неужели мы так просто готовы расстаться с ценнейшим курортом в угоду чьим-то сиюминутным интересам??? Друзья, не ведитесь!!! Не участвуйте в уничножении нашего Дома!!! Мы любим Хосту и должны защитить её вместе! Помогите спасти жемчужину Сочи!!! Спасите лучший курорт России!!! Спасите Хосту — наш Дом!!!
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.