«Комплексное» и «устойчивое» развитие на оползне. Так ли оно устойчиво?

Несколько последних дней в соцсетях шли горячие обсуждения планов неизвестного, но Очень Могущественного Застройщика по застройке оползневого участка 17-ю жилыми зданиями «комплекса апартаментов» в Хосте по улице Володарского. 
Почему могущественного? Да потому что ему удалось добиться удаления критических публикаций о себе практически отовсюду. И даже запугать отдельных авторов, «удалившихся» вместе со своими публикациями.


Для создания «позитивного отношения» «всех местных жителей» на обсуждение даже набежали свежезарегистрированные тролли застройщика. И не только.
Очень активизировалась одна «местная жительница» (она же пресс-секретарь сочинских электросетей), но не только в хоре троллей. «Местная жительница» потрудилась пройти на Советскую-40 (где размещена Экспозиция ПроЭкта) и оставить в журнале восторженный отзыв.
Но восторгаться одной ей показалось недостаточно, поэтому она вписалась за остальных местных жителей, которые ЯКОБЫ очень «позитивно относятся». Все без исключения.
Знают ли сами местные жители о своём «позитивном отношении» неизвестно...

Потому что сами местные жители и в журнале учета замечаний написали, и заявление, подписанное коллективно, приложили. И из позитивного там только одно – отсутствие непечатных выражений. Что уже большой плюс:

Про «экспозицию» «проекта» необходимо сказать особо.
Вся она состоит из 2-х (ДВУХ!) листиков размером чуть больше А4:

1. «Схема границ территории комплексного развития»
2. Эскиз будущих апартаментов в количестве 17 штук

ВСЁ!

Уточню, что эскиз - новый. Он заменил другую картинку (так мне объяснили), более раннюю. Заменил потому, что заявителю пришлось спешно «уменьшать» этажность (поначалу-то он навтыкал в оползень высоток. Но ему указали на чрезмерность аппетитов, не проходящих по высоте).

Всего в «проектируемую территорию» вошло 6 земельных участков. Но в постановлении администрации указан только один - с КН 23:49:0000000:9737 площадью около 9 га. Про остальные 3,6 га – полная тишина.
Но самое изумительное, что документы на земельные участки в «экспозиции» ОТСУТСТВУЮТ. Совсем.

Моё требование предоставить выписки и документы, подтверждающие права на земельные участки, было встречено с изумлением. Курирующая «экспозицию» сотрудница департамента архитектуры даже не удержалась от осуждения: «А кроме вас НИКТО не требовал».
У меня отвалилась челюсть, а придя в себя, я только и смогла сообщить, что до конца общественных обсуждений осталось 2 (ДВА!) дня. И что полный пакет документов должен был лежать в свободном доступе для всех заинтересованных лиц с 27 июля! А не с сегодня.

В конце-концов, персонально для меня была распечатана выписка из ЕГРН на земельный участок с КН 23:49:0000000:9737 площадью 9 га. Который с 10.12.2019 принадлежит ЗАО турбаза «Южная:

Каким образом земельный участок перешел из федеральной собственности в частную, какие правовые основания послужили этому переходу – тайна. Пока тайна.

На мой вопрос «А что там нам говорит генплан?» было сказано, что согласно генеральному плану земельный участок с КН 23:49:0000000:9737 расположен в функциональной зоне «курортно-гостиничные учреждения» (хотя чем «апартаменты» на оползне лучше «общежития квартирного типа» на ГСО-1 и скважине минеральной воды, сказать трудно. Ну да разберемся).
 
Остальные 3,6 га вообще непонятные – в генплане о них ничего ЯКОБЫ нет. Да и никакой другой информации нет.
Поэтому у меня вопрос: можно ли считать эту, извините, «экспозицию» (2 листочка с картинкой, напоминаю!) полной и достаточной, чтобы считать «комплексное» развитие сразу и «устойчивым»?

Сочинцы, нам 17 жилых домов надо?
На оползне. Водоносном…

ОПОВЕЩЕНИЕ о начале общественных обсуждений по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи» в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:9737 по улице Володарского Хостинского района города Сочи