Застройка оползневых склонов Бытхи продолжается

Ранее о проблеме застройки юго-западного склона Бытхи сообщалось в публикациях "Жители Бытхи: застройка оползневого юго-западного склона продолжается", "Юго-западный склон Бытки: памятник точечной застройки и пассивности администрации города в пресечении самовольного строительства" 

Тем временем, по состоянию на начало мая 2019 г., застройка оползневого юго-западного склона усиленно продолжается.
Так, ведётся строительство на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302021:2851 (площадью 1400 кв.м) и видом разрешённого использования "Для ИЖС": Вплотную с ним находится земельный участок с кадастровым номером 23:49:0302021:2852 (площадью 200 кв.м) и видом разрешённого использования “Для ИЖС”, поставленный на кадастровый учёт 19.04.2019:
Ниже, в 100 метрах, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302021:291, площадью 2004 кв.м. (по разрешению на строительство, выданном через суд) возводится 13-этажный ЖК “Атлантис”:  
Жители Бытхи обнаружили, что на всё том же юго-западном склоне Бытхи от 25.04.2019 поставлен на кадастровый учёт новый земельный участок:  
И вид разрешённого использования данного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302021:2853 (площадью – аж 5130 кв.м.) – угадайте с трёх попыток – “Для многоквартирной застройки”, “Для размещения многоквартирного дома”.

На земельном участке в настоящее время находится двухэтажный 16-квартирный барак 1935 г. постройки, и сараи: При постановке на кадастровый учёт границы участка максимально приблизили к тротуару и автомобильной дороге: При этом, по сведениям сайта “Реформа ЖКХ”, дом не признан аварийным.


На юго-западном склоне Бытхи у многочисленных (как самовольно возведённых и впоследствии узаконенных "гуманными" судами, так и у формально законных) многоквартирных домов парковки на придомовых территориях крайне малы, или их нет вовсе, и следовательно, - машины ставят вдоль обочины дороги с обеих сторон: Так, в частности, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302028:1865 (площадью 648 кв.м.) и видом разрешённого использования “Для строительства индивидуального жилого дома” самовольно построен и впоследствии узаконен 3х-этажный многоквартирный дом (ныне – с кадастровым номером 23:49:0302028:1147, общей площадью 1866 кв.м. по ул. Ворошиловская 18а):
С вышеуказанным земельным участков граничит другой, с кадастровым номером 23:49:0302028:1866 (площадью 52 кв.м.) и видом разрешённого использования "Для ИЖС": Кроме того, в с. Краевско-греческое имеется ряд узаконенных многоквартирных домов на земельных участках с видом разрешённого использования “Для ИЖС”. 
В частности, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301017:192 под контролем Управления муниципального земельного контроля был построен и впоследствии узаконен 7-этажный многоквартирный дом  - “Строительство очередного многоквартирного дома по ул. Краевско-греческая на участке под ИЖС”.


Зелёных зон общего пользования на юго-западном склоне Бытхи – также фактически нет, все скудные придомовые территории (за редким исключением) закатаны в бетон и асфальт:  Школа №9, расположенная ниже данного квартала застройки, переполнена учащимися.
Та же ситуация и с гимназией №16. Группы в детских дошкольных учреждениях микрорайона Бытха – также уплотнены.
Но, тем не менее, как только в перспективе появляется свободный земельный участок - администрация нашего города-курорта (практически всегда) ни под что иное, кроме как очередной многоквартирный дом (или, в крайнем случае, - “ИЖС”), не находит возможности его применить. 
При том, без различия, сколько людей расселили из ветхих двухэтажных бараков: на его месте практически всегда в дальнейшем строится новый многоквартирник, и, по меньшей мере, - 9-12-этажный.
Так, в микрорайоне Бытха на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302021:277 (площадью 1890 кв.м.) по ул. Бытха 41, на месте двухэтажного барака построен 24-этажный ЖК “Белый дворец”, введённый в эксплуатацию по решению суда - “Белый дворец ввели в эксплуатацию (Решение Хостинского районного суда от 07.12.2017”) .

Кроме того, недостроенный многоквартирник находится на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302021:2360 (площадью 6791 кв.м.) и видом разрешённого использования “Многоэтажный жилой дом”:  
В репортаже "Вести Сочи" от 11.01.2018 "Мэр Сочи потребовал быстрее сносить аварийные бараки и строить на их местах парковки" было указано, что на планёрном совещании в администрации Сочи наш мэр А.Н. Пахомов потребовал как можно быстрее переходить к демонтажу ветхих бараков, а на освободившихся территориях строить автомобильные стоянки, поскольку, как считают в муниципалитете, именно в парковках город нуждается наиболее остро.
25.04.2019 в эфире программы “Станция Сочи” на радио “Макс FM” прошёл очередной выпуск передачи, в котором принял участие наш мэр – "На вопросы в прямом эфире отвечает глава города Анатолий Пахомов".


В данном выпуске, кроме обсуждения предстоящих майских праздников и начала курортного сезона, принимались звонки от жителей Сочи по наиболее важным вопросам, в т.ч. - в преддверии летнего сезона. Жители нашего города, дозвонившиеся в студию "Станции Сочи", задали вопросы на различные волнующие их темы, среди них: 

1. вопрос о благоустройстве микрорайона Кудепста:


2. вопрос о новых, но маловместительных автобусах в с. Верхний Юрт:


И, в том, числе был звонок от жителей микрорайона Бытха: 


Анатолию Николаевичу был задан вопрос о том, были ли обустроены парковки на месте снесённых бараков в спальных микрорайонах Сочи, застроенных и страдающих от нехватки парковок (за последние 1,5 года, после поручения на совещании в администрации), и запланирована ли эта работа в 2019/2020 гг. 
На этот вопрос Анатолий Николаевич ответил, что эта работа ведётся, а за это время были обустроены парковки в микрорайоне Макаренко и в Центральном районе.
Наш мэр также ответил, что в 2019 году запланирован снос бараков на 20.000.000 рублей, в т.ч. – на Бытхе, и сообщил, что администрация планирует привлечь предпринимателей, живщих на Бытхе, к тому, чтобы они поработали над созданием парковки, там, где это возможно в связи со сносом домов.
Анатолий Николаевич, кроме того, сообщил, что в ближайшее время к данному вопросу подключит депутатскую группу на Бытхе.


Однако, в настоящее время жители микрорайона Бытха видят, что, судя по постановке на кадастровый учёт земельного участка с бараком по ул. Бытха 8 и увеличением площади его за счёт расположения границ вплотную к существующим домам и дороге, запланирована дальнейшая уплотнительная застройка оползневого юго-западного склона Бытхи многоквартирными домами.
За последнее десятилетие в микрорайоне Бытха были возведены ряд самовольно построенных многоквартирных домов, узаконенных судом; есть и формально законно построенные многоквартирные дома.
При этом, юго-западный склон Бытхи является оползневым (древне-оползневой, первая категория), о чём прямо указано в материалах "Гипрогора" (Том 4, Книга 1. Концепция пространственного, территориального развития городского округа город Сочи до 2032 г.):
Однако, то, какой застройке был подвергнут и продолжает подвергаться оползневой юго-западный склон Бытхи (и другие), видно "невооружённым глазом".

Различные оползневые проявления (трещины в дорожном покрытии, разрушение и деформация опорных стен и т.п.) также отчётливо видны.