Северный склон горы Бытха. Февраль 2018 г.

О запланированной застройке участков на северном склоне горы Бытха (ранее бывших землями сельскохозяйственного назначения) индивидуальными жилыми и многоквартирными домами, жители Бытхи ранее сообщали в публикациях от 29.07.2017, 24.10.2017 и 02.02.2018.

По данной теме ОГД «За Сочи!» в 2017 г. были сделаны обращения в администрацию города Сочи, и полученные ответы приложены в трёх вышеуказанных публикациях.

В феврале 2018 г. жители микрорайона Бытха обнаружили в общедоступном источнике — Публичной кадастровой карте — очередные изменения сведений у ряда участков с северного склона Бытхи.

Так, участок с кадастровым номером 23:49:0000000:8694, образованный 12.12.2017, площадью 9344 кв.м., (с видом разрешённого использования — Индивидуальная жилая застройка) от 09.02.2018 имеет второй кадастровый номер 23:49:0301015:1808, площадью 5271 кв.м. (с видом разрешённого использования — Детское дошкольное учреждение), и третий кадастровый номер 23:49:0301015:1809, площадью 4057 кв.м. (с видом разрешённого использования — Детское дошкольное учреждение):

(у двух новообразованных участков изменился кадастровый квартал: с 23:49:0000000 на 23:49:0301015)

Далее, участок с кадастровым номером 23:49:0000000:8693, образованный 12.12.2017, площадью 18811 кв.м. (с видом разрешённого использования — Детское дошкольное учреждение), от 09.02.2018 имеет второй кадастровый номер 23:49:0301015:1810, площадью 18827 кв.м. (с видом разрешённого использования — Детское дошкольное учреждение):

(у новообразованного участка изменился кадастровый квартал: с 23:49:0000000 на 23:49:0301015)

У участка с кадастровым номером 23:49:0000000:8692, образованного 12.12.2017 (с видом разрешённого использования — Общеобразовательная школа), по состоянию на 19.02.2018, сведения не изменились:

***

В данной публикации вниманию читателей предоставлены фотографии за февраль 2018 г., показывающие панораму северного склона Бытхи и Раздольного, и, в том числе, проявления оползневой активности и обводнённость склона грунтовыми водами и ручьями.

В советские годы на северном склоне Бытхи (на землях сельскохозяйственного назначения) располагались фруктовые сады.

Открытые сведения с «Google Maps» показывают карту за 2012 г., когда уже велись работы по строительству объездной дороги, но часть сада из плодовых деревьев еще не была вырублена:

Для сравнения, карта за 2014 г. (с того же ракурса):

От лесополосы из хвойных деревьев (расположенной ниже по склону), высаженных в советские годы с целью сдерживания оползневых процессов, живых осталось менее половины, и новых деревьев не высажено:

Как видно по данным «Google Maps», массовое усыхание хвойников происходило уже в 2014 г., через год спустя окончание строительства объездной:

Практически на всём протяжении объездной дороги обращают на себя внимание трещины различных размеров, расходящиеся по тротуарам, расположенным вдоль автомобильной дороги:

Кроме того, на некоторых опорных стенах образовались трещины, а часть невысоких опорных стен отклонилась от своего изначального положения:

Невооружённым глазом видны течи ручьёв и грунтовых вод, проявляющиеся в виде слизкого налёта и мха на опорных стенах и ливнёвках:

Ручьи потоками текут через участки северного склона Бытхи, в том числе — по оборудованным бетонным каналам:

Впадают вышеуказанные ручьи впадают в водоём, расположенный со стороны с. Раздольное:

Жителями Бытхи была обнаружена локальная свалка мусора, находящаяся на двух смежных участках:

В настоящее время въезд на участок преграждён бетонными блоками…

… однако, уже скопившиеся мусорные кучи продолжают находиться на участках:

(непосредственно за бетонным заграждением)

(и ниже по склону)

«Больной темой» также являются систематические кражи злоумышленниками решёток от люков и ливнёвок; мусорных урн, расположенных вдоль дороги:

(у автобусной остановки)

В то же время, жители Бытхи при ознакомлении с текстовыми и графическими материалами по Генеральному плану, опубликованными на сайте Администрации Сочи, увидели, что строительство коллекторов дождевой канализации, очистных сооружений дождевой канализации, насосных станций и глубоководных выпусков в море в микрорайоне Бытха (по откорректированному Генеральному плану) запланировано лишь в период 2021-2023 гг.: