Утверждены предмет охраны, границы территории и охранные зоны санатория "Металлург"

На Портале исполнительных органов государственной власти Краснодарского края опубликован Приказ администрации Краснодарского края от 27.05.2019 №76-КН "Об утверждении предмета охраны, границ территории и зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здания и сооружения санатория "Металлург", 1956 г.‚ Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный просп.‚ 92"

В Приложении 1 утверждён Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здания и сооружения санатория "Металлург", 1956".

На 8 листах описаны его градостроительные характеристики, планировочные характеристики, объёмно-пространственные характеристики, здания и сооружения, элементы благоустройства территории и малые архитектурные формы, элементы озеленения, архитектурные и конструктивные характеристики объектов ансамбля:

Далее следует Приложение 2 со Схемой границ территории объекта культурного наследия регионального значения "Здания и сооружения санатория "Металлург", 1956":

Затем следует Приложение 3 с Описанием границ территории объекта культурного наследия регионального значения "Здания и сооружения санатория "Металлург", 1956".

Указано, что границы территории закреплены 61 характерной точкой, и территория состоит из двух участков: ТОКН-1 (47 точек) и ТОКН-2 (14 точек).
Площадь ТОКН-1 - 46682,44 кв.м., площадь ТОКН-2 - 1701,26 кв.м.
На трёх листах указан перечень координат:

Далее следует Приложение 4, в котором указан Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Здания и сооружения санатория "Металлург", 1956".
Указано, что для для территории установлен режим использования земель историкол-культурного назначения Р-1 - "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия":

Затем следует Приложение 5, в котором утверждена Схема границ охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здания и сооружения санатория "Металлург", 1956":

Далее следует Приложение 6 с Описанием границ охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здания и сооружения санатория "Металлург", 1956" (на 4 листах).
Указано, что границы территории охранной зоны закреплены 95-ю поворотными точками.
Территория состоит из двух участков: ОЗ-1 (37 точек) и ОЗ-2 (58 точек), площадь участка ОЗ-1 - 14404,17 кв.м., площадь участка ОЗ-2 - 12735,37 кв.м. :

Затем следует Приложение 7, в котором утверждена Схема границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здания и сооружения санатория "Металлург", 1956":

Далее следует Приложение 8, в котором утверждено Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здания и сооружения санатория "Металлург", 1956".
Указано, что граница закреплена 42-мя поворотными точками.
Зона состоит из двух участков - ЗРЗ-1 (19 точек) и ЗРЗ-2 (24 точки), площадь участка ЗРЗ-1 - 5829,65 кв.м., площадь участка ЗРЗ-2 - 18138 кв.м. :

Затем следует Приложение 9, в котором утверждены требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здания и сооружения санатория "Металлург", 1956" (на 17 листах):

*****

Культурное наследие Сочи 8 Victor-Hill 3-06-2019, 23:20

Сейчас обсуждают

Комментарии 8

Yabeda

Yabeda от 4 июня 2019 17:18
Удивительная вещь... Боровая Мария Христофоровна уже не начальник отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края???..
Начальником отдела теперь указан Онищенко С.В.
1. fire-fly
  
  fire-fly от 5 июня 2019 00:58
  Что думаешь по поводу?
  1. Yabeda
    
    Yabeda от 5 июня 2019 10:16
    
    Думаю, в каком качестве Мария Христофоровна на слушаниях по Каскаду представляла интересы заказчика "Каскада"...
Victor-Hill

Victor-Hill от 10 июня 2019 00:15
В зону регулирования застройки №2 (ЗРЗ-2), вошёл, в том числе, земельный участок с многоквартирным домом по ул. Курортный проспект 92/5 ("Ideal House").
Оказывается, его максимальная высота застройки не должна превышать 12 этажей (36 метров), что соответствует ограничениям правил землепользования и застройки.
Указано, что возможна реконструкция с целью снижения существующей этажности :
1. Yabeda
  
  Yabeda от 10 июня 2019 09:36
  Вау!.. укорачивать будут?
Victor-Hill

Victor-Hill от 10 июня 2019 09:55
укорачивать будут?

Такая возможность предусмотрена )

"8.4. Этажность - не более 12 этажей (не выше 36 метров от существующего уровня земли)"
1. Yabeda
  
  Yabeda от 10 июня 2019 10:02
  Слушай, ну так я тогда подсуечусь и начну продавать билеты на этот "провал"... ты уж сделай милость, свистни, когда верхние этажи начнут ~~сносить~~ разбирать...))
Victor-Hill

Victor-Hill от 10 июня 2019 10:10
А в зону регулирования застройки №1 (ЗРЗ-1) вошли земельные участки с домами по ул. Курортный проспект 90 (А, Б, В):

7.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах земельного участка - не более 15 метров от существующего уровня земли;

8.4. Этажность - 1-4 этажа (не выше 15 метров от существующего уровня земли)