О своевременности принимаемых решений или дорога ложка к обеду

01.07.2021 администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи был размещен открытый конкурс в электронной форме № 0118300018721000481 по объекту закупки: Выполнение работ по подготовке проекта генерального плана муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в рамках научно-исследовательской работы по развитию градостроительной политики муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

Техническое задание содержит массу откровенных ляпов:


Открываем Устав города Сочи:

Муниципальное образование городской округ город-курорт Сочи состоит из 4 внутригородских районов, в которые входят  78 сёл, аулов и посёлков, а также два посёлка городского типа. В соответствии с Законом Краснодарского края от 3 апреля 2020 года № 4268-КЗ «Об установлении границ муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и о наделении его статусом городского округа» муниципальное образование  городской округ город-курорт Сочи  состоит из 81 населённого пункта, которые и образуют 4 внутригородских района и посёлок городского типа Дагомыс.

Кроме того, игнорируется факт, что на проектируемой территории находится особо  охраняемая территория федерального  значения «Сочинский национальный парк», площадь которого установлена постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2013 года № 534 «О расширении территории Сочинского национального парка», позже дополненным Постановлением Правительства РФ от 19.06.2017 года № 729 «О внесении изменений в приложение к Постановлению Правительства РФ от 25 июня 2013 года № 534» и составляет 208599,85 га или 2086 кв.км. 

То есть: проектированию подлежит 1440 кв.км., исключая территорию ФГБУ «Сочинский национальный парк», так как заниматься проектированием на территории федеральной ООПТ муниципалитет НЕ НАДЕЛЕН ПОЛНОМОЧИЯМИ (ст. 24 ч. 3.1 ФЗ от 31.07.2020 № 264-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», а учитывая последние события по возбуждению уголовного дела в связи с махинациями которые осуществлялись длительное время с федеральными землями на территории городского округа Сочи и отсутствия на кадастровом учёте границ муниципального образования город-курорт Сочи это становится очень актуальным. 

Помимо прочего, в техническом задании отсутствовали:

- установление границ зон с особыми условиями использования территории - зоны затопления и подтопления (п. 17 ст. 105 ЗК РФ)

- установление границ оползневых зон и иных техногенных процессов (СП 115.13330.2016)

Там где не поправил уголовный кодекс, в дело вступили силы природы и после затоплений этого сезона г-н Копайгородский во всеуслышание во время большой пресс-конференции  в рамках XXV юбилейного форума современной журналистики «Вся Россия-2021», заявил что в новом Генплане Сочи обозначат все зоны подтопления и затоплений.

Фотография из интернета 

Потом наступил октябрь.

Случился огромный оползень на Сергей-Поле. После чего, на очередном планёрном заседании глава города заявил:


Алексей Сергеевич, а может быть пора начинать работать на опережение? Может быть достаточно уже решать возникающие проблемы постфактум? Это ведь счастье, что при всех природных катаклизмах - потопах и оползнях, обошлось без человеческих жертв, но такое не может продолжаться постоянно. Зачем испытывать судьбу?

Город Сочи, если кто не в курсе, мало того что расположен в руслах рек, на берегу моря и на холмах, он ещё находится в активно сейсмичной зоне, до 9 баллов. Не пора ли ограничить хотелки застройщиков и убрать из правил землепользования и застройки города зоны Ж-5 и Ж-6, тем более что сейчас в эти правила постоянно вносится просто ОГРОМНОЕ количество поправок? 

С историей землетрясений в Сочи можно ознакомиться здесь .

Прошу считать мою публикацию официальным обращением к главе города Сочи Копайгородскому А.С.