Опубликовано заключение о результатах публичных слушаний по генеральному плану

Скоро год как прошли слушания по генеральному плану городского округа Сочи. Мы ждали-ждали когда же будет опубликовано заключение - не дождались, тогда обратились к Главе города А.Н.Пахомову с письмом:

                В соответствии с постановлением администрации города Сочи от 23 декабря 2015 года № 3627 «Об утверждении муниципальной программы города Сочи «Разработка градостроительной и землеустроительной документации муниципального образования город-курорт Сочи» были объявлены и разыграны аукционы № 0118300018717000533 (первый этап – 16.05.2017 года) и № 0118300018717001482 (второй этап – 13.09.2017 года) об изготовлении проекта внесения изменений в генеральный план городского округа Сочи. 
По итогам конкурсов победителем была признана организация ОАО «Гипрогор» (г. Москва).

           В соответствии с техническим заданием задачами подготовки внесения изменений в генеральный план городского округа Сочи являлись:
1. Уточнение пространственной модели развития городского округа, его целевых ориентиров в постолимпийский период развития. Анализ предложений и замечаний по внесению изменений в генеральный план. Разработка карты функциональных зон городского округа с учётом проведённого анализа.

2. Определение местоположения планируемых к размещению линейных объектов и размещение в составе функциональных зон, объектов социальной инфраструктуры местного значения городского округа, определение их основных характеристик и характеристик зон с особыми условиями использования территории.

3. Обеспечение условий для повышения инвестиционной привлекательности городского округа, стимулирование жилищного и инженерно-коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли, науки, туризма и отдыха, а также обеспечение реализации мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры и иных инфраструктур в областях, указанных в статье 19 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Предложения по размещению территорий жилищного строительства по обязательствам субъектов Российской Федерации (в отношении многодетных семей, детей-сирот, депортированных народов и т.д.); иных областей, определенных в качестве приоритетных нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации (при наличии соответствующих полномочий);

5. Разработка предложений по повышению эффективности использования природно-экологического потенциала территории городского округа.

Меньше чем через полгода после разыгранного первого этапа конкурса и два месяца – после второго этапа постановлением администрации города Сочи от 08.11.2017 года № 1919 были назначены публичные слушания по проекту внесения изменений в генеральный план городского округа Сочи (далее – Проект).

            Разработанный в столь короткие сроки Проект весь 2018 год неоднократно дорабатывался, поскольку в процессе публичных обсуждений корректировки Генерального плана городского округа  Сочи выявились несоответствия, вступающие в противоречие со статусом ООПТ федерального значения, на которые накладываются границы городского округа, а также несоответствия требованиям действующего законодательства в области охраны объектов культурного наследия.
              Важным шагом для приведения в соответствие с действующим законодательством ситуации в части исполнения администрацией муниципального образования город-курорт Сочи требований статьи 32 федерального Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» стало Постановление администрации города Сочи от 18.04.2018 года № 592 «О внесении изменений в постановление администрации города Сочи от 23 декабря 2015 года № 3627 «Об утверждении муниципальной программы города Сочи «Разработка градостроительной и землеустроительной документации муниципального образования город-курорт Сочи».

                В соответствии с этим постановлением в настоящее время разрабатывается предмет охраны исторического поселения регионального значения г. Сочи, а также до конца 2018 года должны быть  выполнены работы по постановке на государственный кадастровый учет границ внутригородских районов муниципального образования город-курорт Сочи.        
                 01.10.2018г  распоряжением № 369-р «Об определении границ комплексного развития территорий, предназначенных для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур» утверждён перечень территорий комплексного развития состоящий из 270 участков для размещения на этих территориях объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, что вновь повлечёт за собой изменение проекта генерального плана городского округа Сочи.

Вышеуказанные действия в значительной мере затрагивают интересы всех жителей муниципального образования город-курорт Сочи и они не были учтены в первоначальном варианте Проекта по которому проходили публичные слушания в соответствии с постановлением от  08.11.2017 года № 1919.

          Кроме того, в соответствии с ч.8 ст.28 Градостроительного Кодекса РФ срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трёх месяцев.

         Постановление № 1919 от 08.11.2017г, соответственно, заключение о результатах публичных слушаний по внесению изменений в генеральный план городского округа должно было быть опубликовано не позднее 18.02.2018г ( с его момента опубликования).

И вот оно опубликовано. 3 ноября 2018г. Предлагаю ознакомиться.






Письмо заканчивается так: просим предоставить информацию о планируемых сроках проведения публичных слушаний по последнему варианту изменений в генеральный план городского округа Сочи.

Сегодня встречались с Н.Н.Клеймёновой, с её слов, администрация города готова провести по районам города повторные слушания по проекту внесения изменений в генеральный план городского округа Сочи.