2019

Опубликовано заключение о результатах публичных слушаний по генеральному плану

Скоро год как прошли слушания по генеральному плану городского округа Сочи. Мы ждали-ждали когда же будет опубликовано заключение - не дождались, тогда обратились к Главе города А.Н.Пахомову с письмом:

                В соответствии с постановлением администрации города Сочи от 23 декабря 2015 года № 3627 «Об утверждении муниципальной программы города Сочи «Разработка градостроительной и землеустроительной документации муниципального образования город-курорт Сочи» были объявлены и разыграны аукционы № 0118300018717000533 (первый этап – 16.05.2017 года) и № 0118300018717001482 (второй этап – 13.09.2017 года) об изготовлении проекта внесения изменений в генеральный план городского округа Сочи. 
По итогам конкурсов победителем была признана организация ОАО «Гипрогор» (г. Москва).

           В соответствии с техническим заданием задачами подготовки внесения изменений в генеральный план городского округа Сочи являлись:
1. Уточнение пространственной модели развития городского округа, его целевых ориентиров в постолимпийский период развития. Анализ предложений и замечаний по внесению изменений в генеральный план. Разработка карты функциональных зон городского округа с учётом проведённого анализа.

2. Определение местоположения планируемых к размещению линейных объектов и размещение в составе функциональных зон, объектов социальной инфраструктуры местного значения городского округа, определение их основных характеристик и характеристик зон с особыми условиями использования территории.

3. Обеспечение условий для повышения инвестиционной привлекательности городского округа, стимулирование жилищного и инженерно-коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли, науки, туризма и отдыха, а также обеспечение реализации мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры и иных инфраструктур в областях, указанных в статье 19 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Предложения по размещению территорий жилищного строительства по обязательствам субъектов Российской Федерации (в отношении многодетных семей, детей-сирот, депортированных народов и т.д.); иных областей, определенных в качестве приоритетных нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации (при наличии соответствующих полномочий);

5. Разработка предложений по повышению эффективности использования природно-экологического потенциала территории городского округа.

Меньше чем через полгода после разыгранного первого этапа конкурса и два месяца – после второго этапа постановлением администрации города Сочи от 08.11.2017 года № 1919 были назначены публичные слушания по проекту внесения изменений в генеральный план городского округа Сочи (далее – Проект).

            Разработанный в столь короткие сроки Проект весь 2018 год неоднократно дорабатывался, поскольку в процессе публичных обсуждений корректировки Генерального плана городского округа  Сочи выявились несоответствия, вступающие в противоречие со статусом ООПТ федерального значения, на которые накладываются границы городского округа, а также несоответствия требованиям действующего законодательства в области охраны объектов культурного наследия.
              Важным шагом для приведения в соответствие с действующим законодательством ситуации в части исполнения администрацией муниципального образования город-курорт Сочи требований статьи 32 федерального Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» стало Постановление администрации города Сочи от 18.04.2018 года № 592 «О внесении изменений в постановление администрации города Сочи от 23 декабря 2015 года № 3627 «Об утверждении муниципальной программы города Сочи «Разработка градостроительной и землеустроительной документации муниципального образования город-курорт Сочи».

                В соответствии с этим постановлением в настоящее время разрабатывается предмет охраны исторического поселения регионального значения г. Сочи, а также до конца 2018 года должны быть  выполнены работы по постановке на государственный кадастровый учет границ внутригородских районов муниципального образования город-курорт Сочи.        
                 01.10.2018г  распоряжением № 369-р «Об определении границ комплексного развития территорий, предназначенных для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур» утверждён перечень территорий комплексного развития состоящий из 270 участков для размещения на этих территориях объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, что вновь повлечёт за собой изменение проекта генерального плана городского округа Сочи.

Вышеуказанные действия в значительной мере затрагивают интересы всех жителей муниципального образования город-курорт Сочи и они не были учтены в первоначальном варианте Проекта по которому проходили публичные слушания в соответствии с постановлением от  08.11.2017 года № 1919.

          Кроме того, в соответствии с ч.8 ст.28 Градостроительного Кодекса РФ срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трёх месяцев.

         Постановление № 1919 от 08.11.2017г, соответственно, заключение о результатах публичных слушаний по внесению изменений в генеральный план городского округа должно было быть опубликовано не позднее 18.02.2018г ( с его момента опубликования).

И вот оно опубликовано. 3 ноября 2018г. Предлагаю ознакомиться.






Письмо заканчивается так: просим предоставить информацию о планируемых сроках проведения публичных слушаний по последнему варианту изменений в генеральный план городского округа Сочи.

Сегодня встречались с Н.Н.Клеймёновой, с её слов, администрация города готова провести по районам города повторные слушания по проекту внесения изменений в генеральный план городского округа Сочи.
+5

Сейчас обсуждают

Комментарии   4

  1. timofeitselovalnikov1962 от 8 ноября 2018 20:31

    Картина подземного Сочи — это карстовые пещеры, вода, тектонические впадины, разрывы… Мы живем на очень хрупкой корочке земли, которая полностью подмыта водой, поэтому суша весьма нестабильна, характеризуется оползнями, провалами и впадинами, глубина которых может доходить до нескольких километров. На картах, сделанных в свое время институтом «Южгипрокоммунстрой», обозначены все эти опаснейшие впадины, где строительство даже одноэтажных зданий считается опасным. 
    Карта называется «Границы зон с особыми условиями использования территорий. Зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», они красноречиво рассказывают о состоянии подземной коры Сочи.  Карты по каждому району и даже кварталу находятся в архиве администрации города, Институте генплана и самом институте «Южгипрокоммунстрой». Эти карты и информация о них засекречены, что само собой является преступлением против жизни и здоровья людей, которые живут в Сочи и покупают здесь недвижимость в опасных новостройках.
    Такие карты учтены в генеральном плане города Сочи?
    --------------------
    Тимофей
    1. fire-fly от 9 ноября 2018 21:10
      Тимофей, не знаю, но очень хочу узнать. Потому что это КРАЙНЕ серьёзная тема. 
  2. timofeitselovalnikov1962 от 9 ноября 2018 21:39
    На основании этих геологических карт надо прекращать всё строительство в городе. Сносить не 1600 незаконных строений, а гораздо больше. Этого администрация города ни когда выполнить не сможет. ОГД"ЗаСочи" сможет постепенно прекратить строительный беспридел в Сочи.
    --------------------
    Тимофей
  3. timofeitselovalnikov1962 от 10 ноября 2018 23:13
    Перед строительством домов в Сочи необходимо провести проектно-изыскательные работы:
    - геодезические работы определят правильное расположения в данной местности,
    -геологические работы включают в себя бурение скважин у дома на предмет определения грунтовых вод, пустот, является ли этот участок оползневым, на предмет определения сейсмоустойчивости и других работ. Все данные вносятся в проектно-сметную документацию. На все работы уходит много времени и стоит очень дорого.
    В советское время институт "Южгипрокомунстрой учитывали комплекс всех работ строили пяти и двенадцатиэтажные дома.
    В лихие девяностые при строительстве застройщик экономил и не проводили проектно изыскательных работ.
    После 2000 года проектно-изыскательные работы не проводят потому что настроили где  можно в Сочи.
    Без проведения проектно-изыскательных работ не должно выдаваться разрешение на строительство. Поэтому геологические карты прячут в архивах администрации города.
    Каждая новая высотка может нарушить экосистему, дом провалится в бездну земли или большой участок земли начнёт сползать в море, это повлечёт за собой другие участки. Загорится залежи сероводорода, потушить будет очень сложно.  При землетрясении выше шести балов высотки попадают или провалятся в землю. 
    --------------------
    Тимофей
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.