Мой адрес не дом и не улица

Бродя по улицам нашего города в поисках нужного адреса, практически каждый задавался вопросом: посмотреть бы на того, кто эту улицу адресовал. Сегодня речь пойдет о нем, точнее о ней и о том, как земельным участкам присваиваются адреса.

Итак, знакомьтесь: Согрина Анна Александровна возглавляет ЦЕЛЫЙ ОТДЕЛ по адресации земельных участков и зданий в департаменте архитектуры и градостроительства администрации Сочи.

И вот построили мы дом или приобрели пустой участок. И их нужно адресовать, чтобы вместо никому не понятных ориентиров получить адрес - по нему вас легко смогут найти пожарные, «скорая» ну и, конечно же, почта.

И любому домовладельцу кажется, что при присвоении адреса специально обученный сотрудник администрации (напомню, целый отдел трудится) найдет ту заветную улицу, которая проходит мимо его участка, и определит какой номер необходимо присвоить. Эх мечты, мечты…

На самом деле все гораздо проще: отдел во главе с Анной Александровной сидит и просто переписывает информацию о местоположении земельного участка из ЕГРН.

Если слово «СНТ» или «СТ» есть в описании местоположения земельного участка - получится территория СНТ в адресе.

Есть номер земельного участка - его и получим в адрес. И не важно, что нечетный номер участка расположен по правой стороне улицы.

Смотрит отдел только на наличие элемента улично-дорожной сети (улицы), но и тут (наберите воздуха в грудь) - по контурной карте. Да-да, именно по карте, где сама улица не начерчена, только земельные участки с кадастровыми границами.

И тут начинается самое интересное.

Если вдоль вашей улицы расположено несколько СНТ, то и столько же домов будет с номерами. К примеру, по ул. Фундучная ЧЕТЫРЕ дома с номером «9», ЧЕТЫРЕ! Все в разных концах улицы, и каждый владелец думает, что Фундучная-9 именно у него, не замечая элемента планировочной структуры.

Ну и естественно, в наличии ЧЕТЫРЕХ земельных участков и домов с номером «9» Анна Александровна и весь ее отдел ни видит ничего страшного, как будто это 4 разных улицы…

А между тем Правилами присвоения изменения и аннулирования адресов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» такой порядок адресации не предусмотрен.

Правилами предусмотрено присвоение номера земельному участку на основании проекта планировки территории или на основании номеров соседних, уже адресованных участков. Согласно пункту 63 Правил.

С номером участка все понятно. Но как быть, если вы находитесь, к примеру, между участками с номерами 6 и 8? А вот как: вашему участку должен быть присвоен номер «6» и буквенный индекс «А». Согласно Правилам.

Казалось бы, очень просто. Но только не для нашей администрации, которая полгода может стоять на своем: номер участка мы вам присвоим на основании данных ЕГРН.

Далее самое интересное, на десерт – элементы планировочной структуры.

Уж очень любит их наша администрация. Точнее, любит вписывать в качестве элементов планировочной структуры (микрорайоны, районы, жилые массивы) территории Садоводческого Некоммерческого Товарищества.

О поводах, причинах и правомерности указания в качестве элемента планировочной структуры территории Садоводческого Некоммерческого Товарищества я расскажу в следующей публикации...