СК "Спартак" в Сочи: Отобъём всем миром!

24.01.2026 г в телеграмм канале " Сочи: Было-стало" опубликован материал СК "Спартак" в Сочи: славная история и горькая реальность.

Фотография сделана с одной и той же точки с интервалом в 40 лет.



Эта публикация вновь дала толчок неравнодушным жителям города и они в который уже раз, за те 12 лет прошедшие с момента пожара, стали обращаться во все инстанции. Не прошли мимо этой проблемы и мы.

Из нашего обращения к депутату ГД К.Ф.Затулину :

В 2014 году в спортивно-оздоровительном комплексе «Спартак», расположенном по адресу: г. Сочи, улица Пластунская 151/5 произошел пожар.


Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205013:4259, на котором расположен спортивно-оздоровительный комплекс «Спартак», находится в муниципальной собственности и, согласно открытым данным, предоставлен в аренду. Вместе с тем, указанный объект фактически пребывает в состоянии руин.

Визуально установлено, что указанный земельный участок фактически по целевому назначению не используется, спортивно-оздоровительная деятельность на нем не осуществляется, объекты находятся в неэксплуатируемом состоянии.
Факт простоя социально значимого объекта наносит ущерб интересам жителей города Сочи. В настоящее время в городе Сочи наблюдается острый дефицит плоскостных спортивных сооружений, спортзалов и плавательных сооружений.

В соответствии с актуальными данными по состоянию на январь 2026 года в регионе наблюдается существенное несоответствие между плановой потребностью и фактическим уровнем обеспеченности объектами спортивной инфраструктуры. 

Плановая потребность составляет 70%, в то время как фактический уровень реализации (обеспеченности) указанными объектами инфраструктуры составляет 48,9%. 

Также у жителей города вызывает вопросы законность приватизации объектов спортивно-оздоровительного комплекса «Спартак».

Согласно письму муниципального казенного учреждения города Сочи «Сочинский городской архив» от 22.12.2025 № 3940/01-21, в электронной базе данных Сочинского городского архива сведений о первоначальном правообладателе спорткомплекса в момент открытия, а также о переходе права собственности в отношении данного объекта не обнаружено.

В то же время в соответствии с решением исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов города Сочи от 03.01.1984 № 1.3 «Об утверждении акта госкомиссии о приемке в эксплуатацию 4-х зального спортивного корпуса / первой очереди / учебно-спортивной базы Российского республиканского Совета ДСО «Спартак» в г. Сочи по ул. Конституции СССР, 56» объекты находились на балансе учебно-спортивной базы ДСО «Спартак».

Жители города обратились со своими вопросами и просьбой вернуть детям города спортивный объект к депутату Законодательного собрания Краснодарского края Теплякову В.Н.

На его депутатский запрос пришел ответ из департамента имущественных отношений администрации г. Сочи от 01.04.2026 № 4914/02.01-39, исходя из которого следует, что в департаменте отсутствует информация об основаниях перехода прав муниципалитета на объекты капитального строительства спортивно-оздоровительного комплекса «Спартак» по адресу: ул. Конституции СССР, 56 и появления на этом же месте ООО «Спортивно-коммерческого центра Спартак», но уже в частной собственности и по адресу: г. Сочи, улица Пластунская  151/5.

По результатам проведенного анализа выявлены обстоятельства, требующие правовой оценки в части соблюдения требований земельного законодательства при разделе земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
Земельные участки с кадастровыми номерами: 23:49:0205013:4259 (площадь 32 427 кв. м), 23:49:0205013:4260 (площадь 5029 кв. м), 23:49:0205013:25 (площадь 525 кв. м), 23:49:0205013:1018 (площадь 6090 кв. м) образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203013:0025 (площадь 50610 кв. м). 

При анализе сведений Единого государственного реестра недвижимости установлено, что суммарная площадь образованных земельных участков не соответствует площади исходного земельного участка. Указанное свидетельствует о фактическом выбытии части земель площадью около 0,65 га, сведения о правовых основаниях формирования и дальнейшем использовании которой в открытых источниках отсутствует.

Несоответствие суммарной площади образованных земельных участков площадь исходного участка может говорить о возможном выбытии части земель муниципальной собственности без надлежащих правовых оснований, что может повлечь причинение ущерба муниципальному образованию и нарушение публичных интересов.

Также указанные обстоятельства ставят под сомнение законность и обоснованность раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203013:0025, поскольку произведенный раздел не только привел к изменению конфигурации земельного массива, но и повлек уменьшение его общей площади, что требует соответствующей правовой оценки с точки зрения соблюдения требований земельного законодательства.

Из ответа департамента имущественных отношений администрации г. Сочи от 01.04.2026 № 4914/02.01-39 становится предельно ясно, что все суды администрацией проиграны, а сроки исковой давности истекли.

Уважаемый Константин Фёдорович, просим оказать содействие в решении вопроса о возвращении в муниципальную собственность спортивно-оздоровительного комплекса «Спартак» со всеми земельными участками ранее относившимся к этому объекту. 

Просим Вас обратиться по этому вопросу в Генеральную прокуратуру РФ.

И вот сегодня, на сайте Генеральной прокуратуры РФ в разделе ФГИС "Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий опубликован публичный паспорт проверки 23260861000121876768 : 




И спортивный комплекс Спартак будет возвращен городу.

Спасибо депутату Государственной Думы  РФ Затулину К.Ф. и депутату Законодательного Собрания Краснодарского края Теплякову В.Н. за оказанную помощь в решении этого вопроса.

Очень надеемся, что остановки не будет. Просим взять решение этого вопроса на контроль!