Бывшие лесопарковые земли Бытхи с особо ценными породами деревьев продолжают продаваться под застройку
О продаже земельных участков, ранее входивших в состав лесопарковой зоны на Бытхе, ранее было написано в публикации Мнимое исчезновение охранной зоны РРЭС у участков под ИЖС и двойное строительное ограждение (микрорайон Бытха)
На сайте объявлений «Авито» на днях обнаружено новое объявление о продаже земельного участка, площадью 63 сотки за 120 000 000 рублей:


По данным публичной кадастровой карты, указанный в объявлении земельный участок — это участок с кадастровым номером 23:49:0302028:1008, на котором произрастает ряд хвойных деревьев ценных пород (многолетние сосны и кедры):

Разрешённое использование участка — «Для иных видов жилой застройки», по документу — «Среднеэтажная жилая застройка, код 2.5».


Дата постановки участка на кадастровый учёт — 28.04.2011, дата изменения сведений в ГКН — 04.02.2017.
В нижней части участка проложен водовод «Бытха-Красный штурм» (частью виднеющийся из-под земли из-за подвижек грунта), тянется газопровод:


Участок оползневый и несёт в себе грунтовые воды:

Указанный участок ранее входил в состав лесопарковой зоны, и был составной частью верхнего терренкура (идущего от нынешнего КПП филиала СКК «Сочинский» до вершины Бытхи).
В нижней части, как грустное и молчаливое напоминание о прошлом, сохранился фонарный столб и опорная стенка (установленные в советские годы при благоустройстве терренкура):


Жители микрорайона Бытха обеспокоены потенциальной застройкой оползневоопасного участка с многолетними хвойными насаждениями и проходящим водоводом.
В связи с вышесказанным, возникли следующие вопросы:
1. На каком основании, согласно какому постановлению участок с кадастровым номером 23:49:0302028:1008 (либо участки, ранее составляющие его площадь) с произрастающими многолетними деревьями особо ценных пород стал относится к землям населённых пунктов, и предназначен для жилой застройки?
2. Установлена ли охранная зона для водовода «Бытха-Красный штурм», проходящего через участок с кадастровым номером 23:49:0302028:1008?
3. Сколько (в квадратных метрах) составляет сервитут, установленный распоряжением губернатора Краснодарского края № 573-р для данного участка от 06.07.2012?
4. Установлена ли охранная зона для газопровода, проходящего в нижней части участка с кадастровым номером 23:49:0302028:1008?
5. Проведена ли геологическая экспертиза участка с кадастровым номером 23:49:0302028:1008, на основании чего присвоено разрешённое использование – “Среднеэтажная жилая застройка, код 2.5.”?
***
Благодарю за внимание
На сайте объявлений «Авито» на днях обнаружено новое объявление о продаже земельного участка, площадью 63 сотки за 120 000 000 рублей:


По данным публичной кадастровой карты, указанный в объявлении земельный участок — это участок с кадастровым номером 23:49:0302028:1008, на котором произрастает ряд хвойных деревьев ценных пород (многолетние сосны и кедры):

Разрешённое использование участка — «Для иных видов жилой застройки», по документу — «Среднеэтажная жилая застройка, код 2.5».


Дата постановки участка на кадастровый учёт — 28.04.2011, дата изменения сведений в ГКН — 04.02.2017.
В нижней части участка проложен водовод «Бытха-Красный штурм» (частью виднеющийся из-под земли из-за подвижек грунта), тянется газопровод:


Участок оползневый и несёт в себе грунтовые воды:

Указанный участок ранее входил в состав лесопарковой зоны, и был составной частью верхнего терренкура (идущего от нынешнего КПП филиала СКК «Сочинский» до вершины Бытхи).
В нижней части, как грустное и молчаливое напоминание о прошлом, сохранился фонарный столб и опорная стенка (установленные в советские годы при благоустройстве терренкура):


Жители микрорайона Бытха обеспокоены потенциальной застройкой оползневоопасного участка с многолетними хвойными насаждениями и проходящим водоводом.
В связи с вышесказанным, возникли следующие вопросы:
1. На каком основании, согласно какому постановлению участок с кадастровым номером 23:49:0302028:1008 (либо участки, ранее составляющие его площадь) с произрастающими многолетними деревьями особо ценных пород стал относится к землям населённых пунктов, и предназначен для жилой застройки?
2. Установлена ли охранная зона для водовода «Бытха-Красный штурм», проходящего через участок с кадастровым номером 23:49:0302028:1008?
3. Сколько (в квадратных метрах) составляет сервитут, установленный распоряжением губернатора Краснодарского края № 573-р для данного участка от 06.07.2012?
4. Установлена ли охранная зона для газопровода, проходящего в нижней части участка с кадастровым номером 23:49:0302028:1008?
5. Проведена ли геологическая экспертиза участка с кадастровым номером 23:49:0302028:1008, на основании чего присвоено разрешённое использование – “Среднеэтажная жилая застройка, код 2.5.”?
***
Благодарю за внимание
Похожие темы
-
ООПТ местного значения - лесопарк Благодать и урочище Каменный хаос. Быть или не быть
-
Мнимое исчезновение охранной зоны РРЭС у участков "под ИЖС", и двойное строительное ограждение (микрорайон Бытха)
-
Перенос электрических подстанций и ведущиеся работы по изменению границ участков путём смещения строительного ограждения, проводимые неизвестными рабочими (микрорайон Бытха)
-
Разметка на пешеходной тропе бывшей лесопарковой зоны микрорайона Бытха, обозначившая границы новых участков под застройку
-
Белый дворец ввели в эксплуатацию (Решение Хостинского районного суда от 07.12.2017)
Сейчас обсуждают
-
живут лягушки и комарыГде фотки комаров? А вообще молодец, нашел место применения своих
Евгений 3 июля 2022 13:18
Террор против активистов в Хосте продолжается!
Администрация города трепетно любит застройщика ТБ "Южная" (возможно - небескорыстно). Городскойproff 24 июня 2022 14:11
Террор против активистов в Хосте продолжается!
Я думаю, что это результат действий лобби застройщика в администрации. 100%, что лоббисты тамNaoborot 20 июня 2022 08:57
Террор против активистов в Хосте продолжается!
Кто справедливо борется за наше право дышать и любоваться природой, кто хочет сберечь нашGalina2020 19 июня 2022 16:59
Террор против активистов в Хосте продолжается!
Сколько же это будет продолжаться?! В Сочи проблем выше крыши: леса вырубают, участки захватывают,Aleksandr 19 июня 2022 16:44
Ехать городским транспортом? Нет, спасибо!
Арендую, но на работе гораздо удобнее было возиться.FanatOf80s 29 мая 2022 16:03
Ехать городским транспортом? Нет, спасибо!
не припомню чтобы он приходил на работу в выходные А ты у Луковкина спроси, бегал ли он за водкой,Евгений 29 мая 2022 15:06
Ехать городским транспортом? Нет, спасибо!
Водитель мерзкий, не хотелось с ним ехать. Да и откровенно говоря - думал быстрее остальной группыFanatOf80s 29 мая 2022 13:10
Ехать городским транспортом? Нет, спасибо!
К чему эта самодеятельность, служебные машины все одновременно сломались? Один мужчина тратил наЕвгений 29 мая 2022 00:45
-
Не 2015 - значительно раньше. Скорее всего, с момента объявления Сочи столицей ОИ-2014. Я приехал в
FanatOf80s 27 мая 2022 13:20
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.