Бывшие лесопарковые земли Бытхи с особо ценными породами деревьев продолжают продаваться под застройку
О продаже земельных участков, ранее входивших в состав лесопарковой зоны на Бытхе, ранее было написано в публикации Мнимое исчезновение охранной зоны РРЭС у участков под ИЖС и двойное строительное ограждение (микрорайон Бытха)
На сайте объявлений «Авито» на днях обнаружено новое объявление о продаже земельного участка, площадью 63 сотки за 120 000 000 рублей:


По данным публичной кадастровой карты, указанный в объявлении земельный участок — это участок с кадастровым номером 23:49:0302028:1008, на котором произрастает ряд хвойных деревьев ценных пород (многолетние сосны и кедры):

Разрешённое использование участка — «Для иных видов жилой застройки», по документу — «Среднеэтажная жилая застройка, код 2.5».


Дата постановки участка на кадастровый учёт — 28.04.2011, дата изменения сведений в ГКН — 04.02.2017.
В нижней части участка проложен водовод «Бытха-Красный штурм» (частью виднеющийся из-под земли из-за подвижек грунта), тянется газопровод:


Участок оползневый и несёт в себе грунтовые воды:

Указанный участок ранее входил в состав лесопарковой зоны, и был составной частью верхнего терренкура (идущего от нынешнего КПП филиала СКК «Сочинский» до вершины Бытхи).
В нижней части, как грустное и молчаливое напоминание о прошлом, сохранился фонарный столб и опорная стенка (установленные в советские годы при благоустройстве терренкура):


Жители микрорайона Бытха обеспокоены потенциальной застройкой оползневоопасного участка с многолетними хвойными насаждениями и проходящим водоводом.
В связи с вышесказанным, возникли следующие вопросы:
1. На каком основании, согласно какому постановлению участок с кадастровым номером 23:49:0302028:1008 (либо участки, ранее составляющие его площадь) с произрастающими многолетними деревьями особо ценных пород стал относится к землям населённых пунктов, и предназначен для жилой застройки?
2. Установлена ли охранная зона для водовода «Бытха-Красный штурм», проходящего через участок с кадастровым номером 23:49:0302028:1008?
3. Сколько (в квадратных метрах) составляет сервитут, установленный распоряжением губернатора Краснодарского края № 573-р для данного участка от 06.07.2012?
4. Установлена ли охранная зона для газопровода, проходящего в нижней части участка с кадастровым номером 23:49:0302028:1008?
5. Проведена ли геологическая экспертиза участка с кадастровым номером 23:49:0302028:1008, на основании чего присвоено разрешённое использование – “Среднеэтажная жилая застройка, код 2.5.”?
***
Благодарю за внимание
На сайте объявлений «Авито» на днях обнаружено новое объявление о продаже земельного участка, площадью 63 сотки за 120 000 000 рублей:


По данным публичной кадастровой карты, указанный в объявлении земельный участок — это участок с кадастровым номером 23:49:0302028:1008, на котором произрастает ряд хвойных деревьев ценных пород (многолетние сосны и кедры):

Разрешённое использование участка — «Для иных видов жилой застройки», по документу — «Среднеэтажная жилая застройка, код 2.5».


Дата постановки участка на кадастровый учёт — 28.04.2011, дата изменения сведений в ГКН — 04.02.2017.
В нижней части участка проложен водовод «Бытха-Красный штурм» (частью виднеющийся из-под земли из-за подвижек грунта), тянется газопровод:


Участок оползневый и несёт в себе грунтовые воды:

Указанный участок ранее входил в состав лесопарковой зоны, и был составной частью верхнего терренкура (идущего от нынешнего КПП филиала СКК «Сочинский» до вершины Бытхи).
В нижней части, как грустное и молчаливое напоминание о прошлом, сохранился фонарный столб и опорная стенка (установленные в советские годы при благоустройстве терренкура):


Жители микрорайона Бытха обеспокоены потенциальной застройкой оползневоопасного участка с многолетними хвойными насаждениями и проходящим водоводом.
В связи с вышесказанным, возникли следующие вопросы:
1. На каком основании, согласно какому постановлению участок с кадастровым номером 23:49:0302028:1008 (либо участки, ранее составляющие его площадь) с произрастающими многолетними деревьями особо ценных пород стал относится к землям населённых пунктов, и предназначен для жилой застройки?
2. Установлена ли охранная зона для водовода «Бытха-Красный штурм», проходящего через участок с кадастровым номером 23:49:0302028:1008?
3. Сколько (в квадратных метрах) составляет сервитут, установленный распоряжением губернатора Краснодарского края № 573-р для данного участка от 06.07.2012?
4. Установлена ли охранная зона для газопровода, проходящего в нижней части участка с кадастровым номером 23:49:0302028:1008?
5. Проведена ли геологическая экспертиза участка с кадастровым номером 23:49:0302028:1008, на основании чего присвоено разрешённое использование – “Среднеэтажная жилая застройка, код 2.5.”?
***
Благодарю за внимание
Похожие темы
-
ООПТ местного значения - лесопарк Благодать и урочище Каменный хаос. Быть или не быть
-
Мнимое исчезновение охранной зоны РРЭС у участков "под ИЖС", и двойное строительное ограждение (микрорайон Бытха)
-
Перенос электрических подстанций и ведущиеся работы по изменению границ участков путём смещения строительного ограждения, проводимые неизвестными рабочими (микрорайон Бытха)
-
Разметка на пешеходной тропе бывшей лесопарковой зоны микрорайона Бытха, обозначившая границы новых участков под застройку
-
Белый дворец ввели в эксплуатацию (Решение Хостинского районного суда от 07.12.2017)
Сейчас обсуждают
-
Евгений, спасибо что подсказал снимать с датой съёмки на смартфон. Рейтинг на "Привете" это
timofeitselovalnikov1962 Вчера, 13:13
-
Давно уже съездил и убедился, но не буду же признавать свою невнимательность! Тимофей тоже
Евгений Вчера, 10:32
-
Сорта клёнов - разные
fire-fly Вчера, 06:10
-
Рыбок в пруд естественно принесли сотрудники сквера Смотрите фото. .За прудом, куда входит
timofeitselovalnikov1962 Вчера, 00:05
-
Комментарий скрыт
timofeitselovalnikov1962 29 мая 2023 23:16
-
Комментарий скрыт
timofeitselovalnikov1962 29 мая 2023 23:01
-
Комментарий скрыт
timofeitselovalnikov1962 29 мая 2023 22:59
-
Комментарий скрыт
timofeitselovalnikov1962 29 мая 2023 22:56
-
Я и говорил сразу, что клёны разные, летний и зимний, а по тексту майские.Ну хоть о наличии клонов
Евгений 15 мая 2023 21:55
-
Это разные клёны.. Рыбок выпустили видимо, золотые рыбки в маленьком водоёме есть, кои - нет Вы
fire-fly 15 мая 2023 20:40
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.