Бывшие лесопарковые земли Бытхи с особо ценными породами деревьев продолжают продаваться под застройку

О продаже земельных участков, ранее входивших в состав лесопарковой зоны на Бытхе, ранее было написано в публикации Исчезновение охранной зоны РРЭС у участков под ИЖС и двойное строительное ограждение (микрорайон Бытха)

На сайте объявлений «Авито» на днях обнаружено новое объявление о продаже земельного участка, площадью 63 сотки за 120 000 000 рублей:



По данным публичной кадастровой карты, указанный в объявлении земельный участок — это участок с кадастровым номером 23:49:0302028:1008, на котором произрастает ряд хвойных деревьев ценных пород (многолетние сосны и кедры):


Разрешённое использование участка — «Для иных видов жилой застройки», по документу — «Среднеэтажная жилая застройка, код 2.5».



Дата постановки участка на кадастровый учёт — 28.04.2011, дата изменения сведений в ГКН — 04.02.2017.

В нижней части участка проложен водовод «Бытха-Красный штурм» (частью виднеющийся из-под земли из-за подвижек грунта), тянется газопровод:



Участок оползневый и несёт в себе грунтовые воды:


Указанный участок ранее входил в состав лесопарковой зоны, и был составной частью верхнего терренкура (идущего от нынешнего КПП филиала СКК «Сочинский» до вершины Бытхи).

В нижней части, как грустное и молчаливое напоминание о прошлом, сохранился фонарный столб и опорная стенка (установленные в советские годы при благоустройстве терренкура):



Жители микрорайона Бытха обеспокоены потенциальной застройкой оползневоопасного участка с многолетними хвойными насаждениями и проходящим водоводом.

В связи с вышесказанным, возникли следующие вопросы:

1. На каком основании, согласно какому постановлению участок с кадастровым номером 23:49:0302028:1008 (либо участки, ранее составляющие его площадь) с произрастающими многолетними деревьями особо ценных пород стал относится к землям населённых пунктов, и предназначен для жилой застройки?

2. Установлена ли охранная зона для водовода «Бытха-Красный штурм», проходящего через участок с кадастровым номером 23:49:0302028:1008?

3. Сколько (в квадратных метрах) составляет сервитут, установленный распоряжением губернатора Краснодарского края № 573-р для данного участка от 06.07.2012?

4. Установлена ли охранная зона для газопровода, проходящего в нижней части участка с кадастровым номером 23:49:0302028:1008?

5. Проведена ли геологическая экспертиза участка с кадастровым номером 23:49:0302028:1008, на основании чего присвоено разрешённое использование – “Среднеэтажная жилая застройка, код 2.5.”? 

***

Благодарю за внимание