АКТИВИСТОВ ПРОТИВ ЗАСТРОЙКИ ХРЕБТА ОВСЯННИКОВА В ХОСТЕ ПРЕСЛЕДУЮТ!

Открытое письмо жителей Хосты к застройщику Шихиди Н.Г.

Турбаза Южная - последний островок природы или кость в горле?

«Комплексное» и «устойчивое» развитие на оползне. Так ли оно устойчиво?

Около двух лет жители Хосты борются с варварскими планами застройщика ИСК Еврострой  по уничтожению 13 га реликтового леса на месте бывшей турбазы Южная и строительству огромного апартаментного комплекса на оползневом склоне.

  Люди написали множество обращений к Мэру Сочи, Губернатору Краснодарского края, Президенту России, приводя обоснованные аргументы против этих планов, обосновывая нанесение невосполнимого вреда экологии района и законным интересам жителей. Собрали более трех тысяч подписей под протестами.

На эти обращения жители получали однотипные отписки, не отвечающие на поставленные вопросы.

Люди вызывали сотрудников полиции и работников Департамента охраны окружающей среды на место незаконной вырубки деревьев, производимой без порубочных билетов.

Никаких мер сотрудники, обязанные защищать закон, не принимали.

В то же время имели место неоднократные попытки оказать давление на жителей и журналистов, освещающих проблему.

И вдруг в конце декабря 2021 года на одного из активистов, пытающихся спасти лес, администрация Сочи подает в суд иск о признании жилого дома, принадлежащего активисту, самовольной постройкой с требованием снести этот дом.

Почему же именно этот дом стал таким «вредным» и, как сказано в иске, «данный объект может представлять угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц»?

Дом был оформлен и поставлен на учет должным образом в 2011 году.

Десять лет никаких замечаний по нему не было, никому он не угрожал. И вдруг сейчас, в разгар борьбы за спасения леса, дом стал незаконным!

Что же в нем такого страшного, что Администрация в своем иске требует не только признать объект недвижимости самовольной постройкой и обязать владельца снести его за свой счет, причем немедленно, но и принять строгие обеспечительные меры. 

А именно:

- заранее взыскать неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения;

- наложить арест за земельный участок, на котором расположен дом;

- запретить передачу, оформление прав на земельный участок;

- наложить арест на дом;

- запретить оформление/переоформление прав на этот дом;

- и наконец, запретить ответчику и иным лицам проживание и фактическое нахождение на указанном объекте недвижимости и на земельном участке, на котором он возведен.

Что же получается - участок принадлежит на праве собственности, здание оформлено, право собственности на него также зарегистрировано, а даже зайти туда владельцу будет запрещено?

Администрация так решительно борется с незаконным строительством?

Или владелец здания чем-то мешает администрации?

Уж не тем ли, что вместе с другими неравнодушными жителями пытается остановить незаконное уничтожение огромного массива реликтового леса?

Или, как уже обсуждают другие жители СНТ, застройщик попросил освободить еще территорию для расширения зоны застройки и данный невезучий участок будет первой ласточкой?

А в какой спешке Администрация готовила иск! 

Кадастровый номер участка указан неверно, и пришлось в досыл направлять исправление (тоже корявое). 

Единственным аргументом в пользу признания дома самовольной постройкой является тот факт, что «информация о выдаче разрешение на строительство на данном земельном участке отсутствует». При этом истец сообщает, что вид разрешенного использования участка «для ведения садоводства и огородничества». 

Однако в пункте 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ указано, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на садовом земельном участке

А еще есть Федеральный закон от 08.12.2020 г. № 404-ФЗ, продлевающий действие закона о дачной амнистии до 1 марта 2026 года. Даже если бы дом еще не был оформлен, то у владельца было бы для этого еще более 4-х лет. Но он уже оформлен по всем правилам!

Тем не менее злостный нарушитель должен быть строго наказан! Для надежности копия искового заявления была направлена ответчику по несуществующему адресу, и даже ознакомиться с иском ему не дали вплоть до судебного заседания!

Так что цель акции абсолютно прозрачна: наказать строптивого, чтобы другим было неповадно! И пусть он вместо борьбы за лес занимается спасением своего имущества! И не мешает взрослым и серьезным дядям заниматься важными и выгодными делами!

Где мы живем, народ?