Ликбез для чайников: Как я искала «красные линии» на своем (и не только) участке. Часть первая, интимная
Вообще-то это мог быть многотомник «Как я потеряла психическое здоровье». Но я попробую рассказать коротко.
Потому что «красные линии» случились не сразу, а уже после ещё 13-ти лет обычного сочинского бюрократическо-чиновничьего беспредела, усиленного предолимпийской суетой, а сочинские бюрократы на это время освободили себя от рутинных обязанностей - решать текущие проблемы горожан.
Нет, они их решали, конечно, но исключительно по остаточному принципу - если находили в себе силы отвлечься от олимпийского изъятия, «архитектурного облика» и прочих актуальнейших процедур.
Не успела семья перевести дух от очередного бюрократического марафона, как администрация анонсировала новый: на заявление о выкупе в собственность участка под домом, принадлежащего нам на праве постоянного (бессрочного) пользования со времен царя Гороха, администрация выкатила фигу. И торжествующе сообщила: «Ц-ц-ц, да у вас, батенька, линии. Красные».

А «красные линии» означают одно – это границы территорий общего пользования (дорог, бульваров, площадей, скверов, пляжей). И по этим территориям беспрепятственно ходят люди. Но не те, которые твоя семья, а другие. Все.
Беспрепятственное хождение толп чужих людей по твоему участку и даже – о ужас! - по дому кого угодно выведет из себя. Дом-то 1964-го года. А «красную линию» по нему провели в 2001 году. Хотя такие фокусы градостроительным законодательством не допускаются – «красные линии» устанавливаются с учётом существующей застройки (но только если ваш дом не попал под изъятие, в связи с запланированным строительством или ещё чем).
Семья, конечно, надулась как мышь на крупу. Папа опять пошел доставать пулеметы имени Сталина, мама как всегда заперебирала ногами бежать «к АнатольНиколаичу», а я впала в напряженное обдумывание: как? как эти линии могли попасть в ИСОГД?
Потому что из краткого курса градостроителя точно знаю:
- проект «красных линий» в обязательном порядке согласовывается и утверждается в составе проектов территориального планирования
- копии таких утвержденных документов направляются и в ИСОГД, и в Ростреестр
- документы, касающиеся утверждения красных линий, причисляются к НПА и открыты для публичного ознакомления.
НО:
- проекта планировки территории, куда входит мой участок, не существует
- действующим документом территориального планирования является генеральный план Сочи
но опять но:
- генеральный план городского округа города Сочи не содержит в своем составе проект красных линий.
Вывод такой: никаких «красных линий» и «территорий общего пользования» в/на доме и в/на участке нет и быть не может. ИСОГД врёт.
Ц-ц-ц… а департамент-то архитектуры не знает.
Хотя стоп, как не знает! Уже 7 лет как существует постановление от 12 октября 2011 года № 2065 «Об утверждении Положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Сочи», подписанное главой города, где буквами написано:
- Контроль за исполнением возложен на замглавы (ныне это Бомбергер И.И.)
- Ведение ИСОГД осуществляется департаментом архитектуры
- Актуализацию данных ИСОГД осуществляет департамент архитектуры.
А попрошу-ка я копии документов, обосновывающих сведения в ИСОГД о принадлежности части нашего дома и участка к «территории общего пользования». Предоставить мне их обязаны по-любому.
Рявкнув «отставить бежать к барину и пулемёты!», послюнила химический карандаш и печатными буквами вывела на бумаге: «Дорогой замглавы Бомбергер Иван Иванович!»… ну и далее - про предоставить копии документов и про удалить к чертовой матери «ихние» линии с нашей собственности, если таких документов не существует.
Через месяц я тупо смотрела в тупую отписку за подписью известного маэстро отписок Балабаева М.М.
Я писала:
О законодательстве Российской Федерации, кроме заместителя директора департамента Балабаева, не слышал и директор МБУ г. Сочи «ЦГТ» Тлиф И.Х. Их туда, таких одаренных, специальным отбором отбирают – и в департамент, и в подведомственные ему организации.
В коротенькую отписку, исполненную его же муниципальным бюджетным учреждением, Ислам Халидович даже глаз не скосил. Но сообщил мне следующее:
- руководимое им учреждение не является муниципальным (???)
- его подчиненные только готовят ответы по поручению департамента архитектуры
- но ответственности за содержание ответа не несут
- а идите вы… к тем, к кому обращались и от них требуйте «по существу» и «принять меры».
Я не гордая, я пошла. Написала ещё раз вспортлото Бомбергеру Ивану Ивановичу: по-прежнему настаиваю выдать копии документов. А ещё объяснить про «не муниципальное» МБУ «Центр геоинформационных технологий» и их свободу от ФЗ-59. И принять на личном приёме.
Но об этом в следующей части.
А пока обращаю внимание тех сочинцев, у кого в собственности есть объекты недвижимости:
следите внимательно за публикуемой в муниципальном печатном органе «Новости Сочи» информацией о публичных слушаниях по проектам планировки территорий (к сожалению, муниципальный печатный орган так до сих пор и не осчастливил сочинцев электронной версией себя).
Так вы сможете ознакомиться с проектами и приложениями к ним ДО их утверждения, успеете представить возражения и замечания, то есть будет шанс защитить себя от будущих проблем и судебных тяжб.
Продолжение здесь .
Потому что «красные линии» случились не сразу, а уже после ещё 13-ти лет обычного сочинского бюрократическо-чиновничьего беспредела, усиленного предолимпийской суетой, а сочинские бюрократы на это время освободили себя от рутинных обязанностей - решать текущие проблемы горожан.
Нет, они их решали, конечно, но исключительно по остаточному принципу - если находили в себе силы отвлечься от олимпийского изъятия, «архитектурного облика» и прочих актуальнейших процедур.
Не успела семья перевести дух от очередного бюрократического марафона, как администрация анонсировала новый: на заявление о выкупе в собственность участка под домом, принадлежащего нам на праве постоянного (бессрочного) пользования со времен царя Гороха, администрация выкатила фигу. И торжествующе сообщила: «Ц-ц-ц, да у вас, батенька, линии. Красные».

А «красные линии» означают одно – это границы территорий общего пользования (дорог, бульваров, площадей, скверов, пляжей). И по этим территориям беспрепятственно ходят люди. Но не те, которые твоя семья, а другие. Все.
Беспрепятственное хождение толп чужих людей по твоему участку и даже – о ужас! - по дому кого угодно выведет из себя. Дом-то 1964-го года. А «красную линию» по нему провели в 2001 году. Хотя такие фокусы градостроительным законодательством не допускаются – «красные линии» устанавливаются с учётом существующей застройки (но только если ваш дом не попал под изъятие, в связи с запланированным строительством или ещё чем).
Семья, конечно, надулась как мышь на крупу. Папа опять пошел доставать пулеметы имени Сталина, мама как всегда заперебирала ногами бежать «к АнатольНиколаичу», а я впала в напряженное обдумывание: как? как эти линии могли попасть в ИСОГД?
Потому что из краткого курса градостроителя точно знаю:
- проект «красных линий» в обязательном порядке согласовывается и утверждается в составе проектов территориального планирования
- копии таких утвержденных документов направляются и в ИСОГД, и в Ростреестр
- документы, касающиеся утверждения красных линий, причисляются к НПА и открыты для публичного ознакомления.
НО:
- проекта планировки территории, куда входит мой участок, не существует
- действующим документом территориального планирования является генеральный план Сочи
но опять но:
- генеральный план городского округа города Сочи не содержит в своем составе проект красных линий.
Вывод такой: никаких «красных линий» и «территорий общего пользования» в/на доме и в/на участке нет и быть не может. ИСОГД врёт.
Ц-ц-ц… а департамент-то архитектуры не знает.
Хотя стоп, как не знает! Уже 7 лет как существует постановление от 12 октября 2011 года № 2065 «Об утверждении Положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Сочи», подписанное главой города, где буквами написано:
- Контроль за исполнением возложен на замглавы (ныне это Бомбергер И.И.)
- Ведение ИСОГД осуществляется департаментом архитектуры
- Актуализацию данных ИСОГД осуществляет департамент архитектуры.
А попрошу-ка я копии документов, обосновывающих сведения в ИСОГД о принадлежности части нашего дома и участка к «территории общего пользования». Предоставить мне их обязаны по-любому.
Рявкнув «отставить бежать к барину и пулемёты!», послюнила химический карандаш и печатными буквами вывела на бумаге: «Дорогой замглавы Бомбергер Иван Иванович!»… ну и далее - про предоставить копии документов и про удалить к чертовой матери «ихние» линии с нашей собственности, если таких документов не существует.
Через месяц я тупо смотрела в тупую отписку за подписью известного маэстро отписок Балабаева М.М.
Я писала:
Красные линии отображены по справочнику «Исходные данные для проектирования красных линий г. Сочи» проектного института «Южпроекткоммунстрой» 2001 года, но справочник не является нормативным документом. Дайте копию ДОКУМЕНТА.
Балабаев М.М. отвечает:Красные линии отображены по справочнику «Исходные данные для проектирования красных линий г. Сочи» проектного института «Южпроекткоммунстрой» 2001 года.
Ну МихалМихалыч… ну уровень – бог! Я даже уверена, что ему вполне по силам подписать отписку вообще без слов. И даже без букв. Законодательство Российской Федерации? Неа, не слышал.О законодательстве Российской Федерации, кроме заместителя директора департамента Балабаева, не слышал и директор МБУ г. Сочи «ЦГТ» Тлиф И.Х. Их туда, таких одаренных, специальным отбором отбирают – и в департамент, и в подведомственные ему организации.
В коротенькую отписку, исполненную его же муниципальным бюджетным учреждением, Ислам Халидович даже глаз не скосил. Но сообщил мне следующее:
- руководимое им учреждение не является муниципальным (???)
- его подчиненные только готовят ответы по поручению департамента архитектуры
- но ответственности за содержание ответа не несут
- а идите вы… к тем, к кому обращались и от них требуйте «по существу» и «принять меры».
Я не гордая, я пошла. Написала ещё раз в
Но об этом в следующей части.
А пока обращаю внимание тех сочинцев, у кого в собственности есть объекты недвижимости:
следите внимательно за публикуемой в муниципальном печатном органе «Новости Сочи» информацией о публичных слушаниях по проектам планировки территорий (к сожалению, муниципальный печатный орган так до сих пор и не осчастливил сочинцев электронной версией себя).
Так вы сможете ознакомиться с проектами и приложениями к ним ДО их утверждения, успеете представить возражения и замечания, то есть будет шанс защитить себя от будущих проблем и судебных тяжб.
Продолжение здесь .
Похожие темы
-
Росреестр: с 2019 года на садовых участках можно будет размещать жилые дома
-
Прокуратура пошла в суд по самоволке. Ура, товарищи!
-
Адлер: Взгляд со стороны
-
О транспортной прокуратуре, заборах, сараях и вокзале - визитной карточке Сочи
-
Сматывайте удочки! В центре Сочи больше нет мест, подходящих для рыбалки
Сейчас обсуждают
Кто будет решать проблемы микрорайона "Светлана"?
Отправил СМС сообщение президенту России Путину В.В об безвластии в городе Сочи.timofeitselovalnikov1962 8 декабря 2023 23:27
Кто будет решать проблемы микрорайона "Светлана"?
Только мы сами.С тяжелыми умственными особенностями трудновато будет!Евгений 6 декабря 2023 18:41
Принудительная оплата паркинга
Глава Сочи Алексей Копайгородский объявил 2024 год «Годом .транспорта и дорог» Про парковки, вечнойtimofeitselovalnikov1962 5 декабря 2023 21:25
-
Жулик, открой всемирный архив интернета и увидишь вариант с моего скриншота, без фотографий,
Евгений 5 декабря 2023 13:10
-
Кариб, ты не только публикации разучился писать но и понимать написанное и пишешь тоько флуд. Не
timofeitselovalnikov1962 5 декабря 2023 11:48
-
Как всегда жульничаешь и фальсифицируешь? Вот скриншот твоего ответа до того, как его
Евгений 5 декабря 2023 09:31
-
Скандальноизвестный блогер Кариб...Старческий маразм крепчает... В моём коменте на фото юкии есть
timofeitselovalnikov1962 3 декабря 2023 15:19
-
Слава богу, не у всех умственные способности равны тимофеевским! Очки можно одеть разве что в
Евгений 3 декабря 2023 09:40
-
Кариб одень очки ,возьми увеличительное стекло и увидишь дату съёмки цветущей ЮККИ у моста через
timofeitselovalnikov1962 2 декабря 2023 09:43
-
Интересует дата под фотографией ЦВЕТУЩЕЙ юкки.
Евгений 2 декабря 2023 08:48
Комментарии 4
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.